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業委會有沒有權制定停車收費標準_業委會收停車費合理嗎

陳宗瓊律師2022.05.103557人閱讀
導讀:

開發商擁有車位產權的可委托小區業委會收取停車費,屬于全體業主共有停車位業主委員會可以收取停車費,但業委會收的停車費歸全體業主共有,應用于停車場的維修養護,也可按照業主大會的決定使用。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的,物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府,應當責令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業主。業委會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業的全體業主,對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主委員會委員由業主擔任,業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。

一、業委會收停車費合理嗎

1、業委會收停車費合理。開發商擁有車位產權的可委托小區業委會收取停車費,屬于全體業主共有停車位業主委員會可以收取停車費,但業委會收的停車費歸全體業主共有,應用于停車場的維修養護,也可按照業主大會的決定使用。

2、法律依據:《物業管理條例》第十九條,業主大會、業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的,物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府,應當責令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業主。

二、業主委員會職責和權利是什么

1、業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意愿和要求,并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業的全體業主,對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。

2、業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生,每屆任期2-3年,可連選連任。業主委員會委員由業主擔任,業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。一般說來,一個物業管理區域成立一個業主委員會,根據物業管理區域規模大小,由5-15人組成。如北京新規定:凡商品房、經濟適用房入住率超過50%,或首戶入住已滿2年的新建居住小區,均可組建業主委員會。

3、業主委員會是業主大會的執行機構,其權利為;

(1)召集業主大會會議,修訂業主公約、業主委員會章程;

(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;

(3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;

(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;

(6)監督業主公約的實施;

(7)業主大會賦予的其他職責。

4、業主委員會的職責有;

(1)向業主大會報告工作;

(2)執行業主大會通過的各項決議,接受廣大業主的監督;

(3)貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定,協助物業管理企業落實各項管理工作;

(4)接受政府行政管理機構的監督指導,執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求;

(5)業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策,不得違反業主大會的決定,不得損害業主公共利益。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    王熙

    天價停車費!停車3小時收費1萬9

    內容:近日,車主苗先生,在西安大明宮國家遺址公園的一個停車場停了3小時,停車費足足有一萬九千多塊錢 。聯系停車場工作人員后,他們稱可能不是設備問題,就是去年就停到這里。苗先生一聽就來氣了,但是只有收款單位的管理人員出現,問題才有可能解決,在現場等了一個多小時后,才有人跟苗先生談解決方案。管理方也確認苗先生從中午12點48分到下午三點24分,停車費只有9元。那么天價停車費!停車3小時收費1萬9。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    劉曉紅

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  • 業委會收停車費是合法的。業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,小區內的公共場所屬于業主共有,停車費的收繳由業委會經過討論來決定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十四條建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。
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  • 1.看停車位的產權是不是業主共有的,如果是業主共有的,并且物業合同里包含了停車管理,收停車費就是合法的,收費標準由業委會和物業單位的協商結果為準2.如果物業服務中不包含停車服務,那么物業就不能收取停車費。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。第二百七十六條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
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    停車收費糾紛怎么解決

    內容:一般來說,物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權,因此,一旦跟對方發生矛盾了,就可以直接找業主委員反饋,這樣比較能夠快速解決糾紛。例如,小區停車費高于當地物價標準,可到物價局投訴處理;如小區某些停車位未獲允許而收費或亂收費,可到工商管理部門投訴處理。例如,物業收了停車費后沒有按時繳稅金的,或沒有開具相關收費票據的,可至相關稅費部門投訴。當然了,就停車位收費與物業發生糾紛的,經過上面幾種方法還不能得到解決的,建議就是收集足夠的證據找個律師咨詢維權。那么停車收費糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 事故車還收停車費嗎

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    內容:不會收費,公安機關交通管理部門拖車不得向當承運人應當在約定期間或者合理期間內將旅客、貨物安全運輸到約定地點。事人收取費用,并應當及時告知當事人停放地點。第一百五十七條 買受人的檢驗義務對道路交通安全違法行為的處罰種類包括:警合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資,包括以技術進行投資;分工參與研究開發工作;協作配合研究開發工作。告、罰款、暫扣租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。或者吊銷機動車駕駛證、拘留。那么事故車還收停車費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 居民區停車收費新標準 停車收費到底誰說了算

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    黃東潔

    居民區停車收費新標準 停車收費到底誰說了算

    內容:合肥市擬定的居民小區停車收費新標準,適度提高了地上車位的收費,降低地下車位收費。有的小區還可以看到,“本小區各車主,請到物管辦交汽車占道維護費”等通知。周先生認為,小區路邊劃白線就收停車費,不合法,也不合理。”一位小區停車收費員王小秋說,現在很多小區物業劃出了停車位,其中有靠近業主門前綠化地帶,有的在小區通道上。那么居民區停車收費新標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 回遷房的話,收取路面停車費肯定是不合理的,這個一般要看政府規定嘛,國家規定是公共的停車,公共區域是不允許收費的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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    物業服務質量的衡量標準是什么樣的?

    內容:買房子不僅僅要針對房子進行考察,如果購房者有條件的話,最好是針對跟房子有關的一切因素都進行考察一番,畢竟買了房子之后,入住的是自己,影響房屋居住體驗的因素都要注意了,有些比較熟知購房技巧的購房者就知道,選擇房子的時候還要重視小區的物業,下面為大家詳細介紹:物業服務質量的衡量標準是什么樣的?而判斷物業好壞中的一點就是要針對物業收費標準進行調查,看看小區的物業費定價是否適中,是否有存在亂收費的情況,比如小區內停車費,電梯使用費,垃圾清理費等是否合理。那么物業服務質量的衡量標準是什么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 停車場收費標準

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    內容:法律法規一、《物業管理條例》第四十條,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定,第七條:物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。

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  • 交通事故停放車輛收費標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    交通事故停放車輛收費標準

    內容:交通事故造成人員傷亡雙方盡量不要“私了”,以免事后傷情惡化,后患無窮。“私了”僅適用于未造成人身傷亡,當事人對事實及成因無爭議或僅造成輕微財產損失,并且基本事實清楚的交通事故。“私了”時,雙方特別是無責任方,要看清對方的證件,記住車號,逐項認真填寫協議書,確保填寫內容準確無誤,并應妥善保存。在發生交通事故后,如果交通部門需要扣押車輛的,是不能向當事人收取停車費的,停車費由行政部門承擔,如果當事人遇到此類情況,可以申請行政復議,維護自己的合法權益。那么交通事故停放車輛收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    業委會有沒有權制定停車收費標準_業委會收停車費合理嗎

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    李維

    小區露天停車一晚收費60 引發糾紛

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    業主在小區停車收費合法嗎

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    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    小區收取停車費屬于物業管理嗎?

    內容:很多小區會委托物業進行管理,而大多數物業就會針對小區內的業主收取相應的停車費。下面為大家詳細介紹:小區收取停車費屬于物業管理嗎?這一規定,加上第三十條規定的物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有,那么,由于這些公共場地屬全體業主所有,物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。但是,只能維持原有的收費標準,不得擅自漲價,需要漲價要得到大部分業主同意。那么小區收取停車費屬于物業管理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09262人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 湘潭事故車輛停車收費標準

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    湘潭事故車輛停車收費標準

    內容:湘潭事故車輛停車收費標準:交警在處理交通事故中,需要暫扣車輛的,交警部門都會將其安排到正規停車場保管、停放,其停車的收費標準是按國家規定收取的,所產生的施救費和停車費都應當由司機方承擔。根據《中華人民共和國行政強制法》“因查封、扣押發生的保管費用由行政機關承擔”的規定,不管是委托第三人保管還是行政機關自行保管,車主取車前交納的這筆保管費用確是因“查封、扣押發生的”,理應由交警部門承擔。根據《中華人民共和國行政強制法》第二十六條規定,對查封、扣押的場所、設施或者財物,行政機關應當妥善保管,不得使用或者損毀;造成損失的,應當承擔賠償責任。那么湘潭事故車輛停車收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.03178人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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陳宗瓊律師

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