老人贈與房屋以后想要回應(yīng)該怎么辦



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內(nèi)容:根據(jù)協(xié)議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某?;橐鲫P(guān)系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與,維護其對房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋贈與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結(jié)婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協(xié)議書應(yīng)該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定,贈與人所享有的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。那么結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:祖父想將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世。日前,市二中院對這起財產(chǎn)權(quán)屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權(quán)。此后,拱先生的大兒子對父親贈房一事表示同意,并前往公證處,在筆錄上簽字。一審法院判決確認拱先生的孫子為房屋的所有權(quán)人。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與行為為諾成行為。僅有將要贈送某項財物的預(yù)約,不能認為贈與合同已成立。在交付贈與物前,贈與人有權(quán)撤銷贈與,即為實踐行為。贈與合同已合法成立。那么贈與房產(chǎn)未辦公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源:日照新聞網(wǎng)—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺,自老伴去世后,鄰居蔣某夫婦一直對他照顧,王大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與蔣某,自己保留居住權(quán)。最后兩人鬧到公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。那么案例分析:房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:房屋贈與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權(quán)變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權(quán)屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件,契稅收據(jù)等材料,去住建委換新的不動產(chǎn)證書。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:婚前財產(chǎn)約定的通常習(xí)慣做法,法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為,而是以雙方婚姻作為實質(zhì)附加條件的、含有贈與行為的婚前財產(chǎn)約定。因此,法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關(guān)于怎樣認定婚前房屋屬于贈與的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效婚前的房產(chǎn)贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈與了房產(chǎn)給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚,那么,只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件,則婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么婚前贈與的房產(chǎn)(房屋)協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:孤寡老人石大爺,自老伴去世后,鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好,石大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與肖某,自己保留居住權(quán)。但是此后,鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。而肖某認為,協(xié)議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處,有關(guān)人員當(dāng)即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。據(jù)公證人員介紹,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)贈與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強審查,避免出現(xiàn)各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時辦理過戶手續(xù),否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:6、房屋贈與協(xié)議有效必須具備以下條件,第一是房產(chǎn)贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:兩個姐姐自愿將受贈的房屋再贈給弟弟,卻在房價暴漲后要求撤銷贈與收回房屋。近日,四川省宜賓縣人民法院判決駁回了兩原告的訴訟請求。雙方離婚時決定將其共有的房屋分別贈與給其大女兒張紅、二女兒張芳、三兒子張勇,并辦理了贈與公證,贈與協(xié)議中同時將對老人的贍養(yǎng)義務(wù)也明確約定由其三個子女分別承擔(dān)。2003年縣城舊城改造,經(jīng)拆遷后,政府返還張勇門面及住房價值幾十萬元。面對陡然增值的房產(chǎn),2004年兩個姐姐以其弟未完全履行贍養(yǎng)義務(wù)為由起訴張勇,要求撤銷贈與收回房屋。法院受理后,張勇向法庭提交了按照父親工資標(biāo)準(zhǔn)履行贍養(yǎng)義務(wù)的證據(jù)。那么房價陡增親情打折,房屋贈與覆水難收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:若為夫妻共同房產(chǎn),則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同,到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費,如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,方發(fā)生法律效力。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:老人當(dāng)初口頭將房屋分給兩個孩子,屬于贈與行為,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。關(guān)于房屋口頭贈與成立條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網(wǎng)上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經(jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔(dān)心東窗事發(fā),無奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉(zhuǎn)賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應(yīng)很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒?,F(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數(shù)額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈與有爭議。根據(jù)案情核實,元甲律師通過證據(jù)資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產(chǎn)保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭,期間,元甲律師為維護當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!
??父母為自己婚后買房,建議全額出資(自己一定不要出錢),寫自己名字,才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付,那就去公證處做個人贈與公證,把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋,寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應(yīng)的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房,房屋最好寫夫妻倆的名字,誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房,要保證不是附條件的贈與,保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與,現(xiàn)在推定是借款。
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產(chǎn)贈與給孩子,后孩子放棄接受贈與,房屋仍屬于夫妻共同財產(chǎn) 2、對方存在婚內(nèi)過錯,離婚分割財產(chǎn)時未主張多分,離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產(chǎn)份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進行財產(chǎn)分割 4、離婚案件申請房屋歸我方,對方騰退房屋,豐臺法院一并進行了處理,不要求我方另案解決
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒,贈與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財產(chǎn),在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒,最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現(xiàn)此類情況,不僅過戶行為被認定無效,最終還要浪費高額的過戶稅費。