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買房需要交的費用有哪些
2022-03-18 15:19:41
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:19:41
30人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:19:51
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買房過程中要交多少費用
邢穎律師
北京天用律師事務所
買房過程中要交多少費用
內容：買房中需要繳納的契稅，也是一筆不小的開支。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢?商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自愿購買。那么買房過程中要交多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.04298人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任
內容：我們身邊有這樣一種情況，有些人在買房時被銀行第三方要求找擔保人，如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄，貸款一般很容易獲得批準，那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任有哪些呢？買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09656人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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買房子需要交什么稅,包括哪些費用
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買房子需要交什么稅,包括哪些費用
內容：目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；2、房屋維修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備的維修基金；3、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。那么買房子需要交什么稅,包括哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06929人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房價之外，買房還需什么費用
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房價之外，買房還需什么費用
內容：在購房時，除了要交納依據建筑面積計算的房價外，還必須交納各種稅費。購房稅費除去購房大頭開支——“購房款外，向房管局、稅務局交納稅費便是房款中首當其沖的款項，主要包括以下幾項。目前，雖然目前各銀行出臺不強制要求購買“個人抵押商品住房保險，但為了維護個人利益，以防意外，建議投保該險種。綜上所述：買套70萬的房源，除了房價70萬外，其余各附加費用在2—2.5萬左右，所以部分年輕購房者在買房預算時不能“滿打滿算，必須預留點準備金以防及時之需。此外，在各附加費用中，購房者應認真核對各款費用出處，以防開發商利用“霸王條款“強收部分款項。那么房價之外，買房還需什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06276人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答對于買房合同更名所需費用的計算尚無明確的法律規定，具體可詢問不動產登記機構的工作人員。當事人辦理更名需要達成變更協議，然后向不動產登記機構申請辦理變更登記。法律依據：《民法典》第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。 《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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婚后如何買房才是一方財產
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚后如何買房才是一方財產
內容：婚后如何買房才是一方財產：夫妻雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產……
翁玉素律師2023.05.1618人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買房手續怎么辦流程是什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買房手續怎么辦流程是什么
內容：買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清,因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式,買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息,1、確定自己的買房資質目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。
吳夢云律師2023.06.29868人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答買房的費用包括：（一）購買房屋的費用：全款或首付款；（二）稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據：《契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。
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女孩婚前買房婚后怎么處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
女孩婚前買房婚后怎么處理
內容：一方因身體受到傷害獲得的醫藥費、殘疾人生活補助費等費用。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。其他應當歸一方的財產。關于女孩婚前買房婚后怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.111091人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買房要懂購房流程 才不會上當
崔玉君律師
北京天用律師事務所
買房要懂購房流程 才不會上當
內容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定，購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用，需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.07370人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買房按揭還貸省錢技巧有哪些
陳宗瓊律師
買房按揭還貸省錢技巧有哪些
內容：買房按揭還貸省錢技巧有哪些1、房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉按”服務，比如可以免掉“擔保費”這項最大頭的費用，其余剩下的費用大概千元不到。理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。那么買房按揭還貸省錢技巧有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.06939人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚房產分割過程涉及的費用有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產分割過程涉及的費用有哪些
內容：夫妻雙方其中一人全款買房，離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。一方婚前按揭購房并拿到房產證，婚后共同還貸，房子離婚后歸屬付款一方。父母出錢為子女買房，房產和婚后財產無關，房產屬于出資方。父母付首付，子女還貸款，房子登記成子女的戶名，房子歸屬出資方。離婚房產分割問題相當復雜，根據房屋購買時間、出資人、產權人、取得房產證的時間等條件的不同有不同的劃分方式，響應的離婚房產分割費用也有較大差異。有需求的網友建議咨詢專業律師的意見。那么離婚房產分割過程涉及的費用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11488人收看 -
趙金保律師
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沒錢給撫養費法院要拉黑后可以買房子嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
沒錢給撫養費法院要拉黑后可以買房子嗎
內容：法律規定《中華人民共和國婚姻法》第三十七條離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。可申請法院調查令來調查。相關費用《婚姻法》司法解釋一第21條婚姻法第二十一條所稱撫養費，包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。反之，有給付義務的父方或母方，在特殊情況下也可減免給付撫養費。那么沒錢給撫養費法院要拉黑后可以買房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.121016人收看 -
張蕓律師
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答根據您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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婚姻關系存續期間買房是否必然為夫妻共同財產
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚姻關系存續期間買房是否必然為夫妻共同財產
內容：婚姻關系存續期間買房是否一定為夫妻共同財產存在兩種情況，屬于共同財產的：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。房產證加名字流程及費用新婚姻法出臺以后，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。辦理流程及費用分兩種情況：(一)有房無貸辦理流程及費用：1、帶好三證正本及復印件。那么婚姻關系存續期間買房是否必然為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11672人收看 -
郭銘芝律師
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買房貸款需交那些費用
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房貸款需交那些費用
內容：從北京市各商業銀行目前提供的個人住房擔保貸款、個人住房擔保委托貸款、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發生的費用可以用一個簡單的公式來表式。上面列出的公式嚴格來說并不準確。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門將收取抵押登記費每平方米0.30元。⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。那么買房貸款需交那些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.01800人收看 -
劉曉紅律師
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新手買房之房屋交易費用
任冰峰律師
北京天用律師事務所
新手買房之房屋交易費用
內容：能擁有一套自己的房產，是每個人的夢想，作為初次購房者，在第一次買房時對于交易產生的費用需有所了解：推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 交易費用契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。那么新手買房之房屋交易費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.04751人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 998評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 79評論 -
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
林艷英 263評論 -
在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復查、康復、二次手術有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經驗•8大和解規律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！元甲交通律師 123評論 -
給7個衛生院供貨，均遭遇拖欠貨款，經過調解團隊的努力今天收回所有欠款，并讓對方承擔了律師費用??????
欠錢不還怎么辦最有效的方法 61評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
欠錢不還怎么辦最有效的方法 435評論 -
夫妻間有相互扶養義務，一方生病另外一方不支付費用，生病一方可以起訴要扶養費。元甲婚姻家事 21評論
