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二手商鋪買賣稅費怎么算

2022-03-18 15:12:27
45人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:35:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答訂立商鋪買賣合同需要注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。

  • 商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅

    內容：商鋪買家要交多少稅1、房地產交易手續費：3元/平方米。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。

    李維律師
    2022.03.3173人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣稅費政策是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋買賣稅費政策是什么

    內容：房屋買賣稅費有很多政策，現在我選擇幾個對買賣雙方都比較重要的政策，介紹一下：當購房人所購房屋是其首套房屋時，他所要繳納的契稅是有很大優惠的，二套房是按照成交價格的百分之三收取的，但首套房由于面積不同，雖然繳稅比例不同，但都要比百分之三這一比例低不少。繳稅多少和房屋是否是普通住宅也有關，如果是普通住宅，當房屋購買超過兩年時，是免征增值稅的，如果是非普通住宅，即使購買時間超過兩年，也要按照兩次交易金額的差價收取一定比例增值稅，如果未滿兩年，繳稅金額會更高。那么房屋買賣稅費政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06535人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答二手房買賣稅費由雙方共同承擔。稅費主要有：契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的，契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費按照國家專門制定的法律進行征收，有專門的稅率和計算方法，根據房屋的面積等進行計算。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條　 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容：契稅根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金，指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算，采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06729人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣稅費各是多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房買賣稅費各是多少

    內容：1、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。那么二手房買賣稅費各是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.0467人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答繼承房產再買賣需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、20%的個人所得稅、5.5%（未滿2年）的增值稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 二手房屋買賣稅費計算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房屋買賣稅費計算

    內容：（一）買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（二）賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）1%4、解困房：成交價或評估價（高者）1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×那么二手房屋買賣稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06190人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣稅費計算公式

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋買賣稅費計算公式

    內容：房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費如下：營業稅為售房收入全額繳納：40萬元5%=2萬元；教育附加：2萬元3%=0.06萬元；地方教育附加：2萬元1%=0.02萬元；副食品價格調控基金：40萬元0。房屋承受方（買房人）需要繳納的稅有：契稅：普通住宅為成交價的1.5%，即40萬元1.5%=0.6萬元；非普通住宅為成交價的3%，即40萬元3%=1.2萬元；印花稅：成交金額的0.05%，即40萬元0.05%=0.02萬元；另外還需要繳納5元的權利許可證照費。那么房屋買賣稅費計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06902人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答買賣經濟適用房的稅費如下：1、賣家需要繳納的稅費是：印花稅；增值稅；個人所得稅；土地增值稅和城市建設維護費。2、買家需要繳納的稅費是：印花稅；契稅。法律依據：《經濟適用房管理辦法》第三十條　 經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

  • 二手商鋪買賣稅費怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手商鋪買賣稅費怎么算

    內容：二手商鋪買賣稅費怎么算買家支付的稅費1、房地產交易手續費：3元/平方米。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入5.5%。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。那么二手商鋪買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07116人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣稅費多少

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣稅費多少

    內容：它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。那么房屋買賣稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.06890人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答承擔二手房交易稅費的主體是：買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

  • 個人房屋買賣稅費減免

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人房屋買賣稅費減免

    內容：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。那么個人房屋買賣稅費減免。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06375人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋買賣的稅費由誰承擔

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋買賣的稅費由誰承擔

    內容：房屋買賣稅費一般情況下是由買方來進行承擔的，不過雙方可以通過協商來確定由誰來承擔。那么房屋買賣的稅費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06647人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 個人房屋買賣稅費多少

    姚平律師

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    姚平

    個人房屋買賣稅費多少

    內容：再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。那么個人房屋買賣稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06873人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣稅費是多少

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋買賣稅費是多少

    內容：5、教育費附加稅這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。那么房屋買賣稅費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06259人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答房屋買賣稅費標準如下：1、買受人承擔，居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，買受人承擔百分之零點零三；3、權證印花稅，買受人承擔，每本5元；3、交易手續費，每平方米3元，全部由開發商承擔；4、登記費，買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；5、配圖費，買受人承擔。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

  • 　辦理房屋買賣流程及稅費標準

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    　辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內容：一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，在三年內不得上市交易。那么　辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.07243人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 商鋪買賣合同示范文本

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    商鋪買賣合同示范文本

    內容：商鋪買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。第二條商鋪銷售依據。那么商鋪買賣合同示范文本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06368人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 第三套房屋買賣稅費規定

    陳明月律師

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    陳明月

    第三套房屋買賣稅費規定

    內容：據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。那么第三套房屋買賣稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06431人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執業認證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

    5.0分 服務： 1475人 好評： 114
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執業認證 平臺保障

    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

    5.0分 服務： 520人 好評： 714
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執業認證 平臺保障

    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務： 64人 好評： 326
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  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務： 1941人 好評： 273
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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執業認證 平臺保障

    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務： 77人 好評： 307
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