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沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償

2022-03-21 21:21:25
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 沒有房產證能夠證明產權歸屬的拆遷戶可以獲得拆遷補償。農村里面的房屋或者有些小產權房是沒有房產證的,但是,如果有證據證明其權利歸屬,同樣是可以依法獲得拆遷補償的。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:08:12
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 對李曉行為定性爭議的焦點詐騙罪還是貪污罪。綜合本案案情,李曉的行為應當定性為詐騙罪。理由是:(1)李曉并無“做大”拆遷補償款,其索要的160萬元屬錦程公司所有的財產。(2)李曉向陳陸虛構事實、隱瞞真相,使陳陸誤以為該款項非屬錦程公司所有并基于這一錯誤認識,“自愿地”將該款項支付給李曉,李曉之行為符合詐騙罪的犯罪構成。李曉的行為不構成貪污罪。理由是:(1)如李曉作為陳陸貪污罪的共犯,前提是陳陸必須明知李曉索要的160萬元歸錦程公司所有。但因陳陸以為該款項不歸錦程公司所有,不能認定兩人有貪污錦程公司財產的主觀故意,不能認定為貪污罪。(2)如李曉虛構事實“做大了”拆遷補償款,則其索要的160萬元屬拆遷補償行政主管部門代管之國有資產,但李曉并非該主管部門工作人員,不具備職務上的便利條件,亦不能認定為貪污罪。
  • 蔣介石等人把馮玉祥推到憤怒的拆遷戶面前

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    蔣介石等人把馮玉祥推到憤怒的拆遷戶面前

    內容:歷史上拆遷風波鬧得特別大的,要數國民政府定都南京之初,因修建中山路引起的聲勢浩大的拆遷戶請愿了。1928年8月12日破土動工,計劃于次年6月1日“奉安大典”前竣工,限期完工,督責嚴急。由于拆遷補償款不足以購買新房或建造新房,400多拆遷戶不接受補償方案,不“配合”拆遷。而不“配合”拆遷,官方便要派人強拆,于是矛盾升級。蔣介石等要人在大樓里面,對情緒激憤的請愿者避而不見。他們想到了一個他們認為最合適去做民眾工作的人,這個人便是馮玉祥。蔣介石等人也許是要利用他的“親民”形象,所以把他推出去安撫對于蔣介石等人的心思,馮玉祥心知肚明。那么蔣介石等人把馮玉祥推到憤怒的拆遷戶面前。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02295人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的,市、縣人民政府應當提供產權交換房屋,并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
  • 征地拆遷補償原則,征地拆遷如何補償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    征地拆遷補償原則,征地拆遷如何補償

    內容:本文將對征地拆遷補償原則進行法律知識解析。文章介紹了征地拆遷的概念和背景,詳細解釋了征地拆遷補償的原則和相關法律規定。通過本文的闡述,讀者將對征地拆遷補償的原則有更清晰的了解,以保障個人和社會的權益。

    郭銘芝律師
    2023.08.14411人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋拆遷補償包括哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷補償包括哪些

    內容:房屋拆遷補償包括:房屋補償費;周轉補償費;獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。房屋補償費即房屋重置補償,用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失,補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分,不同的檔次賠償額度不同,價格按平方米來計算單價。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后,拆遷戶自己尋找臨時居所的不便,周轉補償按月發放,檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理,一般不會出什么問題,如果發生糾紛的話,一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。那么房屋拆遷補償包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03512人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據刑法第382、383條規定,貪污罪是指國家工作人員利用職務上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的行為。涉嫌下列情形之一的,應予立案:(1)個人貪污數額在5000元上的;(2)個人貪污數額不足5000元,但具有貪污救災、搶險、防汛、防疫、優撫、扶貧、移民、救濟款物及募捐款物、贓款贓物、罰沒款物,以及貪污手段惡劣、毀滅證據、轉移贓物等情節的。村民委員會和村民小組屬村民自治組織,故村干部都不具有國家工作人員身份。但根據刑法及相關司法解釋,村干部在“依照法律從事公務”過程中亦可成為貪污罪的犯罪主體,該類公務是指:(1)救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟款物的管理;(2)社會捐助公益事業款物的管理;(3)國有土地的經營和管理;(4)土地征用補償費用的管理;(5)代征、代繳稅款;(6)有關計劃生育、戶籍、征兵工作;(7)協助人民政府從事的其他行政管理工作。村干部從事上述公務過程如侵吞公共財物,即構成貪污罪。
  • 拆遷補償怎樣作為遺產分割

    任冰峰律師

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    任冰峰

    拆遷補償怎樣作為遺產分割

    內容:若產權人去世就作為產權人的遺產發生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產權人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價值部分的補償歸產權人或其繼承人所有,拆遷獎勵部分一般是歸房屋實際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償,遺產房屋拆遷補償款繼承在繼承程序上和別的財產并無區別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準,農村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價補償的方法。

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    2023.11.22352人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決,也可以申請行政復議,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時,應當提交份證、證據等有關材料。
  • 公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    周春花律師

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    周春花

    公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    內容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權,該房屋性質上類似于私房,其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人,分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補償款,一般應歸出資人所有,動遷時,蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內實際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

    周春花律師
    2023.07.26633人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒有房產證能夠證明產權歸屬的拆遷戶可以獲得拆遷補償。農村里面的房屋或者有些小產權房是沒有房產證的,但是,如果有證據證明其權利歸屬,同樣是可以依法獲得拆遷補償的。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    于海明律師

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    于海明

    公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    內容:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產,且在婚后未進行維修、修繕的,拆遷款不屬于夫妻共同財產。

    于海明律師
    2023.11.2972人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    內容:商住房拆遷賠償標準,商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下:若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。

    李維律師
    2023.08.15763人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    內容:如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = (拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積,補償 = (拆遷房屋重置成新 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜,計算方法和過程有所不同,還要以實際的情況為準,拆遷戶們可以參考上述的計算公式,簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容,大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構,按照平米進行計算,最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補償的就是這一部分,一般是按照被安置人口的數量計算,如果拆遷方已經提供周轉房屋的,則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用,一般會在補償方案中給出一個標準,具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

    劉曉紅律師
    2023.07.21904人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃房屋經營的企業一般可以在拆遷過程中獲得補償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產停業損失均可得到補償。
  • 拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    內容:法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換,拆遷方應提供安置房而不是統統給&ldquo,北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元,下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則從實踐來看,拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現,最終似乎都會落到&ldquo,但需要注意的一點是,征地拆遷案件一般都以行政機關為被告,屬于行政案件,而法律規定行政案件不可以風險代理,即不能適用先打官司,官司贏了再付律師費的模式。

    王熙律師
    2024.01.30597人收看
  • 李孟陽律師

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  • 拆遷面積縮水 如何補償成爭議

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    拆遷面積縮水 如何補償成爭議

    內容:2010年1月,兩戶人家簽訂了拆遷補償協議,并于當年4月獲得了補償款。兩名當事人表示,被遺漏的面積在拆遷時被認定為臨時建筑,當時工作人員說可以被計入拆遷補償面積。直到去年底,上虞市城中村改造投資開發有限公司委托上虞市房屋征遷一所,分別向章春仙和陳正水出具了一份《拆遷補償安置補充協議》。章春仙和陳正水認為,隨著房價的不斷上漲,遺漏面積的補償價格過低。對于拆遷戶提出的實物安置要求,王國興認為,補充的面積屬于房屋的附屬結構,是原來貨幣補償協議的組成部分,不能單獨作為房屋主體來要求補償。那么拆遷面積縮水。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2877人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    林艷英律師

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    林艷英

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    林艷英律師
    2023.07.21924人收看
  • 張蕓律師

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  • 劃撥土地的房子拆遷如何補償

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    劃撥土地的房子拆遷如何補償

    內容:2.2 意識到自己的權利和利益由于拆遷補償會受到地方政府、房產中介公司、開發商等多方面的干涉,因此,律師應該幫助客戶理解自己的權利和利益,不要讓任何一方得利于自己的費用,4. 以案例分析看律師的職責律師扮演著非常重要的角色,他們通過文件和證據,幫助客戶和地方政府達成雙方都可以接受的拆遷補償方案,在律師的幫助下,這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補償,比地方政府提供的補償方案高出了20萬元,提供這些證據可以讓律師向當地政府明確客戶的損失和預期利潤,從而爭取相應的拆遷補償。

    郭銘芝律師
    2023.06.25638人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    龍珊律師

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    龍珊

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    李孟陽律師
    2023.07.171077人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 拆遷戶可優先獲得保障房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    拆遷戶可優先獲得保障房

    內容:拆遷戶可優先獲得保障房昨天,市住建委正式發布《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》,從即日起,本市國有土地上的拆遷家庭如果符合保障房的申請條件,并通過審核,可以優先配租、配售保障房,不用參加搖號。第三條各區、縣政府應根據房屋征收補償計劃和保障性住房建設計劃,優先安排建設保障性住房,滿足符合住房保障條件的被征收人使用。區縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審工作,并報市住房保障管理部門備案。第七條被征收人符合保障性住房申請條件,通過資格審核的,區、縣住房保障管理部門應及時組織申請家庭選房,同時被征收家庭須將原住房騰退。那么拆遷戶可優先獲得保障房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02294人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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