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老人贈與房屋以后想要回應(yīng)該怎么辦

2022-03-18 13:22:31
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 老人贈與房屋以后想要回應(yīng)按如下規(guī)則處理:若該房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移,就可以隨時要回?;蛞呀?jīng)轉(zhuǎn)移的,受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益,不履行贈與合同約定的義務(wù)的,老人可以撤銷贈與。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:56:58
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 你好,你應(yīng)該及時報警處理,留存證據(jù),建議你找村委會或者居委會,處理不了可以走司法程序。
  • 離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內(nèi)容:根據(jù)協(xié)議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某?;橐鲫P(guān)系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與,維護其對房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12291人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 老人贈與房屋以后想要回應(yīng)按如下規(guī)則處理:若該房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移,就可以隨時要回?;蛞呀?jīng)轉(zhuǎn)移的,受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益,不履行贈與合同約定的義務(wù)的,老人可以撤銷贈與。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
  • 直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    內(nèi)容:房屋贈與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。

    馮清琴律師
    2022.03.22191人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 沒公證贈與的財產(chǎn)在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的,且在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結(jié)婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協(xié)議書應(yīng)該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定,贈與人所享有的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。那么結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11934人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 贈與房產(chǎn)未辦公證 老人去世怎歸屬

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    贈與房產(chǎn)未辦公證 老人去世怎歸屬

    內(nèi)容:祖父想將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世。日前,市二中院對這起財產(chǎn)權(quán)屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權(quán)。此后,拱先生的大兒子對父親贈房一事表示同意,并前往公證處,在筆錄上簽字。一審法院判決確認拱先生的孫子為房屋的所有權(quán)人。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與行為為諾成行為。僅有將要贈送某項財物的預(yù)約,不能認為贈與合同已成立。在交付贈與物前,贈與人有權(quán)撤銷贈與,即為實踐行為。贈與合同已合法成立。那么贈與房產(chǎn)未辦公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.3163人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定

    內(nèi)容:法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11788人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效

    許瑞林律師

    許瑞林

    案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效

    內(nèi)容:案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31317人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在老人意識不清楚的情況下,通常而言是不能贈與他人房屋的。法律規(guī)定贈與人必須是具有相應(yīng)民事行為能力的人,所以老人可以在恢復(fù)意識后贈與房屋或者由其法定代理人代為處理相關(guān)的贈與事宜,但不能損害老人的合法權(quán)益。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 房屋贈與和買賣誰劃算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋贈與和買賣誰劃算

    內(nèi)容:房屋贈與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權(quán)變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權(quán)屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件,契稅收據(jù)等材料,去住建委換新的不動產(chǎn)證書。

    趙金保律師
    2022.03.30312人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 段律師您好! 本人在國外,關(guān)于離婚案宣判后父母出資債權(quán)維權(quán)想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關(guān)系人男方父母。離婚案訴訟背景:當(dāng)事人雙方于2010年初結(jié)婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉(zhuǎn)賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據(jù),二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權(quán)以及子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權(quán)益人父母債權(quán)要求另行起訴。期間,2018年關(guān)于父母出資債權(quán)被告父母曾經(jīng)發(fā)起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結(jié)合現(xiàn)有證據(jù),申請訴狀,重新發(fā)起父母債權(quán)糾紛訴訟勝訴的把握,風(fēng)險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或?qū)ε馁u設(shè)置阻礙直到父母出資權(quán)益主張有結(jié)果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據(jù)留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)約定的通常習(xí)慣做法,法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為,而是以雙方婚姻作為實質(zhì)附加條件的、含有贈與行為的婚前財產(chǎn)約定。因此,法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于怎樣認定婚前房屋屬于贈與的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11657人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 根據(jù)《合同法》的規(guī)定,贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶,產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,老人可以撤銷贈與。
  • 婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈與了房產(chǎn)給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚,那么,只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件,則婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11273人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    內(nèi)容:孤寡老人石大爺,自老伴去世后,鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好,石大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與肖某,自己保留居住權(quán)。但是此后,鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。而肖某認為,協(xié)議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。據(jù)公證人員介紹,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)贈與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強審查,避免出現(xiàn)各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時辦理過戶手續(xù),否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31131人收看
  • 李楠楠律師

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  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內(nèi)容:6、房屋贈與協(xié)議有效必須具備以下條件,第一是房產(chǎn)贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。

    王學(xué)瑞律師
    2023.10.18481人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房價陡增親情打折,房屋贈與覆水難收

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房價陡增親情打折,房屋贈與覆水難收

    內(nèi)容:兩個姐姐自愿將受贈的房屋再贈給弟弟,卻在房價暴漲后要求撤銷贈與收回房屋。近日,四川省宜賓縣人民法院判決駁回了兩原告的訴訟請求。雙方離婚時決定將其共有的房屋分別贈與給其大女兒張紅、二女兒張芳、三兒子張勇,并辦理了贈與公證,贈與協(xié)議中同時將對老人的贍養(yǎng)義務(wù)也明確約定由其三個子女分別承擔(dān)。2003年縣城舊城改造,經(jīng)拆遷后,政府返還張勇門面及住房價值幾十萬元。面對陡然增值的房產(chǎn),2004年兩個姐姐以其弟未完全履行贍養(yǎng)義務(wù)為由起訴張勇,要求撤銷贈與收回房屋。法院受理后,張勇向法庭提交了按照父親工資標(biāo)準(zhǔn)履行贍養(yǎng)義務(wù)的證據(jù)。那么房價陡增親情打折,房屋贈與覆水難收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31390人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內(nèi)容:若為夫妻共同房產(chǎn),則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同,到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費,如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,方發(fā)生法律效力。

    陳宗瓊律師
    2022.03.31704人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋贈與不公證有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房屋贈與不公證有效嗎

    內(nèi)容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

    李維律師
    2022.03.22242人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋口頭贈與成立條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋口頭贈與成立條件

    內(nèi)容:老人當(dāng)初口頭將房屋分給兩個孩子,屬于贈與行為,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。關(guān)于房屋口頭贈與成立條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11452人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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