停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

導(dǎo)讀:
法律法規(guī)一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定,第七條:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度,并定期公布。
一、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
每個(gè)地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按時(shí)分時(shí)段、分片區(qū)差別收費(fèi)。居住區(qū)停車場收費(fèi)與非居住區(qū)停車場收費(fèi)有差別,不同的車輛類型停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。
二、停車場收費(fèi)歸哪個(gè)部門管理
1.普通地下停車場,小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的,或者業(yè)主委員會管理的。
2.公共停車場,最初為政府投資或者引入市場投資建造的,管理會歸專門成立的管理公司管理。
法律法規(guī)一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十條,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十一條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
二、停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》
第二條本規(guī)定適用于城市、重點(diǎn)旅游區(qū)停車場的建設(shè)和管理。
第三條停車場是指供各種機(jī)動車和非機(jī)動車停放的露天或室內(nèi)場所。
停車場分為專用停車場和公共停車場。專用停車場是指主要供本單位車輛停放的場所和私人停車場所;公共停車場是指主要為社會車輛提供服務(wù)的停車場所。
第四條停車場的建設(shè),必須符合城市規(guī)劃和保障道路交通安全暢通的要求,其規(guī)劃設(shè)計(jì)須遵守《停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則(試行)》。
停車場的設(shè)計(jì)方案(包括有關(guān)的主體工程設(shè)計(jì)方案),須經(jīng)城市規(guī)劃部門審核。并征得公安交通管理部門同意,方可辦理施工手續(xù);停車場竣工后,須經(jīng)公安交通管理部門參加驗(yàn)收合格方可使用。
物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算
物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的,是按月為周期計(jì)算的,用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。計(jì)算方式為:比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元,房子面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費(fèi)就是150元,一年就是1800元。以此類推。
但是,也需要注意各個(gè)城市地方的規(guī)定是不一樣的。一般按照不同的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量,設(shè)定收費(fèi)等級。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
第五條:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則;
第六條:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定;
第七條:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。




