期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理



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內(nèi)容:由此可見,債權(quán)受讓人可以取得和行使原債權(quán)的抵押權(quán),并沒有規(guī)定受讓債權(quán)后的債權(quán)人必須重新辦理抵押登記或變更抵押權(quán)人手續(xù)后才能享有和行使抵押權(quán)。從這條規(guī)定的立法意圖和立法精神應(yīng)當(dāng)可以看出,在抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移后,受讓人即可依法取得主債權(quán)的抵押權(quán),原抵押登記應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,無(wú)需重新辦理抵押登記。因此,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,抵押不一定需要重新登記的;但是,為了避免以后產(chǎn)生糾紛,如果有可能,還是應(yīng)該盡量重新辦理抵押登記。債務(wù)重組型持有債權(quán)債務(wù)的各方通過(guò)協(xié)議或者其他途徑協(xié)商債權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。有負(fù)債型轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款時(shí),轉(zhuǎn)讓方對(duì)未來(lái)應(yīng)收賬款的實(shí)現(xiàn)與否負(fù)有連帶責(zé)任的轉(zhuǎn)讓行為。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押要重新辦理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”,最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”,變更承租人,由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。那么怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是不需要到法院辦理手續(xù)的,債權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的,只需要轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,通知債務(wù)就可以了,但法律規(guī)定要登記的,需要辦理轉(zhuǎn)讓登記才生效。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。第五百五十條因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用,由讓與人負(fù)擔(dān)。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要在法院辦理手續(xù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:怎么辦理抵押車債權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最大前提是自己擁有的抵押車債權(quán)是有效的。也就是說(shuō)自己和債務(wù)人簽訂的抵押協(xié)議必須是符合的法律規(guī)定,并且按照了相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行了辦理才可以。雙方的合同必須是經(jīng)過(guò)簽字之后,而生效了的,同時(shí)最好已經(jīng)在有關(guān)部門有登記,否則很難對(duì)抗善意第三人
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓一定要再法院辦手續(xù)嗎?債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是不需要到法院辦理手續(xù)的,債權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的,只需要轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,通知債務(wù)就可以了,但法律規(guī)定要登記的,需要辦理轉(zhuǎn)讓登記才生效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的送達(dá)方式第一,不宜采用郵寄送達(dá)通知方式。所以,可以通過(guò)公證機(jī)關(guān)送達(dá)的方式,如果債務(wù)人拒絕簽收債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知,公證機(jī)關(guān)可以留置并在公證書上記錄送達(dá)情況,人民法院會(huì)認(rèn)可該送達(dá)的效力。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓要不要在法院辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:僅就民營(yíng)企業(yè)為例,股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦理流程如下:1.股東會(huì)和董事會(huì)需就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜形成決議。所以,公司變更登記是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是法律所允許的行為,因此固然需要遵守法律的規(guī)定,按照相應(yīng)的流程以及達(dá)成相應(yīng)的條件后才能夠進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在取得房產(chǎn)證后,商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:一直有當(dāng)事人糾結(jié)于期房尚未竣工、還沒有辦出產(chǎn)證,這樣的房子是不是可以買賣買賣合同即使簽訂,會(huì)不會(huì)因?yàn)檫`法而無(wú)效呢其實(shí),我們通常所說(shuō)的“期房限轉(zhuǎn)”是指期房轉(zhuǎn)讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預(yù)告登記,至于期房買賣合同的法律效力問(wèn)題,是沒有任何影響的。高院曾有書面意見指出:不能僅因賣方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,賣方雖然沒有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán),但根據(jù)買賣合同享有債權(quán),對(duì)債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利,因此期房限轉(zhuǎn)政策并不影響買賣合同的效力,無(wú)非是不能辦理預(yù)告登記而已。那么二手期房買賣合同無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:在期房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)給付,全款購(gòu)買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過(guò)戶的時(shí)間范圍內(nèi)一次性支付,貸款購(gòu)買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并在合同簽訂后15日進(jìn)行預(yù)售變更登記權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同轉(zhuǎn)讓后,受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)力,預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓后,受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人的一切權(quán)力。轉(zhuǎn)讓價(jià)格《合同法》對(duì)期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格沒有作規(guī)定,所以,期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可以由當(dāng)事人自行約定。那么期房轉(zhuǎn)讓條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。那么辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:因其未及時(shí)辦理變更手續(xù),無(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠。律師提醒廣大投保人,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。經(jīng)交警部門責(zé)任認(rèn)定,周某負(fù)事故的全部責(zé)任。一審法院認(rèn)為,該甲公司向某乙公司購(gòu)買貨車,并辦理了車輛過(guò)戶,但未與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)合同的變更手續(xù),故甲公司與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同關(guān)系不成立,甲公司并非保險(xiǎn)合同的相對(duì)方,無(wú)權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本案件的保險(xiǎn)合同不屬貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同或另有約定。因此,本案保險(xiǎn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知本案的保險(xiǎn)人,經(jīng)保險(xiǎn)公司同意繼續(xù)承保后,依法變更合同。那么二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎這個(gè)債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,也可以委托進(jìn)行辦理處理。但是出借人在轉(zhuǎn)讓民間借貸時(shí),一定要通知債務(wù)人,只要出借人按照法律約定履行了通知義務(wù),這個(gè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓就合法有效。《民法典》明確規(guī)定如下三種情況不得轉(zhuǎn)讓債權(quán):1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。例如,涉及國(guó)家專賣產(chǎn)品的合同,有關(guān)方面就不能將涉及專賣產(chǎn)品的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。《民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。那么民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以委托辦理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù),他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求,據(jù)了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬(wàn)元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給張某,雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒有獲得分紅,未辦理股權(quán)變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,并要求袁某退還18萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對(duì)公司營(yíng)業(yè)范圍、人員工資、場(chǎng)地租賃等具體事宜發(fā)表意見,參加股東會(huì)議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實(shí)意思,已實(shí)際行使股東權(quán)利,參與公司具體經(jīng)營(yíng)管理,具備股東資格的實(shí)質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為,張某雖未被記載于股東名冊(cè),但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,張某在股東群里對(duì)公司治理發(fā)表意見,已經(jīng)實(shí)際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對(duì)公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓收取的服務(wù)費(fèi),是屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的收費(fèi)項(xiàng)目,一般情況下由債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與律師共同協(xié)商確定費(fèi)用如何收取。相關(guān)法律規(guī)定《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi),由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;(二)法律事務(wù)的難易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。那么律師辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用收多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)三年多的訴訟,終于雙方達(dá)成一致,一同到民政局預(yù)約,一大早陪當(dāng)事人一起來(lái)辦理離婚登記申請(qǐng),希望未來(lái)一個(gè)月一切順利
金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期怠于核查更正債務(wù)人信用記錄,以致債務(wù)人無(wú)法辦理信用卡,貸款,金融機(jī)構(gòu)行為構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán),可起訴法院要求金融機(jī)構(gòu)賠禮道歉,消除影響。
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