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2022-03-16 16:41:16
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：如何認定離婚協議贈與財產的效力雙方在離婚時簽訂的協議涉及違法的內容的，肯定屬于無效協議。法人實施行為能力范圍以外的行為，特別是違反禁止性規定的行為，也不生效力。若在意思形成和表示過程中欠缺自由甚至完全不自由，按《民法典》的規定，一方以欺詐、脅迫、乘人之危的手段訂立損害國家利益的合同，則應屬無效，不能依照該意思表示的內容發生效力。例如為逃避強制執行而假裝把財產贈與相對人，事實上當事人并沒有出贈和受贈的意思。那么如何認定離婚協議贈與財產的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：贈與合同作為財產所有權人依法處分自己財產的一種法律形式，屬于轉移財產所有權的合同，其法律特征從《合同法》第一百八十五條“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”之規定中歸納出有三個：贈與合同是一種雙方法律行為;單務無償合同;諾成性合同。同時對贈與合同定性不準導致合同效力判斷失誤，是審判實踐中此類糾紛同案不同判的原因之所在。贈與合同的生效要件之爭議應當從《物權法》實施之日起結束。那么婚內贈與財產合同的效力判定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：遺囑和贈與合同有什么區別受遺贈人依據遺贈人的遺囑就對其遺產取得了受遺贈的權利。贈與屬于雙方法律行為是贈與人與受贈人之間的合同關系贈與人的贈與行為只有在得到受贈人的承諾即雙方意思表示一致贈與合同才能成立發生法律效力。贈與的財產需要辦理登記等手續的應當辦理有關手續。贈與合同系無償合同因此贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的贈與人才承擔損害賠償責任。贈與合同中一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。那么遺囑和贈與合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：未經公證的財產贈與合同是否有效呢？財產贈與合同不公證是否具有法律效力，主要內容如下：贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。房屋贈與協議效力：享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。房產贈與協議經過公證效力：根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。那么財產贈與合同是否公平有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。那么合同如何明確贈與個人夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：財產所有人將財產贈與他人的，要簽訂財產贈與合同，財產所有權發生轉移后，贈與合同就算是完成。在財產所有權轉移前，贈與人有任意撤銷權，那么贈與合同中寫入遺囑有沒有法律效力?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：“小產權房”與“集體建設用地上建設租賃住房”又不同，其既涉及違法用地，又涉及違法建設和銷售。國家不承認并不予辦理小產權房的過戶登記手續，也不能上市交易。并且，依照相關法律法規規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，并不受《合同法》的保護。目前利用農村集體土地建造房屋出售給城鎮居民的行為是違法的，小產權房購買者獲得的鄉鎮產權或村集體組織相關證明文件并不具有法律效力。那么小產權房贈與合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題 案例介紹：原告李某與被告趙某因夫妻感情破裂于2006年在法院協議離婚，根據協議第三條約定，夫妻共有房屋雙方自愿正與婚生子小李，小李當時為3歲，孩子由李某撫養，房屋暫由李某居住。據此第二種意見認為原被告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。贈與合同的贈與人享有謝意的撤銷權。那么夫妻離婚財產贈與子女的合同效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現實生活中，在簽訂贈與合同時，你可能想知道贈與合同是否有期限？贈與合同期限為：1、贈與合同有無附期限根據《中華人民共和國合同法》第46條規定：當事人對合同的效力可以約定附期限。如果發生以上情形之一，使受贈與人失去了贈與人的信任，從而使贈與人撤銷贈與合同，則贈與合同的效力即告終止，這時候也可以說贈與合同是有期限限制的了。由此看來，贈與合同并不存在有效期這一說法，只要合同的成立符合實質要件和形式要件，那么它是沒有期限限制的。那么贈與合同是否有期限呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：我們都知道，發生糾紛可以走法律的流程來進行解決，最常用的是協商、起訴的方式，下面，大律網專業律師將針對確認贈與合同效力糾紛這個問題做出詳細解答，希望能夠解開大家的疑惑。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：贈與合同，是將自己的財產無償地送給受贈人，它的簽訂、贈與合同條款等并沒有其他具有商業性質的合同規范。那么，贈與合同有債權效力么?下面看下大律網專業律師的解答。
吳夢云律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：對于贈與合同來說，由于其本質上是一種無償奉送的行為，因此其條件比較簡單，主要是要滿足以下幾個條件：一、雙方當事人必須有完全民事行為能力,這個案例表明，在實踐中，贈與合同具有很強的法律效力和實用性，同時也需要遵守法律的相關規定和要求,在法律上，贈與合同也是一種有效合同,在贈與合同中，雙方之間不存在對價，其本質上是一種無償奉送行為,贈與合同要滿足合同法所規定的條件,四、贈與合同必須是雙方或多方當事人簽署。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：負擔不能違反法律和公序良俗。義務在贈與合同成立時不得屬于“履行不能”的義務。締約之后，義務履行不能，可由贈與人決定是否撤銷合同。締約之時的履行不能則影響贈與合同的效力。也就是說，所附義務不能是法定的義務，在實踐中，撫養義務是作為最重要的法定義務。如果當事人約定了法定義務作為贈與合同所附的義務，則贈與合同的效力應當依贈與人的意愿而定，即：或者將法定義務剝離，使原來附義務的贈與成為一般贈與;或者變更贈與合同所附義務的內容，使合同繼續有效;當然也可以撤銷贈與合同。
劉曉紅律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：判決生效后王某要求張某到倒出房屋，雙方發生爭議，起訴到法院。根據《民法典》第六百五十七條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。據此第二種意見認為原被告在離婚協議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。根據舉證責任規則，原告應承擔舉證不能的責任，應認定贈與合同成立。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效，則需要辦理產權過戶手續。故本案中贈與合同雖成立但未生效，原被告并沒有喪失其對房屋的所有權。法律規定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。那么關于離婚協議中將財產贈與子女的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：受贈人接受贈與的，贈與合同自受贈人接受贈與之日起生效。而附義務贈與中所附的義務，與贈與合同的法律效力無關，不能因為附義務而延緩或解除贈與的效力。在附期限的贈與中，期限的到來與否關系到贈與合同的效力。當期限尚未到來時，贈與合同雖已成立，但效力卻處于停止狀態。而附義務贈與中所附的義務，除違反法律規定或公序良俗外，并不影響贈與合同的效力，贈與人不能因為受贈人未履行所附義務而對合同的效力進行抗辯。那么贈與合同中的十個常見問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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