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物業(yè)強(qiáng)行漲價(jià)停車(chē)費(fèi)違法嗎

2022-03-21 13:45:37
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 物業(yè)管理企業(yè)強(qiáng)行對(duì)停車(chē)費(fèi)進(jìn)行漲價(jià)的行為屬于違法。物業(yè)漲停車(chē)費(fèi)需要提供政府的相關(guān)文件,標(biāo)注下漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)解,或者召開(kāi)業(yè)主大會(huì),按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合小區(qū)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況在征得業(yè)主同意后漲價(jià)。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:12:50
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 業(yè)委會(huì)有沒(méi)有權(quán)制定停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_業(yè)委會(huì)收停車(chē)費(fèi)合理嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    業(yè)委會(huì)有沒(méi)有權(quán)制定停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_業(yè)委會(huì)收停車(chē)費(fèi)合理嗎

    內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車(chē)費(fèi),屬于全體業(yè)主共有停車(chē)位業(yè)主委員會(huì)可以收取停車(chē)費(fèi),但業(yè)委會(huì)收的停車(chē)費(fèi)歸全體業(yè)主共有,應(yīng)用于停車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù),也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定,并通告全體業(yè)主。業(yè)委會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán),它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主擔(dān)任,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。

    邢穎律師
    2022.05.103540人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車(chē)費(fèi)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車(chē)費(fèi)

    內(nèi)容:蔡女士是豐臺(tái)鴻業(yè)興園的業(yè)主,她們小區(qū)的物業(yè)突然對(duì)停放在小區(qū)的車(chē)輛收取了停車(chē)費(fèi)。為此,蔡女士將小區(qū)物業(yè)告上法院,要求物業(yè)返還其1元停車(chē)費(fèi)。今天上午,北京市豐臺(tái)區(qū)法院一審認(rèn)定,蔡女士主張物業(yè)公司違法收費(fèi),要求退還停車(chē)費(fèi),理由不足,判決駁回了其訴訟請(qǐng)求。物業(yè)公司在法庭上答辯稱(chēng),第一,物業(yè)公司管理北京市豐臺(tái)區(qū)鴻業(yè)興園停車(chē)場(chǎng)是合法有效的。那么業(yè)主狀告物業(yè)違法收取停車(chē)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28464人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 因不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主車(chē)堵小區(qū)門(mén)口一整天

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    因不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主車(chē)堵小區(qū)門(mén)口一整天

    內(nèi)容:今年6月初,負(fù)責(zé)該小區(qū)的百事物業(yè)公司宣布,公司要對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)進(jìn)行統(tǒng)一管理,9月初正式實(shí)行,車(chē)主要向物業(yè)公司每年交納1000余元的停車(chē)費(fèi),如果車(chē)主不愿一次交清,停在小區(qū)內(nèi)的每輛轎車(chē)每晚需交納停車(chē)費(fèi)5元。當(dāng)天堵在小區(qū)門(mén)口的兩輛車(chē)是因?yàn)檐?chē)主沒(méi)交納停車(chē)費(fèi)被保安攔在小區(qū)門(mén)口的,兩位車(chē)主索性將車(chē)停在門(mén)口。停車(chē)費(fèi)包括成本費(fèi)和車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)等,是經(jīng)過(guò)豐臺(tái)區(qū)市政管委、北京市發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。目前物業(yè)公司正在與業(yè)主協(xié)調(diào)停車(chē)費(fèi)問(wèn)題,預(yù)計(jì)幾天后就要重新收費(fèi)了。那么因不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主車(chē)堵小區(qū)門(mén)口一整天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28684人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 可以向物價(jià)局投訴,前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn),物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。也可以向房管局投訴,房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén),有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。
  • 停車(chē)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)能捆綁收嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    停車(chē)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)能捆綁收嗎

    內(nèi)容:最近某小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)交停車(chē)費(fèi)時(shí)候,物業(yè)公司要求一并繳納物業(yè)費(fèi),停車(chē)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)能捆綁收取嗎?某些業(yè)主想租小區(qū)內(nèi)的車(chē)位,要交停車(chē)費(fèi),但是必須同時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),而且都是全年的,還不能夠有拖欠的費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi),兩種錢(qián)款屬于不同的性質(zhì),二者不能捆綁收取。根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定,小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位應(yīng)當(dāng)先滿(mǎn)足業(yè)主需要,物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)將“繳納物業(yè)費(fèi)”與“租賃車(chē)位”兩者捆綁,以限制車(chē)主使用小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃車(chē)位。那么停車(chē)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)能捆綁收嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.31703人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)

    內(nèi)容:因不滿(mǎn)意物業(yè)公司收取停車(chē)費(fèi),前天,豐臺(tái)精圖小區(qū)56號(hào)院的兩位業(yè)主將汽車(chē)停在了小區(qū)大門(mén)口,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛無(wú)法出入。” 百事物業(yè)公司的彭經(jīng)理告訴記者,小區(qū)的車(chē)共有100余輛,需要統(tǒng)一管理。停車(chē)費(fèi)包括成本費(fèi)和車(chē)輛費(fèi)等,是經(jīng)過(guò)市政管委、北京市發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。彭經(jīng)理還表示,小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)位問(wèn)題已經(jīng)委托給實(shí)圣達(dá)停車(chē)管理有限公司代理,小區(qū)內(nèi)的大部分車(chē)主愿意接受統(tǒng)一管理,只有少部分因?yàn)槭召M(fèi)問(wèn)題持反對(duì)態(tài)度。那么不滿(mǎn)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi) 業(yè)主堵小區(qū)大門(mén)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.28431人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 不管小區(qū)有沒(méi)有完善,只要物業(yè)提供了相應(yīng)的服務(wù),就有權(quán)收費(fèi)。
  • 小區(qū)停車(chē)位屬于誰(shuí)呢?物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    小區(qū)停車(chē)位屬于誰(shuí)呢?物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)?

    內(nèi)容:而共有道路上的停車(chē)位,因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定,對(duì)于在共有道路上停車(chē)收取的停車(chē)費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng),應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定,該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車(chē)位屬于誰(shuí)呢?物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.091052人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 廣州規(guī)定物業(yè)費(fèi)漲價(jià)須經(jīng)超過(guò)一半業(yè)主同意

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    廣州規(guī)定物業(yè)費(fèi)漲價(jià)須經(jīng)超過(guò)一半業(yè)主同意

    內(nèi)容:廣州現(xiàn)行的物業(yè)管理費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)制定于2004年,在實(shí)際操作中并不具有強(qiáng)制性,新建樓盤(pán)若要超過(guò)指導(dǎo)價(jià)收費(fèi),只要通過(guò)物價(jià)部門(mén)的單獨(dú)審批即可。避免開(kāi)發(fā)商定價(jià)過(guò)高據(jù)透露,新的指導(dǎo)價(jià)方案將擴(kuò)大業(yè)主與物管企業(yè)協(xié)商定價(jià)的價(jià)格范圍,同時(shí)縮小單獨(dú)審批的范圍。廣州現(xiàn)有物管企業(yè)近1100家,除了部分承接新建樓盤(pán)項(xiàng)目有利可圖外,不少還承擔(dān)著舊有小區(qū)的物業(yè)服務(wù),超過(guò)一半的企業(yè)虧本,只能通過(guò)經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓和商場(chǎng)項(xiàng)目獲利彌補(bǔ)。那么廣州規(guī)定物業(yè)費(fèi)漲價(jià)須經(jīng)超過(guò)一半業(yè)主同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30922人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 物業(yè)管理企業(yè)強(qiáng)行對(duì)停車(chē)費(fèi)進(jìn)行漲價(jià)的行為屬于違法。物業(yè)漲停車(chē)費(fèi)需要提供政府的相關(guān)文件,標(biāo)注下漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)解,或者召開(kāi)業(yè)主大會(huì),按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合小區(qū)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況在征得業(yè)主同意后漲價(jià)。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  • 小區(qū)停車(chē)位歸誰(shuí)所有?物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    小區(qū)停車(chē)位歸誰(shuí)所有?物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎?

    內(nèi)容:小區(qū)停車(chē)位歸誰(shuí)所有1、地上、地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位,符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專(zhuān)有部分。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以依據(jù)《物權(quán)法》七十四條第二款通過(guò)約定的方式,對(duì)該車(chē)位予以出售、附贈(zèng)或出租。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定:占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。這是因?yàn)樵摲ǖ谄呤龡l規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有,而在其上設(shè)置的停車(chē)位,實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式,是滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主停放汽車(chē)的一種管理措施。那么小區(qū)停車(chē)位歸誰(shuí)所有?物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09581人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下建議:1、如果不是免費(fèi)的公共,物業(yè)有權(quán)利收繳停車(chē)費(fèi)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)遇到物業(yè)公司單方面將物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)時(shí)應(yīng)該怎么解決呢?根據(jù)上述規(guī)定,物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果物管擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào),也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。那么遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09230人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 怎么起訴物業(yè)最有效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    怎么起訴物業(yè)最有效

    內(nèi)容:如何起訴物業(yè)公司一、識(shí)別訴訟條件:明確起訴資格在考慮起訴物業(yè)之前,業(yè)主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據(jù),而且其訴訟請(qǐng)求只是涉及本人,而不是要求物業(yè)取消針對(duì)全體業(yè)主的停車(chē)收費(fèi)行為,因此,若物業(yè)的行為影響了業(yè)主的合法利益,業(yè)主即具備起訴資格,業(yè)主起訴物業(yè)怎么才能勝訴,案例分析:2018年7月,北京朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè),引進(jìn)了新的道閘系統(tǒng),識(shí)別車(chē)輛牌照,控制小區(qū)車(chē)輛進(jìn)入,向業(yè)主收取小區(qū)內(nèi)公共道路周邊的停車(chē)費(fèi)用。

    孔孟廷律師
    2024.03.20662人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 物業(yè)漲價(jià)有哪些規(guī)定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    物業(yè)漲價(jià)有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)上漲不是物業(yè)私自決定的,和各方面因素有關(guān)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。那么物業(yè)漲價(jià)有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31778人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 小區(qū)收取停車(chē)費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    小區(qū)收取停車(chē)費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?

    內(nèi)容:很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理,而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車(chē)費(fèi)。下面為大家詳細(xì)介紹:小區(qū)收取停車(chē)費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?這一規(guī)定,加上第三十條規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有,那么,由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有,物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車(chē)主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。但是,只能維持原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得擅自漲價(jià),需要漲價(jià)要得到大部分業(yè)主同意。那么小區(qū)收取停車(chē)費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09257人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,建議把停車(chē)費(fèi)補(bǔ)上。如果不交,物業(yè)是有權(quán)利起訴的。
  • 物業(yè)收停車(chē)費(fèi)刮擦誰(shuí)負(fù)責(zé)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    物業(yè)收停車(chē)費(fèi)刮擦誰(shuí)負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:未按照法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定設(shè)計(jì)、施工致使道路存在缺陷并造成交通事故當(dāng)事人請(qǐng)求建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。第十二條機(jī)動(dòng)車(chē)存在產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致交通事故造成損害當(dāng)事人請(qǐng)求生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者依照侵權(quán)責(zé)任法第五章的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。(五)“交通事故”是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。那么物業(yè)收停車(chē)費(fèi)刮擦誰(shuí)負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.29142人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主在小區(qū)停車(chē)被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    業(yè)主在小區(qū)停車(chē)被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎

    內(nèi)容:收取停車(chē)費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外,還要看雙方是否有過(guò)錯(cuò),比如車(chē)主是否在指定的位置停車(chē)等;2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒(méi)有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車(chē)輛被刮擦,應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車(chē)被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.04.288241人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 狀告物業(yè)違法收停車(chē)費(fèi)要求返還1元被駁

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    狀告物業(yè)違法收停車(chē)費(fèi)要求返還1元被駁

    內(nèi)容:為此,蔡女士將小區(qū)物業(yè)告上法院,要求物業(yè)返還其1元停車(chē)費(fèi)。今天上午,北京市豐臺(tái)區(qū)法院一審認(rèn)定,蔡女士主張物業(yè)公司違法收費(fèi),要求退還停車(chē)費(fèi),理由不足,判決駁回了其訴訟請(qǐng)求。蔡女士在起訴書(shū)中稱(chēng),其是豐臺(tái)鴻業(yè)興園小區(qū)的業(yè)主,自入住小區(qū)后,車(chē)輛一直停在小區(qū)院內(nèi),小區(qū)的物業(yè)從未向業(yè)主收取過(guò)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)公司在法庭上答辯稱(chēng),第一,物業(yè)公司管理北京市豐臺(tái)區(qū)鴻業(yè)興園停車(chē)場(chǎng)是合法有效的。2007年7月5日物業(yè)公司針對(duì)停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題發(fā)布公告,原告也進(jìn)行了登記,這足以證明原告對(duì)停車(chē)收費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)知曉。那么狀告物業(yè)違法收停車(chē)費(fèi)要求返還1元被駁。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28918人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 365
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 804
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 321
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 185
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 800
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