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去世后的拆遷安置房怎么過戶

2022-03-21 10:31:08
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人去世辦理繼承過戶的手續(xù)是:攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證之后,開具協(xié)助執(zhí)行公函,憑此公函辦理過戶手續(xù);或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶,再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:14:18
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人去世辦理繼承過戶的手續(xù)是:攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證之后,開具協(xié)助執(zhí)行公函,憑此公函辦理過戶手續(xù);或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶,再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
  • 離婚拆遷房怎么過戶_拆遷房怎么過戶

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚拆遷房怎么過戶_拆遷房怎么過戶

    內(nèi)容:房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),延長暫停期限不得超過1年。

    李維律師
    2022.05.068693人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻一方去世配偶可以直接繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻共同房產(chǎn),一方去世,另一方為什么不能直接繼承?這三類人具有同等的繼承權(quán);只有在第一順序繼承人不存在的情況下,會(huì)涉及到第二順序繼承人,包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有繼承人都同意將房屋由妻子一人繼承,則可以采取繼承權(quán)公證形式,這種形式比較簡單。妻子持繼承權(quán)公證書原件以及其他材料,可以至房屋所在地的房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。妻子也可以選擇將全部第一順位繼承人訴至法院,要求一人繼承該房屋。在其他人同意放棄繼承權(quán)的情況下,法官可以出具調(diào)解書,確認(rèn)該房屋由妻子一人繼承。

    王熙律師
    2022.03.30502人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內(nèi)容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11172人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容:離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收范圍確定后,征收部門會(huì)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的,所以房管局不過戶是合法的,只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11330人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配

    內(nèi)容:父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配這種情況需要先辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承到兄弟二人名下因房子是兩人共有兩人均同意賣房才能進(jìn)行出售。無遺囑房產(chǎn)繼承過戶方式和所需資料一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍辦理死亡證明二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證需要提交的材料有1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件如果法定繼承人不只一個(gè)而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話需要其他人的書面同意表示放棄對房產(chǎn)的繼承。那么父母去世無遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10603人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 妻子去世后房屋要拆遷 兒女與老父爭房產(chǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    妻子去世后房屋要拆遷 兒女與老父爭房產(chǎn)

    內(nèi)容:秦淮區(qū)紅花街道夾崗村梁塘一處房屋系劉偉壯、張華美夫婦在集體土地上所建,建筑面積為152.26平方米。張華美于2006年2月14日因病去世后,房屋一直由劉偉壯一人居住。劉偉壯的兒子劉立強(qiáng)和女兒劉麗英均認(rèn)為,房屋拆遷款中應(yīng)有自己一份,但劉偉壯固執(zhí)地認(rèn)為,房屋系自己所有,不同意分給兒子和女兒。劉立強(qiáng)要求繼承母親張華美遺留房產(chǎn)面積的三分之一。秦淮法院審理后認(rèn)為,訴爭房屋系劉偉壯、張華美的夫妻共同財(cái)產(chǎn),張華美去世后,屬于張華美的一半,作為遺產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人劉偉壯、劉立強(qiáng)和劉麗英三人共同繼承。那么妻子去世后房屋要拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28968人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣沒過戶 拆遷補(bǔ)償款該給誰?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋買賣沒過戶 拆遷補(bǔ)償款該給誰?

    內(nèi)容:當(dāng)拆遷部門通知拆遷房屋所有人辦理房屋拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)時(shí),梁某提出涉案房屋登記在其名下,其為該房屋合法的所有權(quán)人,遂私自出面與拆遷部門簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。左某因受梁某阻撓未能領(lǐng)取涉案房屋拆遷安置補(bǔ)償款,遂以梁某拒不履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)助義務(wù)構(gòu)成違約為由,于2012年11月5日向金秀法院提起訴訟,請求判令梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償其經(jīng)濟(jì)損失192419元。據(jù)此,金秀縣法院作出梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償左某經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)192419元的判決。那么房屋買賣沒過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 你好,房子是屬于父母的還是你個(gè)人的,你這房子屬于遺產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),需要你詳細(xì)敘述一下
  • 在未過戶的情況下,拆遷款應(yīng)給誰?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    在未過戶的情況下,拆遷款應(yīng)給誰?

    內(nèi)容:2007年12月,我通過中介把一套一居室的房子賣給了劉某。劉某付清了6萬元房款,合同中約定購房后雙方必須在2個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù),否則視為違約,違約金2萬元。為配合劉某辦理過戶,我把房產(chǎn)證、國有土地使用證和我的身份證復(fù)印件都給了他。按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償,而該條例所稱被拆遷人是指房屋的所有人,所以盡管劉某實(shí)際上已經(jīng)開始使用該房屋,但在辦理房屋過戶手續(xù)之前他并非是所有權(quán)人。那么根據(jù)上述規(guī)定,他不是被拆遷人,因此拆遷款也不應(yīng)當(dāng)給他。那么在未過戶的情況下,拆遷款應(yīng)給誰?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆遷安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    拆遷安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。需要注意的是,如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。那么拆遷安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房產(chǎn)買賣過程中戶主去世如何過戶

    內(nèi)容:房屋買賣在現(xiàn)實(shí)生活中是非常多的,而房屋買賣要辦理過戶登記后,房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的。辦理房屋過戶登記前,需要買受人繳納契稅的,那么房產(chǎn)買賣過程中戶主去世怎樣過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對大家有幫助。

    孔孟廷律師
    2021.11.03241人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 父親去世后繼母為爭房產(chǎn)起訴繼子,父母死亡繼子女關(guān)系解除嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    父親去世后繼母為爭房產(chǎn)起訴繼子,父母死亡繼子女關(guān)系解除嗎

    內(nèi)容:案件結(jié)果&mdash,李想委托元甲律所后,婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈(zèng)與,但贈(zèng)與人已經(jīng)去世,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)沒有辦理變更登記,為了保險(xiǎn)起見,我們起訴王麗,主張贈(zèng)與合同有效,由法院判決贈(zèng)與合同有效,這樣贈(zèng)與合同就不會(huì)被推翻,同日,李鵬(贈(zèng)與人)與李想(受贈(zèng)人)在公證處簽訂《贈(zèng)與合同》,因302房房屋所有權(quán)證正在辦理中,李鵬愿將以上房屋的購房權(quán)益和相關(guān)權(quán)益中屬于贈(zèng)與個(gè)人所有的全部份額在符合法律規(guī)定的期限和條件等內(nèi)容和交納土地出讓金、國家有關(guān)稅、費(fèi)的前提下贈(zèng)與李想個(gè)人所有,辦理公證后在符合法律規(guī)定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈(zèng)與過戶登記手續(xù)。

    姚平律師
    2024.02.27862人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎

    內(nèi)容:但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。那么父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06403人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)過戶有哪幾種方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房產(chǎn)過戶有哪幾種方式

    內(nèi)容:贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同,當(dāng)事人簽字后提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

    趙金保律師
    2022.03.24307人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 拆遷補(bǔ)償怎樣作為遺產(chǎn)分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    拆遷補(bǔ)償怎樣作為遺產(chǎn)分割

    內(nèi)容:若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無區(qū)別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

    張旭律師
    2023.11.22352人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

    內(nèi)容:本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下,拆遷款歸屬問題進(jìn)行法律知識(shí)解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障,詳細(xì)解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述,讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解,以保障權(quán)益和合法權(quán)益。

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    2023.08.15985人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 602
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 155
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 744
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 722
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 545
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