去世后的拆遷安置房怎么過戶



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內(nèi)容:房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),延長暫停期限不得超過1年。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:夫妻共同房產(chǎn),一方去世,另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權(quán);只有在第一順序繼承人不存在的情況下,會(huì)涉及到第二順序繼承人,包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承,則可以采取繼承權(quán)公證形式,這種形式比較簡單。妻子持繼承權(quán)公證書原件以及其他材料,可以至房屋所在地的房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院,要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權(quán)的情況下,法官可以出具調(diào)解書,確認(rèn)該房屋由妻子一人繼承。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收范圍確定后,征收部門會(huì)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的,所以房管局不過戶是合法的,只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配這種情況需要先辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承到兄弟二人名下因房子是兩人共有兩人均同意賣房才能進(jìn)行出售。無遺囑房產(chǎn)繼承過戶方式和所需資料一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍辦理死亡證明二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證需要提交的材料有1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件如果法定繼承人不只一個(gè)而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話需要其他人的書面同意表示放棄對房產(chǎn)的繼承。那么父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:秦淮區(qū)紅花街道夾崗村梁塘一處房屋系劉偉壯、張華美夫婦在集體土地上所建,建筑面積為152.26平方米。張華美于2006年2月14日因病去世后,房屋一直由劉偉壯一人居住。劉偉壯的兒子劉立強(qiáng)和女兒劉麗英均認(rèn)為,房屋拆遷款中應(yīng)有自己一份,但劉偉壯固執(zhí)地認(rèn)為,房屋系自己所有,不同意分給兒子和女兒。劉立強(qiáng)要求繼承母親張華美遺留房產(chǎn)面積的三分之一。秦淮法院審理后認(rèn)為,訴爭房屋系劉偉壯、張華美的夫妻共同財(cái)產(chǎn),張華美去世后,屬于張華美的一半,作為遺產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人劉偉壯、劉立強(qiáng)和劉麗英三人共同繼承。那么妻子去世后房屋要拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:當(dāng)拆遷部門通知拆遷房屋所有人辦理房屋拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)時(shí),梁某提出涉案房屋登記在其名下,其為該房屋合法的所有權(quán)人,遂私自出面與拆遷部門簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。左某因受梁某阻撓未能領(lǐng)取涉案房屋拆遷安置補(bǔ)償款,遂以梁某拒不履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)助義務(wù)構(gòu)成違約為由,于2012年11月5日向金秀法院提起訴訟,請求判令梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償其經(jīng)濟(jì)損失192419元。據(jù)此,金秀縣法院作出梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償左某經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)192419元的判決。那么房屋買賣沒過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2007年12月,我通過中介把一套一居室的房子賣給了劉某。劉某付清了6萬元房款,合同中約定購房后雙方必須在2個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù),否則視為違約,違約金2萬元。為配合劉某辦理過戶,我把房產(chǎn)證、國有土地使用證和我的身份證復(fù)印件都給了他。按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償,而該條例所稱被拆遷人是指房屋的所有人,所以盡管劉某實(shí)際上已經(jīng)開始使用該房屋,但在辦理房屋過戶手續(xù)之前他并非是所有權(quán)人。那么根據(jù)上述規(guī)定,他不是被拆遷人,因此拆遷款也不應(yīng)當(dāng)給他。那么在未過戶的情況下,拆遷款應(yīng)給誰?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。需要注意的是,如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。那么拆遷安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:房屋買賣在現(xiàn)實(shí)生活中是非常多的,而房屋買賣要辦理過戶登記后,房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的。辦理房屋過戶登記前,需要買受人繳納契稅的,那么房產(chǎn)買賣過程中戶主去世怎樣過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對大家有幫助。
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內(nèi)容:案件結(jié)果&mdash,李想委托元甲律所后,婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈(zèng)與,但贈(zèng)與人已經(jīng)去世,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)沒有辦理變更登記,為了保險(xiǎn)起見,我們起訴王麗,主張贈(zèng)與合同有效,由法院判決贈(zèng)與合同有效,這樣贈(zèng)與合同就不會(huì)被推翻,同日,李鵬(贈(zèng)與人)與李想(受贈(zèng)人)在公證處簽訂《贈(zèng)與合同》,因302房房屋所有權(quán)證正在辦理中,李鵬愿將以上房屋的購房權(quán)益和相關(guān)權(quán)益中屬于贈(zèng)與個(gè)人所有的全部份額在符合法律規(guī)定的期限和條件等內(nèi)容和交納土地出讓金、國家有關(guān)稅、費(fèi)的前提下贈(zèng)與李想個(gè)人所有,辦理公證后在符合法律規(guī)定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈(zèng)與過戶登記手續(xù)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。那么父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同,當(dāng)事人簽字后提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
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內(nèi)容:若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無區(qū)別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>
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內(nèi)容:本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下,拆遷款歸屬問題進(jìn)行法律知識(shí)解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障,詳細(xì)解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述,讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解,以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
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一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
“世上只有媽媽好,沒媽的孩子像棵草”,這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠,照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活,道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名),自母親離世后,被父親與繼母虐待多年,造成他膽小自閉、中度抑郁,姥姥想接回小昊撫養(yǎng),可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年,在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn),李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮,開始了同居生活,但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后,王女士順利生下兒子小昊,給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長,小兩口年輕氣盛,常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵,后導(dǎo)致雙方感情破裂,甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月,人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書,雙方達(dá)成協(xié)議,剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命,日子雖清貧,但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對母子身上,2018年,王女士因病去世,年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì),“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺,母親的離世對于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后,小昊被父親接回家中,但此時(shí)的父親已再婚,小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊,甚至不分青紅皂白對他進(jìn)行毆打,每天只讓他吃剩菜剩飯,小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛,他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問,不照顧小昊的生活起居,也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中,小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯,遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉,講話都不敢高聲言語,已被醫(yī)院診斷為中度抑郁,嚴(yán)重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已,想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅,如果姥姥接走小昊就不要再送回來了,否則會(huì)遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛,眼睛里透露出對外界的恐懼與無助,身上青一塊紫一塊的,衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全無。 頓時(shí),姥姥淚流滿面,十分心疼這個(gè)苦命的外孫,不知道在這四五年時(shí)間里,小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán),讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來,重新找回快樂的童年,但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長,姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益,于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后,小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心,天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件,更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚,面對父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé),專案組立即啟動(dòng)立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律師多次與承辦法官溝通,但是法官表示,“這個(gè)案件很可能不會(huì)開庭審理,父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭:“雙方?jīng)]有結(jié)婚證,母親去世,姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán),而且一個(gè)六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待,已屬侵權(quán),本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的,在天用律師的全力爭取下,案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù),在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決,撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格,指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱,天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝,希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長,擁有一個(gè)美好的未來!
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈(zèng)與方式將房屋過戶給其中一個(gè)女兒,贈(zèng)與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn),在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈(zèng)與其中一個(gè)女兒,最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈(zèng)與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現(xiàn)此類情況,不僅過戶行為被認(rèn)定無效,最終還要浪費(fèi)高額的過戶稅費(fèi)。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下,怎么變更承租人? 此案件就比較特殊,兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人,可是該房屋遇到了拆遷,這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭,最終找到我們后調(diào)解解決糾紛