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2022-02-10 15:00:40
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房屋買賣合同無效，一方當事人有過錯的，其損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。那么購房合同無效如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如何賠償無效的小產權房買賣合同在城市化迅猛發展的情況下，土地征收帶來巨大的拆遷利益，部分農村居民將農村的小產權房出售后，違背誠信和罔顧道德，以訴訟方式追討小產權房。雖然出賣人主張小產權房買賣協議無效通常會得到法院的支持，但這一行為顯然有失誠信和違背傳統的道德。因此，法院在審理此類案件時，通常會考慮提起訴訟一方要求確認小產權房買賣協議無效的真正目的、房屋交付的時間長短、房屋的重置成本及一方因此獲得的利益大小，公平合理地進行處理。那么如何賠償無效的小產權房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2003年10月，張某與單某簽訂房屋買賣協議，約定張某將其名下的小產權房賣給單某，價款為188000元，單某在協議簽訂之日起三天內付清房款，同時張某交房給單某。判決生效后，單某將房屋返還給了張某，同時，張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益，張某違反誠信通過法律途徑確認協議無效，給單某造成了巨大的損失。因此，訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經審理后認為，房屋買賣協議的無效單某和張某均有過錯，雙方均應承擔一定的責任。根據誠實守信和公平合理的民法基本原則，判決張某賠償單某30萬元。那么無效的小產權房合同如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：那么擔保合同無效后的賠償責任的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國合同法》第58條規定：合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財產，應當予以返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。也就是說，合同無效的救濟方式就是返還原物、恢復原狀、賠償損失，不存在賠償違約金。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。交付租金是承租人應當履行的法定義務，承租人拖欠租金的，出租人有權解除租賃合同，房屋轉租合同也會因此而無效。先合同義務是指要約生效后，合同成立之前，締約雙方當事人在磋商時發生的說明、告知、注意等義務。依傳統民法理論，締約過失責任包括合同不成立或者無效而使相對人受到了損害承擔的賠償責任。那么合同無效是否可以要求賠償損失。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：深圳追債人專業追債公司認為，保證合同無效的情況下擔保人應承擔何種責任，應如何賠償首先要明確情況，來根據具體的情況進行分析，不同情況下擔保人所需承擔的責任也應不同。主合同無效導致擔保合同無效在這種情況下，擔保合同作為主合同的附屬合同，主合同無效之后擔保合同也必然無效。那么，整個借貸行為都可以算作無效行為，擔保人也就不必要承擔相應的擔保責任。如主合同無效到哦知擔保合同無效，以及主合同和擔保合同均無效的情況，具體需要根據債權人、債務人和擔保人三方的行為和過錯來進行衡量。那么保證合同無效保證人如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：合同無效還能主張違約賠償嗎合同無效的，自始至終無效，不具有法律約束力，所以不存在違約情形，不能主張違約責任,合同無效的，自始至終無效，不具有法律約束力，所以不存在違約情形，不能主張違約責任,法律主觀：勞動者可以向用人單位協商索賠事項，如果用人單位拒絕賠償的，勞動者可以向勞動局或者勞動仲裁單位舉報,6、法律主觀：勞動者可以向用人單位協商索賠事項，如果用人單位拒絕賠償的，勞動者可以向勞動局或者勞動仲裁單位舉報。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2003年10月，張某與單某簽訂房屋買賣協議，約定張某將其名下的小產權房賣給單某，價款為188000元，單某在協議簽訂之日起三天內付清房款，同時張某交房給單某。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認與單某簽訂的房屋買賣協議無效，同時要求單某退還房屋。判決生效后，單某將房屋返還給了張某，同時，張某也將購房款188000元退還給了單某。因房屋拆遷可以得到巨大的補償利益，張某違反誠信通過法律途徑確認協議無效，給單某造成了巨大的損失。因此，訴請法院判令張某賠償損失50萬元。法院經審理后認為，房屋買賣協議的無效單某和張某均有過錯，雙方均應承擔一定的責任。那么如何賠償無效的小產權房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國合同法》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。第58條規定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。那么民事擔保合同發生無效后的賠償責任是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：問：我跟一家公司簽訂了一份為期兩年的勞動合同，約定薪金為5000塊錢，主要負責公司的外聯事務。我對此非常不滿，跟部門經理提出按照合同的約定支付工資和安排工作，可他對之置之不理。現在他們不按合同辦事，給我的工作造成了一定的損失，我能要求他們賠償嗎？因單位的上述原因之一導致勞動合同被確認為無效后，如果給勞動者造成了損害，單位應對勞動者承擔賠償責任。當然，如果因為勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同導致合同無效的，一旦給單位造成損失，也需對單位承擔賠償責任。那么勞動合同被確認無效，需要賠償勞動者的損失？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：擔保合同無效的賠償責任怎么劃分《中華人民共和國合同法》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。那么擔保合同無效的賠償責任怎么劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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內容：在我們生活中，我們常常會看到這樣的爭議，那就是擔保合同無效的責任分配問題，很多人因為不了解擔保合同無效的責任分配這方面的知識，導致自身的許多權益受到損害，下面為大家詳細介紹：擔保合同無效時他的賠償責任該怎么劃分？有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。最高人民法院擔保法司法解釋第七條規定主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。那么擔保合同無效時他的賠償責任該怎么劃分？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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內容：擔保合同無效的賠償責任如何劃分《中華人民共和國合同法》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。那么擔保合同無效的賠償責任如何劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭
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內容：關于擔保合同無效后的賠償責任《中華人民共和國合同法》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。那么關于擔保合同無效后的賠償責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：從合同法的角度來說，合同無效與違約責任是兩個完全不同的制度。因為違約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規定的義務所產生的責任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。違約金是違約責任形式，合同無效，違約條款作為從合同也無效，所以不能判決承擔違約責任。也就是說，合同無效的救濟方式就是返還原物、恢復原狀、賠償損失，不存在賠償違約金。那么合同無效還能主張違約賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
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