滿5年的回遷房可以買賣，未滿5年不可以買賣。回遷房屋大部分是劃撥性質，不能進行直接買賣交易、基本不能直接貸款，房主持有住房滿5年，憑安置協議繳納土地出讓金與稅費取得房產證后方可上市交易。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。