提前還貸有違約金嗎



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:9成“房奴”選擇提前還貸“每年12月份,都會(huì)是房貸提前還款的高峰期,今年也不例外。”有銀行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),一般的房貸還款周期差不多為五到七年,有90%的人都會(huì)選擇提前還貸。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。組合貸款建議先還商貸業(yè)內(nèi)人士提醒,在提前還款前還需要注意幾個(gè)問題:首先是先去銀行了解貸款銀行對(duì)于提前還貸有哪些具體規(guī)定,比如提前還貸是否有違約金,如果有違約金,其收取的標(biāo)準(zhǔn)怎樣;提前預(yù)約還貸時(shí)間是否有要求,以及對(duì)提前還貸的數(shù)額又會(huì)否有規(guī)定等等。那么如何提前去還貸,用哪種方式去提前還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:提前還貸要罰款嗎這也要看合同的具體約定,一般情況下是需要交罰款的。銀行作為契約的一方有權(quán)利和義務(wù),借款人也一樣,在這一層面上,銀行和借款人是對(duì)等的。借款人提前歸還貸款,從法律上講是一種違約行為,因?yàn)榻杩詈贤喜]有注明借款人可以提前還貸。所以銀行要想貸款人收取罰款。那么提前還貸要罰款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:但千萬(wàn)記住還款方式與期限長(zhǎng)短不應(yīng)是提前還貸時(shí)考慮的因素,因?yàn)殂y行從來沒有提前收取過未來的利息。此外,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。那么提前還貸會(huì)損失利息嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:記者昨日向滬上多家大型銀行證實(shí),目前沒有暫停提前還貸業(yè)務(wù),但各家銀行均設(shè)有提前還貸預(yù)約期,一般在1周至1個(gè)月以上,因此,現(xiàn)在申請(qǐng)?jiān)诿髂?月1日前提前還貸,基本無望。客戶來申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,銀行仍正常受理。業(yè)內(nèi)人士表示,各家銀行對(duì)于提前還貸限制條件也有所不同,比如有的銀行規(guī)定是還貸期超過一年后才能辦理,有的銀行規(guī)定提前還貸額需為1萬(wàn)的整數(shù)倍,個(gè)別銀行還會(huì)視合同規(guī)定收取一定數(shù)額的違約金。此外,個(gè)別銀行還會(huì)對(duì)借款人的提前還貸次數(shù)進(jìn)行限制,比如規(guī)定一年內(nèi)還款次數(shù)僅限3次,一般在貸款協(xié)議上都會(huì)有說明。那么須提前一周申請(qǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:首先,請(qǐng)翻出你的貸款合同,仔細(xì)尋找一條叫做“提前還款”的相關(guān)規(guī)定,通常貸款合同還會(huì)有一個(gè)專門的附件來約定相關(guān)事宜。不過,這并不意味著提前還貸都需要給銀行付違約金。目前四大行在內(nèi)的多家銀行都有相應(yīng)的規(guī)定,期限多在一年,即一年之后提前還貸是不需要付給銀行任何違約金或者補(bǔ)償金的。所以有提前還款計(jì)劃的,一定要好好看合同。需要注意的是,提前還貸的申請(qǐng)通知一經(jīng)發(fā)出,不可撤銷!據(jù)了解,現(xiàn)實(shí)中有這樣的例子,有人想提前還貸向銀行提出了申請(qǐng),結(jié)果中途反悔但銀行要求其提前還貸。那么提前還貸應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:能否將固定利率房貸解鎖轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率房貸,是這些“固貸族”最關(guān)心的。以一家商業(yè)銀行的固貸利率為例,10年期固定房貸利率為6.93%,經(jīng)歷兩次降息后,對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠浮動(dòng)利率為6.35%,兩者相差58個(gè)基點(diǎn)。假設(shè)貸款20萬(wàn)元,如果不再繼續(xù)降息,每月還款額相差60元,總還款額相差7000元左右,如果央行繼續(xù)出臺(tái)降息政策,固貸一族的利息損失將更多。光大銀行沈陽(yáng)分行個(gè)貸中心主任陳世偉表示,固貸客戶如果覺得目前的利率過高,并預(yù)期繼續(xù)降息,可向銀行申請(qǐng)辦理提前還貸,并重新辦理浮動(dòng)利率貸款業(yè)務(wù),以減少息差。那么降息后"固貸族"可考慮辦理提前還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:資本市場(chǎng)深幅調(diào)整,房貸利率居高不下,而手中現(xiàn)金又無更好的投資渠道。于是,傾向于提前還房貸的市民開始琢磨起哪種還法更省錢。在還款初期,由于貸款余額較大,利息占每月還款額的比例就較大,本金歸還速度就相對(duì)較慢,隨著時(shí)間的推移,貸款余額逐漸減少,利息的比重逐漸減少,本金的比重逐漸增加。對(duì)借款人來說,償還本金的速度保持不變,隨著時(shí)間推移,貸款余額逐漸減少,應(yīng)還利息也逐月減少,每月還款額就逐漸減少。那么置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:在繼4月28日央行宣布加息27個(gè)基點(diǎn)后,公積金貸款也于5月8日正式上調(diào)18個(gè)基點(diǎn),雖說央行用意在于抑制經(jīng)濟(jì)過熱,包括抑制高企的房?jī)r(jià),但對(duì)不少購(gòu)房者來說,首先要面對(duì)的就是加息后房貸利息支出的增加,作為普通購(gòu)房的月供一族該如何應(yīng)對(duì)此次加息?首先需要明確的是,此次加息的幅度并不大,房貸增加也不十分明顯。提前還貸兩種方式比較不過很多消費(fèi)者在獲悉加息的第一反應(yīng)就是提前還貸。專家建議用好銀行新政策應(yīng)對(duì)加息對(duì)于此次貸款利率上調(diào),其實(shí)也沒必要談“貸”色變,畢竟上調(diào)幅度所增加的還款負(fù)擔(dān)是有限的。那么加息后房貸支出增加。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。那么提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:專業(yè)人士提醒,處于還款初期的借款人提前還貸最劃算,如果等額本金還款已經(jīng)超過5年,從資金利用成本考慮,提前還貸不是很劃算。有的須還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上方可辦理。而且,銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士指出,不是所有貸款客戶都適合提前還貸。另外,如果等額本金還款已經(jīng)超過5年,由于早期還款中大部分為利息,其后才主要是本金,從資金的利用成本考慮,最好尋求年收益率超過房貸利率的渠道,而不是提前還款。那么還款超5年提前還貸不劃算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:”盡管銀行鼓勵(lì)房貸客戶可以還貸,但是一些理財(cái)師則建議,對(duì)于大部分房貸族來說,大可不必提前還款,“在通脹形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下,合理的負(fù)債其實(shí)就是抵御通脹的最好辦法”。而另一方面,不僅房貸利率升高,再?gòu)你y行申請(qǐng)貸款也更困難,個(gè)人房貸更是“一貸難求”。某理財(cái)中心總經(jīng)理對(duì)此即表示,“其實(shí),對(duì)于大多數(shù)人來說,沒有必要考慮提前還貸。“只是如果手中有意外的一筆財(cái)富,而且房貸期限也不是很長(zhǎng),那么可以考慮提前還貸。那么購(gòu)房七折貸款別著急提前還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:對(duì)此,理財(cái)專家稱,提前還貸須精打細(xì)算,對(duì)于采取“等額本息”還款方式的借款人來說,如果還款期限已經(jīng)過了一半,提前還貸已“無利可圖”,相反如果還款期限還沒過半,則提前還貸依然劃算。一股份制銀行房貸部工作人員介紹,年底市民手頭寬裕,往往提前還貸的也多,自12月份以來,他們每天都會(huì)受理幾筆提前還貸申請(qǐng)。提前還貸需提前30個(gè)工作日提交書面申請(qǐng),并將還款金額存入銀行卡。此外,享受到利率優(yōu)惠的市民,以及等額本金還款期已過1/3,等額本息還款已到中期的市民,選擇提前還貸并不劃算。那么元旦還貸攻略:還貸需計(jì)算好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項(xiàng)四類情況不宜選擇提前還款1、首套房貸款人不宜提前還款2、等額本息還款已到還款中期3、等額本金還款期已過半4、投資收益率高于貸款利率專家提示:提前還款三注意第一,關(guān)于違約金。尤其是對(duì)于之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人,要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同,有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸,有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。那么什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:民間借貸債務(wù)人是否可以提前還貸借款人可以提前償還借款但當(dāng)事人另有約定的除外根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定所確定的法律原則可以看出法律對(duì)于逾期還款的情況保護(hù)債權(quán)人的逾期利息權(quán)同時(shí)為了營(yíng)造良好的社會(huì)關(guān)系法律是提倡并且鼓勵(lì)債務(wù)人提前償還所借款項(xiàng)的。根據(jù)規(guī)定第32條第1款的規(guī)定“借款人可以提前償還借款但當(dāng)事人另有約定的除外。那么民間借貸債務(wù)人是否可以提前還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。那么個(gè)人貸款后能否提前還款以及提前還貸應(yīng)注意什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
大律云第二屆私董會(huì)提前揭秘,5天4夜,干貨滿滿,深度溝通,沉浸體驗(yàn),飛龍?jiān)谔欤瑯I(yè)績(jī)翻番!
判決書無法解決的問題,一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉(cāng)藏間,以及如何配合變更過戶,私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書,真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢沒付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
繼承案件模擬法庭,既可以讓客戶提前感受一下庭審的實(shí)際情況,又能鍛煉新人,還可以在庭審過程中發(fā)現(xiàn)案件風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),大家集思廣益,一舉三得保證客戶利益最大化。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸