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無(wú)效的物業(yè)服務(wù)合同糾紛如何處理

2022-03-26 20:14:31
39人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:17:09
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 前期物業(yè)服務(wù)合同期限是多久合適

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    前期物業(yè)服務(wù)合同期限是多久合適

    內(nèi)容：那么，對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，如何選擇合適的服務(wù)合同期限呢,然而，在和物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同時(shí)，時(shí)間期限的選擇也是需要注意的一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題,在律師的角度來(lái)看，物業(yè)服務(wù)合同的期限應(yīng)該選擇適合自己的特定情況，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失,為此，律師建議，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之前，應(yīng)該仔細(xì)了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和品牌影響力，并仔細(xì)察看其往期的業(yè)績(jī)表現(xiàn),在簽訂合同時(shí)，需要充分考慮各種因素，進(jìn)行充分的溝通和交流，以確保合同在未來(lái)的服務(wù)過(guò)程中，真正能夠滿足業(yè)主和物業(yè)公司的實(shí)際需求,如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以提前通知物業(yè)公司，全力協(xié)商并嘗試解決問(wèn)題，以避免損失和糾紛出現(xiàn)。

    趙金保律師
    2023.06.26965人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金的法律定義

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金的法律定義

    內(nèi)容：滯納金及其數(shù)額必須由法律法規(guī)明文做出規(guī)定，且其征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障的。但是如果在物業(yè)服務(wù)合同中雙方既有違約金條款又有滯納金條款，則應(yīng)該認(rèn)定合同雙方對(duì)于滯納金和違約金的法律區(qū)別是明知的，這時(shí)滯納金條款則因不符合法律規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金的法律定義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30304人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 認(rèn)為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確，能否拒交物業(yè)費(fèi)？

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    認(rèn)為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確，能否拒交物業(yè)費(fèi)？

    內(nèi)容：一些業(yè)主面對(duì)物業(yè)公司提供服務(wù)有瑕疵時(shí)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)奈之下只得訴至法院。下面為大家詳細(xì)介紹：認(rèn)為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確，能否拒交物業(yè)費(fèi)？業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)拒交物業(yè)費(fèi)都敗訴自古以來(lái)，超過(guò)9成的合同糾紛案都是因業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)或違約金，物業(yè)因索要物業(yè)費(fèi)引發(fā)的糾紛訴訟案，還有一些訴訟中，業(yè)主主張開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)程序違法，要求確認(rèn)前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效。業(yè)主們認(rèn)為物業(yè)公司不盡職，不交物業(yè)費(fèi)，卻都輸了官司。部分業(yè)主存誤區(qū)自身權(quán)益難維護(hù)在訴訟中，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)成為業(yè)主對(duì)于拒絕交納物業(yè)費(fèi)最常見(jiàn)抗辯事由。那么認(rèn)為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確，能否拒交物業(yè)費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09177人收看

  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的作用主要有以下幾點(diǎn)：1. 答辯狀可以幫助物業(yè)公司或業(yè)主針對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，提出自己的觀點(diǎn)和理由，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益,一、物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的定義和作用物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀是指在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，物業(yè)公司或業(yè)主針對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，向法院提交的一份法律文件,以下是一個(gè)基本的答辯狀模板，你可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行修改：---（法院名稱(chēng)）答辯人：（你的名字）原告：（對(duì)方的名字）案由：物業(yè)服務(wù)合同糾紛尊敬的法官，我是答辯人（你的名字），我已收到原告（對(duì)方的名字）關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛的起訴書(shū)。

    任冰峰律師
    2023.10.12788人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？

    內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

    馮清琴律師
    2024.04.29924人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴無(wú)效嗎？

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴無(wú)效嗎？

    內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)幾年出了訴訟時(shí)效業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效請(qǐng)求民事權(quán)利的時(shí)效為三年，而拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效比較特殊，適用訴訟時(shí)效中斷的情形。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。那么物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴無(wú)效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09204人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2 人
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 如何認(rèn)定物業(yè)服務(wù)合同效力

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    如何認(rèn)定物業(yè)服務(wù)合同效力

    內(nèi)容：生活中關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同效力問(wèn)題是小區(qū)住戶一直比較關(guān)心的話題，但是對(duì)于新入住的很多人都不清楚的一點(diǎn)。A、由業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;B、由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。①有效物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有約束力;業(yè)主不得以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯。②請(qǐng)求確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效或者物業(yè)服務(wù)合同條款無(wú)效的主體：A、業(yè)主;B、業(yè)主委員會(huì)。(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;(二)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。那么如何認(rèn)定物業(yè)服務(wù)合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09398人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效時(shí)有怎樣的后果

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效時(shí)有怎樣的后果

    內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中需要簽訂合同的情形是非常多的，而簽訂合同的時(shí)候，就需要處理好合同效力的問(wèn)題，合同無(wú)效是不受法律保護(hù)的，合同無(wú)效也會(huì)產(chǎn)生很多的問(wèn)題，那么物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效時(shí)有怎樣的后果呢?物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效時(shí)有哪些后果依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效的不受法律保護(hù)，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。物業(yè)服務(wù)合同被認(rèn)定無(wú)效后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的法律關(guān)系轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美畟飿I(yè)服務(wù)企業(yè)可以依照不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)要求業(yè)主返還不當(dāng)?shù)美捶颠€物業(yè)服務(wù)的勞務(wù)價(jià)值。那么物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效時(shí)有怎樣的后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.091008人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412 人
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施

    內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)支付令,對(duì)于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專(zhuān)人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過(guò)解釋工作取得業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書(shū)面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁(yè)面在線咨詢(xún)律師,滿足兩個(gè)前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。

    龍珊律師
    2024.01.19569人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院是怎樣的

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院,我們需要明確的是，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院一般是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理此類(lèi)案件的法院,在確定了管轄法院后，我們還需要了解物業(yè)服務(wù)合同糾紛的審理程序,因物業(yè)管理引起的民事 訴訟 案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類(lèi)型而予以受理,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

    張旭律師
    2023.10.18703人收看

  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 物業(yè)服務(wù)合同糾紛的裁判規(guī)則

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    物業(yè)服務(wù)合同糾紛的裁判規(guī)則

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛的裁判規(guī)則

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容

    內(nèi)容：物業(yè)合同的無(wú)效：①一并轉(zhuǎn)托物業(yè)的合同；②減輕公司責(zé)任加重業(yè)主責(zé)任排除業(yè)主主要權(quán)利者。物業(yè)公司的公開(kāi)承諾及服務(wù)細(xì)則認(rèn)定為合同的組成部分2、違約請(qǐng)求權(quán)業(yè)主請(qǐng)求權(quán)：物業(yè)公司違約——請(qǐng)求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等物業(yè)公司請(qǐng)求權(quán)：業(yè)主違約——請(qǐng)求恢復(fù)原狀、排除妨害、停止侵害等責(zé)任。物業(yè)公司依合同或有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)——業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交——書(shū)面催之——以未接受或者無(wú)需該服務(wù)而抗辯，不支持。那么物業(yè)服務(wù)合同的主要約定內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.25129人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 商鋪與物業(yè)糾紛屬于什么案件

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    商鋪與物業(yè)糾紛屬于什么案件

    內(nèi)容：第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持,第二條符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同,第四條業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

    翁玉素律師
    2024.01.17897人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 什么是合同無(wú)效，物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效的情形該如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么是合同無(wú)效，物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效的情形該如何處理

    內(nèi)容：(二)合同被確認(rèn)無(wú)效后，物業(yè)管理企業(yè)已提供服務(wù)的，可請(qǐng)求業(yè)主按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低價(jià)格支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。(三)符合下列情形之一，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效的，不予支持：1、經(jīng)法定程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)雖未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案，但根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。那么什么是合同無(wú)效，物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效的情形該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09752人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 前期物業(yè)服務(wù)合同期限是多久？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    前期物業(yè)服務(wù)合同期限是多久？

    內(nèi)容：因此，業(yè)主在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，不僅要考慮期限問(wèn)題，還要了解服務(wù)提供商的信譽(yù)度、口碑、服務(wù)水平等方面的情況，以確保物業(yè)維修、管理等各方面的順利運(yùn)轉(zhuǎn),一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)合同的期限時(shí)間長(zhǎng)短由業(yè)主和物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定,因此，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同期限時(shí)，業(yè)主需綜合考慮每個(gè)參數(shù)，以確定合適的期限,如果小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和口碑非常信任，可以簽訂長(zhǎng)日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業(yè)主需要了解的是，物業(yè)服務(wù)合同期限的長(zhǎng)短與價(jià)格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)和不利的影響，建議業(yè)主在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，考慮以下幾個(gè)方面：1.合同是否符合法規(guī)的規(guī)定，例如是否含有違法、違約、不合理等內(nèi)容。

    孔孟廷律師
    2023.06.29850人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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