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內(nèi)容：(二)涉訴法律事實的復(fù)合性《城市房屋拆遷管理條例》“拆遷管理”一章中，相繼規(guī)范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實，就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償安置協(xié)議和未簽訂補償安置協(xié)議這兩種情況。這其中就牽涉到房屋拆遷管理部門作為政府部門實行行政干預(yù)的行政行為：核發(fā)房屋拆遷許可證和根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拆遷裁決。房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后，都必須同時涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實。但是城市房屋拆遷補償安置合同案件反映出現(xiàn)的卻是多重法律關(guān)系，主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯。那么房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29980人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答處理安置房買賣糾紛的方式是：當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照安置房買賣合同約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02636人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛，雙方協(xié)商不成，可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當(dāng)事人需要通過法律程序，向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實際情況。
元甲交通律師律師2024.03.11700人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析
內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析 近期，雙流縣法院結(jié)合當(dāng)前正在進(jìn)行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的調(diào)研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行了分析，并提出相關(guān)對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結(jié)合試驗區(qū)改革的實際情況，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02862人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容："11月8日,賀蘭縣青年小裴為了拿上新房的房產(chǎn)證,不得不與親戚打起官司,讓他沒想到,這場官司竟?fàn)砍鲆粓?兒賣母房"的糾紛。A簽協(xié)議購買拆遷安置房房證未及時辦理引糾紛 2007年3月26日,小裴與親戚王某達(dá)成協(xié)議,由小裴出資11.2萬元購買王某家位于賀蘭縣新月花園2號樓2單元202室99.39平方米的住房。2008年11月21日,賀蘭縣人民法院作出判決,王某必須在判決生效1月內(nèi)協(xié)助小裴辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。楊某認(rèn)為新月花園202室是其與丈夫王某某所有拆遷安置房,她委托兒子王某辦理相關(guān)拆遷安置事宜,但并沒有委托出售房屋,因此要求撤銷一審法院判決,確認(rèn)王某與小裴之間的房屋買賣行為無效。那么拆遷房買賣糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28300人收看
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李孟陽律師
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房屋拆遷糾紛：拆遷人另行出賣補償安置房屋糾紛的處理
內(nèi)容：最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第七條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。那么房屋拆遷糾紛：拆遷人另行出賣補償安置房屋糾紛的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28266人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀：根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：1、起訴材料齊全的，法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認(rèn)房主的真實身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé)，以上就是關(guān)于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。
李孟陽律師2024.03.11920人收看
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許瑞林律師
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拆遷安置房買賣糾紛有哪些？怎么解決拆遷安置房買賣糾紛？
內(nèi)容：園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場，對園區(qū)二手房源形成沖擊。拆遷安置房往往通過一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報紙、網(wǎng)絡(luò)以個人名義對外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費用，常常冒險進(jìn)行此類房屋買賣，在沒有相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進(jìn)一步加大。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。辦案法官結(jié)合實際，對于預(yù)防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。那么拆遷安置房買賣糾紛有哪些？怎么解決拆遷安置房買賣糾紛？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者：雙流課題 2010-05-23164401——當(dāng)前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國發(fā)展新階段提出的新任務(wù)，是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的新要求。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場變得異常活躍，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后，與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02507人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：流程：第一步&mdash,哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，可以采用仲裁的方式解決的房地產(chǎn)糾紛有以下幾種：1.房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議,仲裁是一種替代法院訴訟的爭議解決方式，它由雙方當(dāng)事人自愿選擇的一個或多個第三方(即仲裁員)來進(jìn)行裁判并做出有約束力的裁決,例如，涉及土地使用權(quán)出讓、房屋拆遷安置補償協(xié)議的行政爭議，則不適用仲裁程序，而應(yīng)提交行政復(fù)議或行政訴訟來解決。
孔孟廷律師2024.03.19912人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
崔玉君律師2024.03.18445人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：案情介紹：2007年4月2日，張某與趙某簽訂了《二手房買賣合同》，雙方約定趙某將位于豐臺區(qū)蓮怡園小區(qū)一套回遷安置房屋以40萬元的價格出售給張某。合同簽訂當(dāng)日張某按照合同約定，一次性全額支付了房款。無奈，張某以趙某、史某、某房地產(chǎn)開發(fā)公司為被告訴至法院，要求三被告協(xié)助原告辦理豐臺區(qū)蓮怡園小區(qū)涉案房屋的過戶手續(xù)。之所以將史某作為被告，是因為史某在知悉《二手房買賣合同》存在和實際履行情況的前提下，與趙某共謀將訴爭房屋登記到自己名下，屬于惡意串通，其行為已嚴(yán)重?fù)p害原告張某合法權(quán)益。那么豐臺蓮怡園小區(qū)二手房買賣合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29443人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：避免拆遷房買賣合同糾紛的方法：1.一定要簽訂書面合同。對于拆遷安置房的買賣，雙方務(wù)必簽訂書面的買賣合同。同時，買方可以要求在買賣合同訂立，賣方必須對其所售房屋的真實性及干凈權(quán)利予以保證;如有違反，賣方必須承擔(dān)買方全部損失，包括但不限于今后因房屋買賣合同被撤銷，買方因購買同類房屋所遭受的差價損失以及房屋裝修損失等。為確保簽訂拆遷安置房的賣方具有買賣房屋的唯一資格，條件許可的話，買方可以要求包括賣方在內(nèi)的近親屬在買賣合同見證人一欄予以簽字確認(rèn)，表示對該房屋的買賣予以知曉并同意。那么如何避免拆遷房買賣合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29762人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：常見的安置房買賣糾紛有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。那么安置房私下買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.03.02745人收看
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內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、注冊資本等關(guān)鍵信息，這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對方情況，可以為官司的勝訴打下堅實基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對方誠信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說，查清楚對方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點：了解對方基本情況：通過工商內(nèi)檔，可以了解對方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點時，應(yīng)充分考慮以下幾個因素：合同約定：買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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