久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理

2022-02-10 18:45:30
42人收看
大律云律師團(tuán) 律師
在線咨詢
擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 辦理期房轉(zhuǎn)讓的流程是:
    1、簽訂預(yù)售合同。只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同不能轉(zhuǎn)讓,只有簽訂了預(yù)售合同并完成登記才能轉(zhuǎn)讓;
    2、征得開發(fā)商同意,書面通知開發(fā)商;
    3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同并登記;
    4、辦理進(jìn)退戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條  商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
提示:法律咨詢具有特殊性,律師回復(fù)僅供參考,如需更多幫助,請(qǐng)咨詢律師
我也要問(wèn)>
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:54:24
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
展開全部
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理時(shí)間通常是在半年左右。股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按照法律和公司章程的規(guī)定書面通知其他股東,其他股東過(guò)半數(shù)同意且放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,公司應(yīng)當(dāng)辦理變更登記,將受讓股東記載與公司章程和股東名冊(cè)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條 有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押要重新辦理嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押要重新辦理嗎

    內(nèi)容:由此可見,債權(quán)受讓人可以取得和行使原債權(quán)的抵押權(quán),并沒有規(guī)定受讓債權(quán)后的債權(quán)人必須重新辦理抵押登記或變更抵押權(quán)人手續(xù)后才能享有和行使抵押權(quán)。從這條規(guī)定的立法意圖和立法精神應(yīng)當(dāng)可以看出,在抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移后,受讓人即可依法取得主債權(quán)的抵押權(quán),原抵押登記應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,無(wú)需重新辦理抵押登記。因此,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,抵押不一定需要重新登記的;但是,為了避免以后產(chǎn)生糾紛,如果有可能,還是應(yīng)該盡量重新辦理抵押登記。債務(wù)重組型持有債權(quán)債務(wù)的各方通過(guò)協(xié)議或者其他途徑協(xié)商債權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。有負(fù)債型轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款時(shí),轉(zhuǎn)讓方對(duì)未來(lái)應(yīng)收賬款的實(shí)現(xiàn)與否負(fù)有連帶責(zé)任的轉(zhuǎn)讓行為。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押要重新辦理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07533人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”,最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”,變更承租人,由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。那么怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.3155人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 如果約定同樣的內(nèi)容,以時(shí)間往后的為準(zhǔn),詳情加微信溝通15201539836
  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是不需要到法院辦理手續(xù)的,債權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的,只需要轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,通知債務(wù)就可以了,但法律規(guī)定要登記的,需要辦理轉(zhuǎn)讓登記才生效。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。第五百五十條因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用,由讓與人負(fù)擔(dān)。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07296人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 怎么辦理抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    怎么辦理抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:怎么辦理抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最大前提是自己擁有的抵押車債權(quán)是有效的。也就是說(shuō)自己和債務(wù)人簽訂的抵押協(xié)議必須是符合的法律規(guī)定,并且按照了相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行了辦理才可以。雙方的合同必須是經(jīng)過(guò)簽字之后,而生效了的,同時(shí)最好已經(jīng)在有關(guān)部門有登記,否則很難對(duì)抗善意第三人

    陳明月律師
    2023.04.2826人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓一定要再法院辦手續(xù)嗎?債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是不需要到法院辦理手續(xù)的,債權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的,只需要轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,通知債務(wù)就可以了,但法律規(guī)定要登記的,需要辦理轉(zhuǎn)讓登記才生效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的送達(dá)方式第一,不宜采用郵寄送達(dá)通知方式。所以,可以通過(guò)公證機(jī)關(guān)送達(dá)的方式,如果債務(wù)人拒絕簽收債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知,公證機(jī)關(guān)可以留置并在公證書上記錄送達(dá)情況,人民法院會(huì)認(rèn)可該送達(dá)的效力。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09222人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 轉(zhuǎn)讓期房時(shí),未全部付清房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同,由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購(gòu)買合同;已付清全部房款的第一預(yù)購(gòu)人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商,由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購(gòu)買合同。法律依據(jù):《民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:僅就民營(yíng)企業(yè)為例,股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦理流程如下:1.股東會(huì)和董事會(huì)需就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜形成決議。所以,公司變更登記是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是法律所允許的行為,因此固然需要遵守法律的規(guī)定,按照相應(yīng)的流程以及達(dá)成相應(yīng)的條件后才能夠進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.09369人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 購(gòu)買的期房轉(zhuǎn)讓合法嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    購(gòu)買的期房轉(zhuǎn)讓合法嗎

    內(nèi)容:在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在取得房產(chǎn)證后,商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。

    翁玉素律師
    2022.04.02547人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手期房買賣合同無(wú)效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手期房買賣合同無(wú)效

    內(nèi)容:一直有當(dāng)事人糾結(jié)于期房尚未竣工、還沒有辦出產(chǎn)證,這樣的房子是不是可以買賣買賣合同即使簽訂,會(huì)不會(huì)因?yàn)檫`法而無(wú)效呢其實(shí),我們通常所說(shuō)的“期房限轉(zhuǎn)”是指期房轉(zhuǎn)讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預(yù)告登記,至于期房買賣合同的法律效力問(wèn)題,是沒有任何影響的。高院曾有書面意見指出:不能僅因賣方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,賣方雖然沒有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán),但根據(jù)買賣合同享有債權(quán),對(duì)債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利,因此期房限轉(zhuǎn)政策并不影響買賣合同的效力,無(wú)非是不能辦理預(yù)告登記而已。那么二手期房買賣合同無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01359人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房子是期房可以賣嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房子是期房可以賣嗎

    內(nèi)容:在期房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)給付,全款購(gòu)買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過(guò)戶的時(shí)間范圍內(nèi)一次性支付,貸款購(gòu)買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.04.278910人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 期房轉(zhuǎn)讓條件是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    期房轉(zhuǎn)讓條件是什么

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并在合同簽訂后15日進(jìn)行預(yù)售變更登記權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同轉(zhuǎn)讓后,受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)力,預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓后,受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人的一切權(quán)力。轉(zhuǎn)讓價(jià)格《合同法》對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格沒有作規(guī)定,所以,期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可以由當(dāng)事人自行約定。那么期房轉(zhuǎn)讓條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31988人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 辦理期房轉(zhuǎn)讓的流程是:1、簽訂預(yù)售合同。只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同不能轉(zhuǎn)讓,只有簽訂了預(yù)售合同并完成登記才能轉(zhuǎn)讓;2、征得開發(fā)商同意,書面通知開發(fā)商;3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同并登記;4、辦理進(jìn)退戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條  商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
  • 辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。那么辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.0686人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    內(nèi)容:因其未及時(shí)辦理變更手續(xù),無(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠。律師提醒廣大投保人,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。經(jīng)交警部門責(zé)任認(rèn)定,周某負(fù)事故的全部責(zé)任。一審法院認(rèn)為,該甲公司向某乙公司購(gòu)買貨車,并辦理了車輛過(guò)戶,但未與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)合同的變更手續(xù),故甲公司與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同關(guān)系不成立,甲公司并非保險(xiǎn)合同的相對(duì)方,無(wú)權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本案件的保險(xiǎn)合同不屬貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同或另有約定。因此,本案保險(xiǎn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知本案的保險(xiǎn)人,經(jīng)保險(xiǎn)公司同意繼續(xù)承保后,依法變更合同。那么二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30113人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎

    內(nèi)容:民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎這個(gè)債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,也可以委托進(jìn)行辦理處理。但是出借人在轉(zhuǎn)讓民間借貸時(shí),一定要通知債務(wù)人,只要出借人按照法律約定履行了通知義務(wù),這個(gè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓就合法有效。《民法典》明確規(guī)定如下三種情況不得轉(zhuǎn)讓債權(quán):1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。例如,涉及國(guó)家專賣產(chǎn)品的合同,有關(guān)方面就不能將涉及專賣產(chǎn)品的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。《民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。那么民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07369人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 安置房辦理房產(chǎn)證的流程是:攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)證,未取得完整產(chǎn)權(quán)的拆遷賠償房不能轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    內(nèi)容:公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù),他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求,據(jù)了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給張某,雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒有獲得分紅,未辦理股權(quán)變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,并要求袁某退還18萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對(duì)公司營(yíng)業(yè)范圍、人員工資、場(chǎng)地租賃等具體事宜發(fā)表意見,參加股東會(huì)議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實(shí)意思,已實(shí)際行使股東權(quán)利,參與公司具體經(jīng)營(yíng)管理,具備股東資格的實(shí)質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為,張某雖未被記載于股東名冊(cè),但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,張某在股東群里對(duì)公司治理發(fā)表意見,已經(jīng)實(shí)際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對(duì)公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。

    張蕓律師
    2023.07.03832人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少

    內(nèi)容:律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓收取的服務(wù)費(fèi),是屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的收費(fèi)項(xiàng)目,一般情況下由債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與律師共同協(xié)商確定費(fèi)用如何收取。相關(guān)法律規(guī)定《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi),由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;(二)法律事務(wù)的難易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。那么律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07477人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 613
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 3
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 910
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 291
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 310
    回復(fù)快熱心律師很有幫助