當事人可以單方解除房屋租賃合同。承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的、承租人經催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質量瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的均可單方解除。法律依據：《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十六條 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十九條 因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。