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無法定理由不能單方面解除合同
孔孟廷律師2021.12.30946人閱讀
導(dǎo)讀：
對此，耿xx稱合同中并沒有約定承包費的繳納時間，只要在承包合同期限之內(nèi)繳納承包費即可，即在2008年12月31日前交納。本案中，秦xx要求解除合同的主要理由是耿xx未按期交納承包費，且明確向其表示不再承包土地。對于秦xx主張耿xx明確表示不愿再繼續(xù)履行合同，證據(jù)不足，法院不予支持。據(jù)此，本案中，秦xx并不享有承包合同約定的單方解除權(quán)，其要求解除合同的反訴請求，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予支持。那么無法定理由不能單方面解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
對此，耿xx稱合同中并沒有約定承包費的繳納時間，只要在承包合同期限之內(nèi)繳納承包費即可，即在2008年12月31日前交納。本案中，秦xx要求解除合同的主要理由是耿xx未按期交納承包費，且明確向其表示不再承包土地。對于秦xx主張耿xx明確表示不愿再繼續(xù)履行合同，證據(jù)不足，法院不予支持。據(jù)此，本案中，秦xx并不享有承包合同約定的單方解除權(quán)，其要求解除合同的反訴請求，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于無法定理由不能單方面解除合同的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
【關(guān)鍵字】土地承包合同 解除合同 單方解除權(quán)
【案情簡介】
2007年1月1日，耿xx(乙方)與秦xx(甲方)簽訂一份土地承包合同，約定甲方將中國人民解放軍61672部隊委托管理的位于西北旺鎮(zhèn)土井村4-7區(qū)、4-8區(qū)之中的面積為43畝的耕地承包給乙方，承包期限為2007年1月1日至2010年1月1日止，每畝年承包金為450元。乙方必須保證按期向甲方支付土地承包金，每逾期7日，由甲方按年租金的10%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)終止合同。合同簽訂后，2007年9月24日，耿xx給付秦xx土地承包金19 350元。
此后，耿xx以秦xx未能依約協(xié)調(diào)其承包土地的用水用電，導(dǎo)致土地?zé)o法利用由，訴至北京市海淀區(qū)人民法院，要求解除雙方簽訂的合同并要求秦xx賠償損失133 182元。
2008年4月2日，北京市海淀區(qū)人民法院院作出(2007)海民初字第26110號民事判決，認(rèn)為耿xx與秦xx簽訂的土地承包合同合法有效，耿xx以秦xx無法提供動力電為由要求解除合同、賠償損失，缺乏事實及法律依據(jù)，判決駁回了耿xx的訴訟請求。該判決已發(fā)生法律效力。
本案審理中，秦xx稱其在2007年12月1日前給耿xx打電話讓耿xx交承包費，但耿xx說不種了，在其多次要求耿xx交納承包費，耿xx均置之不理的情況下，其認(rèn)為耿xx不再繼續(xù)承包了。耿xx對此予以否認(rèn)，稱其未給秦xx打電話說不再承包土地，相反其多次找秦xx要求交納承包費，但秦xx不收，且說不能再將地承包給其了。
為此，秦xx又申請證人金良、李同生、張翠枝出庭作證，但三人證詞互相矛盾。本案審理中，耿xx稱，依照慣例耿xx應(yīng)先交費后種地即耿xx應(yīng)在2008年1月1日前交納2008年的承包費。對此，耿xx稱合同中并沒有約定承包費的繳納時間，只要在承包合同期限之內(nèi)繳納承包費即可，即在2008年12月31日前交納。
訴訟中，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可耿xx僅未交納2008年度的承包費。此外，經(jīng)秦xx同意，耿xx在承包地上加蓋了八間平房，耿xx稱該房現(xiàn)由其請人代為看管，但并未出售。
上述事實，有耿xx與秦xx簽訂《土地承包合同》、(2007)海民初字第26110號民事判決書、房屋照片等證據(jù)材料以及該案庭審筆錄在案佐證。
【裁判要點】
法院認(rèn)為，耿xx與秦xx之間簽訂的土地承包合同于法不悖，應(yīng)為有效。
本案中，秦xx要求解除合同的主要理由是耿xx未按期交納承包費，且明確向其表示不再承包土地。雙方簽訂的土地承包合同中并未明確約定承包金的具體支付日期，秦xx主張應(yīng)以雙方慣例為準(zhǔn)即系先交錢后種地，缺乏事實及法律依據(jù)，故秦xx主張耿xx未依約交納2008年度承包金，法院不予支持。對于秦xx主張耿xx明確表示不愿再繼續(xù)履行合同，證據(jù)不足，法院不予支持。據(jù)此，本案中，秦xx并不享有承包合同約定的單方解除權(quán)，其要求解除合同的反訴請求，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予支持。其基于解除合同所提出的拆除房屋及賠償損失的反訴請求，本院亦不予支持。
據(jù)此，耿xx要求繼續(xù)履行承包合同的訴訟請求，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，本院依照《中華人民共和國合同》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：
一、原告耿xx與被告秦xx簽訂的《土地承包合同》繼續(xù)履行，被告秦xx于本判決生效后十五日內(nèi)將該合同項下的四十三畝土地交付給原告耿xx承包使用;
二、駁回反訴原告秦xx的反訴請求。
本訴案件受理費七十元(原告已預(yù)交三十五元)，由被告秦xx負(fù)擔(dān)，其中三十五元，于本判決生效后七日向本院交納;另三十五元，于本判決生效后七日直接給付原告耿xx。
反訴案件受理費三十五元，由反訴原告秦xx自行負(fù)擔(dān)(已交納)。
陳彩紅
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