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2022-01-30 08:24:08
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在采礦權轉讓合同中，雙方應當明確約定糾紛的管轄方式，以保障合同的有效性和權益的實現,需要注意的是，如果采礦權轉讓合同中沒有明確約定管轄方式，雙方可以根據實際情況協商解決,當采礦權所在地與合同簽訂地不一致時，雙方可以選擇采礦權所在地的法院進行管轄,采礦權轉讓合同糾紛管轄法院的規定采礦權行政許可糾紛法院管轄規定是：由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當雙方選擇這種管轄方式時，合同糾紛應由合同簽訂地的法院進行審理,采礦權轉讓合同糾紛管轄權&mdash。
段建國律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：關于沒有取得房產證的房產買賣合同是否無效這個問題，近些年，對于民事合同，司法實踐中有更加注重尊重雙方當事人意愿的趨向，基于此點原因，在適用法律時，往往也可能有所突破。比如對《城市房地產管理法》第37條的規定中“不得轉讓”的理解，現在有很多地方在司法實踐中往往解釋為“房地產管理部門對此不予辦理登記”，但這并不是直接認定雙方買賣合同無效的理由。那么沒有房產證的房子簽訂的買賣合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現在房價很高，很多家長為了減輕負擔，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉讓給未成年子女呢？針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題，其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：3、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀：從目前出現的虛假 債權轉讓 糾紛看，大致可歸納為以下幾種類型： 剝離前已受清償,3、虛假債權轉讓糾紛的情形：剝離前已受清償,虛假的債權轉讓糾紛有什么情形1、法律主觀：以下情形一般屬于虛假債權轉讓糾紛：剝離前已受清償,債權轉讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀：債權轉讓合同糾紛就是因履行債權轉讓合同而發生的糾紛。
李孟陽律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：于先生與房主張先生簽訂了一份購房合同。不過，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就，合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現，就成為一份無效合同了。最直接的理解在村證房買賣過程中，不談合同是否違法，單獨從附條件的條件是無法成就的，因此，合同就是無效的。在現在的單位集資房的轉手及經濟適用房的角度來講，最終是可以取得房主證，因此，從這個角度講，房屋買賣合同是有效的。那么沒有房產證的房子買賣合同是否有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因此，股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體，確保爭議發生時能夠及時解決,因此，股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力，確保合同的履行,因此，股權轉讓合同協議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理，法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終，法院判決撤銷股權轉讓合同協議，李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。那么離婚合同上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當乙公司解除合同并要求甲公司支付違約金時，其對該10萬元的債權即已產生權利瑕疵，丙公司在未通知乙公司的情況下將其所享有的針對甲公司的10萬元債權轉讓給了丁公司，那么這種行為是否具有法律效力呢,在本案中丙公司將乙公司的債權進行轉讓并未征得乙公司的同意導致糾紛發生由此可見在進行任何涉及到債權、債務的法律行為時務必請專業人士進行咨詢從而避免不必要的麻煩,債權轉讓應當遵守的規定根據《合同法》的規定：除根據合同性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規定不得轉讓以外，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但應當通知債務人，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
劉曉紅律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,股權轉讓沒有簽協議是否合法法律主觀：股權轉讓沒有簽協議，如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓,第三類是依合同當事人約定不得轉讓的債權,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：,1、根據債權性質不得轉讓,,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：當事人簽訂的小產權房買賣合同，自合同成立時生效，不辦理產權登記不影響合同效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。那么小產權房子買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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??【千萬元級和解，專業成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛者！??
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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