企業(yè)實(shí)行年薪制如何發(fā)工資



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內(nèi)容:三資企業(yè)是經(jīng)中國有關(guān)部門批準(zhǔn),遵守中國有關(guān)法規(guī)規(guī)定,從事某種經(jīng)營活動,由一個或一個以上的國外投資方與中國投資方共同經(jīng)營或獨(dú)立經(jīng)營,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:不過,如果不能保證足額、及時收回應(yīng)收賬款,就會增加信用風(fēng)險。下面為大家詳細(xì)介紹:現(xiàn)在企業(yè)應(yīng)收賬款管理中存在哪些問題?致使大量應(yīng)收賬款不能及時收回,甚至完全不能收回。由于這種監(jiān)管制度的不合理性或執(zhí)行人員的松懈,造成了企業(yè)的核算漏洞,產(chǎn)生了應(yīng)收賬款。很多企業(yè)未建立應(yīng)收賬款跟蹤控制制度或未遵守制度。這些問題主要表現(xiàn)為財(cái)務(wù)部門不及時與業(yè)務(wù)部門核對,銷售與核算脫節(jié),問題不能及時暴露,造成企業(yè)應(yīng)收賬款居高不下,賬齡老化。企業(yè)未實(shí)行應(yīng)收賬款定期對賬制度,交易過程中貨物與資金流動在時間和空間上的差異以及票據(jù)的傳遞、記錄等都有可能出現(xiàn)差錯。那么現(xiàn)在企業(yè)應(yīng)收賬款管理中存在哪些問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:由于當(dāng)前商業(yè)信用普遍不高,企業(yè)的風(fēng)險很多是由銷貨后客戶不能及時回款造成的,貨款無歸已成為困擾企業(yè)正常經(jīng)營的最大問題。為避免發(fā)生這種情況,可以在企業(yè)與銷售人員之間實(shí)行買賣制,即企業(yè)按照100%的回款標(biāo)準(zhǔn)向銷售人員收取貨款,客戶的貨款由銷售人員負(fù)責(zé)收取。因此,催款人員的精神狀態(tài)是非常重要的。還有的收款人員認(rèn)為催收太緊會使對方不愉快,影響以后的交易。如果加蓋的是單位的合同專用章,無論經(jīng)手人在與不在,對方都無法推脫或抵賴。那么企業(yè)討債技巧的詳細(xì)內(nèi)容都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:公司債務(wù)危機(jī)主要是指公司的負(fù)債超過了公司的償債能力,產(chǎn)生無力償債或只能拖延償債的現(xiàn)象。下面為大家詳細(xì)介紹:一、企業(yè)債務(wù)危機(jī)的原因(一)市場秩序方面的原因1、市場主體的行為不規(guī)范。不同地區(qū)、不同行業(yè)企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)涉及到該地區(qū)、該行業(yè)的利益,有關(guān)地區(qū)、行業(yè)大量采取地方保護(hù)主義措施,對內(nèi)實(shí)行特殊保護(hù),對外設(shè)立各種關(guān)卡,進(jìn)行歧視和排擠,致使其他地區(qū)、其他行業(yè)的債權(quán)人無法行使其債權(quán)。這就使受害企業(yè)產(chǎn)品積壓,陷入危機(jī),只好靠舉債、拖債度日。在對方違約后,債權(quán)人本應(yīng)及時行使請求權(quán),要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。那么企業(yè)債務(wù)危機(jī)是如何產(chǎn)生的!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:北京物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法商品房入住之后,購房者的身份就變成了業(yè)主,長期打交道的是物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)將直接左右物業(yè)的品質(zhì)。北京市在1995年發(fā)布了《物業(yè)管理單位經(jīng)營資質(zhì)審批規(guī)定》,開始對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級、二級、三級三個資質(zhì)等級和臨時資質(zhì)。物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取《臨時資質(zhì)證書》后,方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。未獲得通過的,物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)取消其從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報(bào)初審部門,初審部門將審核意見,報(bào)審批部門后執(zhí)行。那么北京物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:催收欠款非常難,這是公認(rèn)不爭的事實(shí)。債權(quán)企業(yè)應(yīng)如何正確討債第一、對新客戶或沒有把握的老客戶,無論是代銷或賒銷,交易的金額都不宜過大。為避免發(fā)生這種情況,可以在企業(yè)與銷售人員之間實(shí)行買賣制,即企業(yè)按照100%的回款標(biāo)準(zhǔn)向銷售人員收取貨款,客戶的貨款由銷售人員負(fù)責(zé)收取。因此,催款人員的精神狀態(tài)是非常重要的。企業(yè)有效催收貨款技巧有哪些1、收款要有韌勁。那么債權(quán)企業(yè)應(yīng)如何正確討債,討債技巧是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)借出去了錢給其他的企業(yè)或是人,債務(wù)人到了還債的時間依然不肯償還的時候,債權(quán)企業(yè)自然就會去討債。有些推銷人員惟恐產(chǎn)品賣不出去,因此在對客戶信用狀況沒有把握的情況下,就采用代銷或賒銷方式,結(jié)果給企業(yè)造成重大損失。為避免發(fā)生這種情況,可以在企業(yè)與銷售人員之間實(shí)行買賣制,即企業(yè)按照100%的回款標(biāo)準(zhǔn)向銷售人員收取貨款,客戶的貨款由銷售人員負(fù)責(zé)收取。因此,催款人員的精神狀態(tài)是非常重要的。那么債權(quán)企業(yè)應(yīng)如何正確討債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:本文為大家整理了有關(guān)企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定的內(nèi)容,請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。關(guān)于企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定一、我國《公司法》第60條第1款規(guī)定:董事、經(jīng)理不得……可見,我國嚴(yán)格實(shí)行信貸規(guī)模控制,除了金融機(jī)構(gòu)與非金融機(jī)構(gòu)之間的金錢借貸之外,法人之間的金錢借貸為法律所禁止。那么關(guān)于企業(yè)之間借貸行為的禁止性規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)債權(quán)的管理工作。經(jīng)營部門負(fù)責(zé)債權(quán)的經(jīng)營工作,由其負(fù)責(zé)對現(xiàn)有債權(quán)實(shí)行市場化運(yùn)作,盤活閑置資產(chǎn),依法收回外欠資金。防止侵占、挪用債權(quán)清理回收物資和資金的現(xiàn)象發(fā)生。那么企業(yè)債權(quán)清理有哪些原則和措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:不定時工作制是指對于職責(zé)范圍不能受固定工作時數(shù)限制的勞動者實(shí)行的工作時間制度。上海法律網(wǎng)提示勞動者,不定時工作制在哪些企業(yè)可實(shí)行呢?按勞部發(fā)[1994]503號文件規(guī)定,可以實(shí)行不定時工作制的職工主要有以下三種: (一) 企業(yè)中的高級管理人員、外勤人員、推銷人員、部分值班人員和其他因工作無法按標(biāo)準(zhǔn)工作時間衡量的職工; (二) 企業(yè)中的長途運(yùn)輸人員、出租汽車司機(jī)和鐵路、港口、倉庫的部分裝卸人員以及因工作性質(zhì)特殊,需機(jī)動作業(yè)的職工; (三) 其他因生產(chǎn)特點(diǎn)、工作特殊需要或職責(zé)范圍的關(guān)系適合實(shí)行不定時工作制的職工。那么什么是不定時工作制?在那些企業(yè)可實(shí)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:2,借條與欠條的內(nèi)涵不同。三,仲裁法,蘇州追賬公司稱根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定,仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁或?qū)彛徊媒K局制度,同訴訟的兩審終審制相比,仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛,當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議,申請書及副本,申請書要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名,性別,年齡,職業(yè)等情況及事實(shí)理由,北京討賬公司通過仲裁方式解決賬務(wù)糾紛,具有較強(qiáng)的保密性,當(dāng)事人之間大多沒有激烈的對抗性,另外,申請仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。那么借條跟欠條本質(zhì)的區(qū)別與企業(yè)追帳方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:江蘇省勞動廳 蘇勞險函[1997]5號 省煙草專賣局; 你局《關(guān)于呈送〈江蘇省煙草專賣局(公司)機(jī)關(guān)在職職工補(bǔ)充養(yǎng)老保險的實(shí)施細(xì)則〉的報(bào)告》收悉。根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)審查你局職工參加基本養(yǎng)老保險和繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)的情況,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、同意你局(公司)在本機(jī)關(guān)在職職工中建立企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險制度。單位為職工繳納的補(bǔ)充養(yǎng)老保險費(fèi)在企業(yè)應(yīng)付工資結(jié)余中列支;沒有結(jié)余的,按照每年不超過本單位職工一個半月的平均工資額度,在管理費(fèi)用中列支。那么關(guān)于省煙草專賣局實(shí)行企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險的批復(fù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:延伸閱讀:2012年法定節(jié)假日安排通知2012年元旦放假的通知范文那么其他行業(yè)的企業(yè)實(shí)行非標(biāo)準(zhǔn)工時制政策依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條規(guī)定:業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行包干制的,物業(yè)公司每年公布一次收支情況,業(yè)主大會主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量,沒有審計(jì)權(quán)利。業(yè)主大會或者業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。那么小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用支出嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:由于當(dāng)前商業(yè)信用普遍不高,企業(yè)的風(fēng)險很多是由銷貨后客戶不能及時回款造成的,貨、款無歸已成為困擾企業(yè)正常經(jīng)營的“老大難”問題。企業(yè)要怎么收賬有用?企業(yè)追討欠款必備的技巧一、對新客戶或沒有把握的老客戶,無論是代銷或賒銷,交易的金額都不宜過大。為避免發(fā)生這種情況,可以在企業(yè)與銷售人員之間實(shí)行“買賣制”,即企業(yè)按照 100% 的回款標(biāo)準(zhǔn)向銷售人員收取貨款,客戶的貨款由銷售人員負(fù)責(zé)收取。還有的收款人員認(rèn)為催收太緊會使對方不愉快,影響以后的交易。那么企業(yè)要怎么收賬有用?企業(yè)追討欠款必備的技巧。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問我們:對方是政府的案件你們處理過嗎?對方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了!幾乎全部支持我方的訴訟請求,大獲全勝,很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場,為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并一對一進(jìn)行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
聽作者現(xiàn)場分享??????解密個人、企業(yè)生長規(guī)律