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物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費(fèi)被反訴 訴請(qǐng)獲支持倒賠償
內(nèi)容：今天，上海市閔行區(qū)人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保潔、保安等費(fèi)用共計(jì)1610.4元外，另作出上海晨輝物業(yè)管理有限公司賠償俞先生經(jīng)濟(jì)損失3000元的一審判決。為催討物業(yè)管理費(fèi)，上海晨輝物業(yè)管理有限公司將業(yè)主俞先生告上法庭，要求判令俞先生繳付拖欠的租金及保潔、保安等費(fèi)用1610.4元。俞先生提起反訴，要求晨輝物業(yè)賠償5300元。法院認(rèn)為，晨輝物業(yè)對(duì)房屋存在的開裂、滲水等問題具有及時(shí)維修的義務(wù)，現(xiàn)晨輝物業(yè)雖然對(duì)房屋的外墻滲水進(jìn)行了維修，但對(duì)長(zhǎng)期滲水給俞先生造成的內(nèi)部裝修損毀未予解決，故俞先生反訴要求賠償，應(yīng)予支持。那么物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費(fèi)被反訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30128人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：后來賀某家中暖氣跑水，雖三靈物業(yè)及時(shí)進(jìn)行了搶修，但因漏水部位難以修理，無法及時(shí)控制，后水漏至電梯間，造成該樓兩部電梯受損，導(dǎo)致高層住戶無法乘坐電梯。三靈物業(yè)與賀某對(duì)賠償事宜無法達(dá)成一致意見，遂起訴至法院。故判決賀某賠償電梯修理費(fèi)19140元，交通費(fèi)312元，駁回三靈物業(yè)其他訴訟請(qǐng)求。本案中，業(yè)主拆改供暖管道和設(shè)施，導(dǎo)致暖氣設(shè)備在夜間突然漏水，其行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)過供暖單位批準(zhǔn)，否則給其他業(yè)主造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。正是由于三靈物業(yè)未及時(shí)將電梯升起，導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大，故法院認(rèn)定三靈物業(yè)與賀某應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。那么業(yè)主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.30201人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)12個(gè)城市商品住房消費(fèi)者進(jìn)行的滿意度調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商廣告宣傳內(nèi)容的兌現(xiàn)程度評(píng)價(jià)較低。然而，卻并未明確規(guī)定如何去規(guī)范規(guī)劃部門的行政審批行為，這導(dǎo)致隨意、頻繁變更小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)象很普遍，引發(fā)的糾紛……■ 樓房房頂?shù)幕▓@產(chǎn)權(quán)歸屬樓房屋頂產(chǎn)權(quán)共有從商品樓宇的成本和房?jī)r(jià)構(gòu)成來看，根據(jù)國家建設(shè)部《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房的價(jià)格成本包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和非營業(yè)性配套公共建設(shè)費(fèi)。那么小區(qū)停車受損物業(yè)公司該賠償嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30526人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您收到法院的通知書嗎？當(dāng)時(shí)有報(bào)警記錄嗎？詳細(xì)加微信溝通13811917169
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內(nèi)容：1998年12月13日下午，某工業(yè)區(qū)405棟發(fā)生了一起電梯傷人的事故。那天在四樓開公司的事主崔家兩兄弟因?yàn)檫M(jìn)貨要使用電梯，但因電梯的樓層顯示裝置壞了，無法判明電梯的位置，兩人只好在各樓層找，找到五樓，走在前面的崔弟看見電梯門開著，里面黑洞洞的，于是便一腳邁了進(jìn)去，墜入電梯井死亡。事發(fā)后，物業(yè)管理公司檢查了電梯，發(fā)現(xiàn)五樓的電梯門鎖有“外力破壞”的新鮮痕跡，懷疑是事主急于使用電梯強(qiáng)行推開電梯門，因用力過猛失去重心從而導(dǎo)致事故的發(fā)生。崔家訴至法院，要求物業(yè)管理公司給予賠償。那么電梯事故物業(yè)要賠償嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28310人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)中使用的物業(yè)服務(wù)合同，一般都規(guī)定了物業(yè)管理公司的保安職責(zé)，所交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中也包含了保安費(fèi)一項(xiàng)。物業(yè)管理公司的行為如果既應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)又應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，便構(gòu)成違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合，依據(jù)合同法第一百二十二條的規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”權(quán)利人可以選擇其中的一種請(qǐng)求權(quán)向物業(yè)管理公司主張權(quán)利。那么小區(qū)物業(yè)的賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28522人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：?jiǎn)棠称鹪V稱，2009年1月，因家中給水主管漏水，物業(yè)公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。喬某入住后從未更換過水管，跑水部分雖為業(yè)主自用部分，但系物業(yè)公司維修動(dòng)過的部位，故請(qǐng)求法院依法判令物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)過法官與當(dāng)事人多次溝通，向物業(yè)公司分析案件判決的弊端及調(diào)解對(duì)其工作的好處，最終雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，物業(yè)公司同意給付喬某3000元。那么水管泡水殃及鄰居。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29177人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：寧女士和小區(qū)物業(yè)發(fā)生糾紛，除夕拿著花圈擺到物業(yè)人員廉先生家門口，被起訴索賠4.3萬元。近日，密云法院宣判，寧女士行為有悖社會(huì)公德，給他人造成精神傷害，判賠5000元。1月27日，物業(yè)與寧女士發(fā)生沖突，寧女士拿菜刀將廉先生砍傷，經(jīng)鑒定構(gòu)成輕微傷。密云縣公安局認(rèn)為，寧女士自帶花圈擺在劉女士家門外，對(duì)劉女士進(jìn)行侮辱，對(duì)寧女士行政拘留5日，鑒于她已經(jīng)懷孕，不執(zhí)行拘留。法院認(rèn)為有悖公德劉女士稱，事后，寧女士沒被拘留，也未向自己道歉，她自己一直別扭睡不著覺，4月5日住院治療。法院對(duì)寧女士的行為提出批評(píng)，判決賠償劉女士5000元。那么與物業(yè)有糾紛除夕送花圈。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.281007人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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車庫進(jìn)水淹了車，物業(yè)是否需賠償?
內(nèi)容：7月20日，遲軍夫婦委托4S店修理人員進(jìn)行施救，把車輛從地下車庫中拖出。遲軍夫婦一聽直吐舌頭，決定不修了，去找物業(yè)公司索賠。經(jīng)多次協(xié)商，雙方無法就賠償數(shù)額達(dá)成一致，遲軍夫婦遂將物業(yè)告到法院，請(qǐng)求法院判令某物業(yè)公司賠償車損26萬余元、其他財(cái)產(chǎn)損失5000元、車輛租賃費(fèi)7.2萬元、車輛拆檢費(fèi)1.5萬元，共計(jì)35萬余元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。法院認(rèn)為，遲軍夫婦繳納的停車費(fèi)，系無車停放空置狀態(tài)下的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但該費(fèi)用問題與實(shí)際車輛損失爭(zhēng)議并無因果關(guān)系。那么車庫進(jìn)水淹了車，物業(yè)是否需賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.17558人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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沒交物業(yè)費(fèi)的情況下，單車被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎？
內(nèi)容：如果在沒交物業(yè)費(fèi)的情況下，單車被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎？只有在業(yè)主充分交納物業(yè)費(fèi)的前提下，物業(yè)管理企業(yè)才能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是在被盜時(shí)，可以要求物業(yè)管理公司提供監(jiān)控，配合調(diào)查等。如果物業(yè)沒有盡到管理職責(zé)，存在重大過失卻推脫責(zé)任的，業(yè)主可以考慮到法院起訴。那么沒交物業(yè)費(fèi)的情況下，單車被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09648人收看
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張蕓律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒有履行安全保障義務(wù)例如沒有安全監(jiān)控設(shè)備、沒有對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家被盜竊沒有過錯(cuò)的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10710人收看
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段建國律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償
內(nèi)容：業(yè)主小區(qū)丟車 物業(yè)公司是否賠償市民劉某將汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)，結(jié)果被盜。近日，北京市第一中級(jí)人民法院終審認(rèn)定雙方系服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司賠償劉某4萬余元。劉某認(rèn)為物業(yè)公司收取停車服務(wù)費(fèi)，對(duì)于車輛丟失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，遂向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償車輛損失費(fèi)19萬元，車輛購置稅損失1.6萬元。物業(yè)公司辯稱，其沒有與劉某對(duì)車輛保管進(jìn)行約定。停車場(chǎng)有監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)專人值班，因此對(duì)劉某車輛的丟失沒有過失和侵權(quán)，不同意賠償劉某的損失。一審判決后，劉某、物業(yè)公司均不服，提起上訴。那么業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.28555人收看
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趙金保律師
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答可以起訴開發(fā)商和物業(yè)，要求賠償損失，并維修。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任理由有：一是沒有及時(shí)通知業(yè)主回來保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。《中華人民共和國民法典》 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
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業(yè)主家中被盜 物業(yè)管理公司是否賠償？
內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作只有協(xié)助的義務(wù)。10月，陳請(qǐng)求法院判令被告賠償摩托車的損失。如果因物管企業(yè)疏于履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車輛被盜，物管企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。沒有在合同中標(biāo)明的義務(wù)但根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例屬于物業(yè)管理范疇的，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)管理責(zé)任，物業(yè)管理公司如果負(fù)有管理上的過錯(cuò)責(zé)任，需要承擔(dān)賠償責(zé)任，如果沒有管理上的過錯(cuò)責(zé)任，不需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理公司的主要合同義務(wù)是管理職責(zé)，物業(yè)管理合同沒有約定保管義務(wù)內(nèi)容，不能形成物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人家中財(cái)物的保管、賠償責(zé)任。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28411人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：近日，某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜，派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到，但很遺憾沒有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊，業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬元的手表，此案目前正在偵破之中。一般來說，開發(fā)商交付房屋以后，購房者在入住的時(shí)候，要辦理有關(guān)手續(xù)，其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”，屬于合同的性質(zhì)。這個(gè)公約就是業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方都要遵守。因?yàn)楝F(xiàn)行法律中關(guān)于物業(yè)公司是否賠償失竊物品的規(guī)定暫時(shí)缺乏，所以要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯(cuò)，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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2022-02-08 15:51:32
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