沒簽合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎



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內(nèi)容:因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確、具體,確保爭議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決,因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具有可操作性和約束力,確保合同的履行,因此,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一旦簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),經(jīng)審理,法院認(rèn)為雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),最終,法院判決撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議,李某向王某返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償王某因此遭受的損失。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立,股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議是否合法法律主觀:股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議,如當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對(duì)價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定,并已經(jīng)實(shí)際履行,即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù),如當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對(duì)價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定,并已經(jīng)實(shí)際履行,即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù)。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:從合法性的角度出發(fā),債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定,并得到原債務(wù)人的同意或者根據(jù)合同條款允許無需同意。否則,即使雙方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也可能因違反法律或合同約定而無效。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)事人簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同,自合同成立時(shí)生效,不辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同效力。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。那么小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:當(dāng)乙公司解除合同并要求甲公司支付違約金時(shí),其對(duì)該10萬元的債權(quán)即已產(chǎn)生權(quán)利瑕疵,丙公司在未通知乙公司的情況下將其所享有的針對(duì)甲公司的10萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁公司,那么這種行為是否具有法律效力呢,在本案中丙公司將乙公司的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并未征得乙公司的同意導(dǎo)致糾紛發(fā)生由此可見在進(jìn)行任何涉及到債權(quán)、債務(wù)的法律行為時(shí)務(wù)必請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行咨詢從而避免不必要的麻煩,債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定根據(jù)《合同法》的規(guī)定:除根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓以外,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:第四類是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),由于債權(quán)自身的特殊性,法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,第三類是依合同當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:,1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。那么離婚合同上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:現(xiàn)在房價(jià)很高,很多家長為了減輕負(fù)擔(dān),早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢?針對(duì)父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個(gè)問題,其實(shí)我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的,并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:在采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中,雙方應(yīng)當(dāng)明確約定糾紛的管轄方式,以保障合同的有效性和權(quán)益的實(shí)現(xiàn),需要注意的是,如果采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中沒有明確約定管轄方式,雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,當(dāng)采礦權(quán)所在地與合同簽訂地不一致時(shí),雙方可以選擇采礦權(quán)所在地的法院進(jìn)行管轄,采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄法院的規(guī)定采礦權(quán)行政許可糾紛法院管轄規(guī)定是:由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當(dāng)雙方選擇這種管轄方式時(shí),合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地的法院進(jìn)行審理,采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄權(quán)&mdash。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實(shí)以下問題:1、房子的分配情況:確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房,并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù),一方單方面出資購買了房產(chǎn),那么這個(gè)合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬,并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù),那么這個(gè)合同是有效的,此外,如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益,那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行,必要時(shí)可以通過法院的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定,在夫妻離婚時(shí),可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分,對(duì)于夫妻共同所有的房產(chǎn),可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān),具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是,雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的,但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商,因此購買“頂賬房”,購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋,沒有過戶手續(xù),也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商,因此,購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同,以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋,因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù),包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:于先生與房主張先生簽訂了一份購房合同。不過,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同,這樣的合同也并非一定無效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí),該合同不生效,但不生效不是無效,一旦條件成就,合同就生效;如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn),就成為一份無效合同了。最直接的理解在村證房買賣過程中,不談合同是否違法,單獨(dú)從附條件的條件是無法成就的,因此,合同就是無效的。在現(xiàn)在的單位集資房的轉(zhuǎn)手及經(jīng)濟(jì)適用房的角度來講,最終是可以取得房主證,因此,從這個(gè)角度講,房屋買賣合同是有效的。那么沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:本文將對(duì)房子沒有過戶但存在合同的情況下,拆遷款歸屬問題進(jìn)行法律知識(shí)解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障,詳細(xì)解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述,讀者將對(duì)房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解,以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:關(guān)于沒有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同是否無效這個(gè)問題,近些年,對(duì)于民事合同,司法實(shí)踐中有更加注重尊重雙方當(dāng)事人意愿的趨向,基于此點(diǎn)原因,在適用法律時(shí),往往也可能有所突破。比如對(duì)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定中“不得轉(zhuǎn)讓”的理解,現(xiàn)在有很多地方在司法實(shí)踐中往往解釋為“房地產(chǎn)管理部門對(duì)此不予辦理登記”,但這并不是直接認(rèn)定雙方買賣合同無效的理由。那么沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為:只要雙方能就糾紛達(dá)成一致,就可以協(xié)商處理,協(xié)商不了的可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴,2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為:只要雙方能就糾紛達(dá)成一致,就可以協(xié)商處理,協(xié)商不了的可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀:從目前出現(xiàn)的虛假 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 糾紛看,大致可歸納為以下幾種類型: 剝離前已受清償,3、虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的情形:剝離前已受清償,虛假的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有什么情形1、法律主觀:以下情形一般屬于虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛:剝離前已受清償,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛就是因履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而發(fā)生的糾紛。
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??【千萬元級(jí)和解,專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛,超 1100萬 和解金額塵埃落定!?? 從錯(cuò)綜復(fù)雜的合同關(guān)系,到層層債務(wù)追索,團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)鎖定關(guān)鍵證據(jù),突破合同相對(duì)性,為實(shí)際施工人打通維權(quán)通路??~ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護(hù)航—— 每一步都是策略與實(shí)力的較量,更是法律智慧的凝結(jié)?! 感恩信任,致敬堅(jiān)持! 用專業(yè)守護(hù)公平,以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)—— 我們,不僅是解局者,更是權(quán)益的捍衛(wèi)者!??
分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情:美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,歷經(jīng)多次審理,最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決,駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔(dān)14萬元案件受理費(fèi)。 裁判要點(diǎn):股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,若受讓方未按協(xié)議履行義務(wù),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后,執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán),若受讓方明知或應(yīng)知瑕疵,仍需承擔(dān)出資瑕疵責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移,而非單純出資義務(wù)的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。2016年后,負(fù)面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制,備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務(wù)、侵犯優(yōu)先購買權(quán)等問題。例如,轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標(biāo)公司債務(wù),受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如,某仲裁案例中,受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款,被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責(zé)任承擔(dān) 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記,但可通過協(xié)議確認(rèn)股東資格。例如,某案例中,法院依據(jù)《股權(quán)認(rèn)購協(xié)議》確認(rèn)隱名股東身份。 最新動(dòng)態(tài)與司法實(shí)踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例,明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。一人公司財(cái)產(chǎn)混同時(shí),適用舉證責(zé)任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中,違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%,仲裁庭綜合考慮資金占用損失,支持了該約定。 建議與啟示 1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確,避免隱瞞債務(wù)或出資瑕疵。 在合同中約定違約責(zé)任,保障自身權(quán)益。 2. 對(duì)受讓方的建議 在受讓股權(quán)前,進(jìn)行盡職調(diào)查,核實(shí)目標(biāo)公司債務(wù)及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間,避免糾紛。 3. 對(duì)債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況,發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時(shí),及時(shí)主張權(quán)利。
未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效? 舉個(gè)栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴,簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記,之后大牛覺得賣虧了,遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報(bào)批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理?xiàng)l例》第二十四條,市場主體變更登記事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)自作出變更決議、決定或者法定變更事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,市場主體變更登記事項(xiàng)屬于依法須經(jīng)批準(zhǔn)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定,并非協(xié)議。 (2008)開民初字第134號(hào)判決書的觀點(diǎn):未經(jīng)登記并不能認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無效,因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場部門為了便于管理,為滿足公開查詢目的所進(jìn)行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為,而是股東名冊(cè)、股東出資證明以及股東實(shí)際行使股東權(quán)利等實(shí)質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)呢? 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢,再辦理變更登記; 2.約定自己只有配合義務(wù); 3.不接受未及時(shí)配合辦理登記過重的違約責(zé)任; 4.移交后及時(shí)辦理登記; 5.約定買方不配合辦理登記的違約責(zé)任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款,或者分期付款(留較大尾款); 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責(zé)任; 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔(dān)違約責(zé)任且與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任(買方原因除外)。
朋友忽悠我買保險(xiǎn),后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符,錢不給退怎么辦?
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商,由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資,沈某負(fù)責(zé)承接工程,三人共同承包該標(biāo)段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場項(xiàng)目施工管理,組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場臨時(shí)搭建混凝土攪拌站,對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間,胡先生無數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí),產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾,所以款項(xiàng)一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述,對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭,得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān); 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%,由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達(dá)成,胡先生對(duì)天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可,特意送來一面錦旗表示感謝!
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程