誰有權(quán)可以處理共同財產(chǎn)



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)處理是離婚財產(chǎn)分割的一個重要問題,離婚時,夫妻共有的房產(chǎn)往往會引起所有權(quán)波動,影響財產(chǎn)的分配,案例:小劉與小韓離婚,雙方共有一套位于重慶市的房產(chǎn),分割協(xié)議是指夫妻協(xié)商,按照一定比例分割共有房產(chǎn),案例:小剛與小楊離婚,雙方共有一套位于廣州市的房產(chǎn),五、拍賣拍賣是指將共有房產(chǎn)通過拍賣形式進行變現(xiàn),然后按比例分配所得款項。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)事人約定當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保財產(chǎn)自行拍賣、變賣并就所得的價款優(yōu)先受償?shù)模摷s定有效。擔(dān)保人有過錯的,承擔(dān)締約過失的責(zé)任,而非擔(dān)保責(zé)任。若主債權(quán)部分消滅,因擔(dān)保物權(quán)具有不可分性,擔(dān)保物權(quán)并不消滅。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:單位是否有權(quán)收回員工集資房有權(quán)收回員工集資房。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。第四十二條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違紀違法行為的查處。(二)擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的,由價格主管部門依法進行處罰。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利,甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規(guī),二是對承租方的安全造成威脅。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:在此案件中,如果乙公司將享有的債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給丁公司,那么原債權(quán)人乙公司還能起訴債務(wù)人甲公司和保證人丙公司嗎,轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)人是否有權(quán)向債務(wù)人追索債務(wù)一、了解債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和法律規(guī)定首先,我們需要了解什么是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,如果在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中保留了原債權(quán)人向債務(wù)人追索債務(wù)的權(quán)利,那么原債權(quán)人仍然可以起訴債務(wù)人,三、探討答案及法律依據(jù)根據(jù)上述分析,我們可以得出以下結(jié)論:在乙公司將享有的債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給丁公司后,乙公司仍然是債務(wù)人甲公司和保證人丙公司的債權(quán)人,同時丁公司也享有了對甲公司和丙公司的部分債權(quán)。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:房屋所有權(quán)證也是可以辦理過戶手續(xù)的,但是在辦理相關(guān)手續(xù)之前,我們需要將一些資料準備齊全,否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)過戶的時候,還是需要繳納一些費用的,包括稅費以及手續(xù)費。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時,宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請登記表,然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明,之后國土部門會根據(jù)村民的申請對宅基地進行實際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒有異議的,會簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有,開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán),因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會委托物業(yè)進行租賃,由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:2、《民法典》第二百七十一條規(guī)定,業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力,即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。為保護購房人的基本權(quán)利,國家對商品房預(yù)售實行許可制度。沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同,無效合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:離婚后孩子歸女方撫養(yǎng),還有權(quán)繼承父親遺產(chǎn)嗎?在中國法律中,子女具有平等的繼承權(quán),包括父母的財產(chǎn)和遺產(chǎn)。離婚后,孩子的撫養(yǎng)權(quán)通常由母親獲得,但孩子仍有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后,如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行,購房者有權(quán)解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下:沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的,違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房價款的總額計算,消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由,開發(fā)商違約賠償標準是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉藴嗜绻情_發(fā)商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時間進行計算,或者具備資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定,利息參照規(guī)定的金融機構(gòu)的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下:每延期一天,違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。懷孕女職工在勞動時間內(nèi)進行產(chǎn)前檢查,所需時間計入勞動時間。用人單位有權(quán)擅自對員工調(diào)崗降薪嗎用人單位無權(quán)擅自對員工調(diào)崗降薪。調(diào)崗降薪屬于變更勞動者的工作內(nèi)容,要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,在雙方無異議的情況下,才可進行變更,并采用書面形式。變更勞動合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定一方為賭博所負的債務(wù)為夫妻個人債務(wù)由一方個人承擔(dān)法院可以查封共同的房屋但需要通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人認可的人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的人民法院應(yīng)當(dāng)準許。最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件的若干意見第11規(guī)定,出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的其借貸關(guān)系不予保護。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移買賣合同的標的物除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行標的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
??股東出資都有哪些方式可供選擇? 貨幣出資簡單直接,把錢投進公司一目了然。非貨幣出資,像實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行,但這些得經(jīng)專業(yè)評估作價,確保價值真實,既不能高估也不能低估。比如以專利技術(shù)出資,就需專業(yè)評估確定價值。 按公司章程按時足額出資,是股東的重要義務(wù)。若股東沒按時足額繳納,不僅要向公司補齊,還得向已按時足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是,公司債權(quán)人有權(quán)要求沒履行或沒全面履行出資義務(wù)的股東,在未出資本息范圍內(nèi),對公司債務(wù)無法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補充賠償責(zé)任。 可見,股東出資絕非小事。一旦違規(guī),對內(nèi)要向其他股東負責(zé),對外可能要為公司債務(wù)“買單”。如果您也涉及其中,不妨在操作之前與我們溝通交流~
繼承案件中,如有權(quán)獲得死亡賠償金、喪葬補助費、死亡撫恤金等財產(chǎn)的近親屬均作為當(dāng)事人參加案件審理,并提出死亡賠償金、喪葬補助費、死亡撫恤金等財產(chǎn)的分割請求,人民法院可以在繼承案件中一并處理上述財產(chǎn)的分割,如果不掌握具體金額,可以申請法院調(diào)取。
女神節(jié)給客戶最好的禮物 不僅脫離了糟心的婚姻,更是拿到了兩個孩子????的撫養(yǎng)權(quán)和兩套房子????的所有權(quán)???
千萬不要再說這句話了,不給彩禮不結(jié)婚,這句話呢,絕對是個大坑,前段時間最高院呢,剛發(fā)布了關(guān)于彩禮的新規(guī)定,規(guī)定呢,如果一方以彩禮為名借婚姻索取財物,另外一方呢,有權(quán)要求返還,這個規(guī)定的意思就是呢,我給你的才是彩禮,我不給你不能主動要,是不是有點像電影的臺詞?其實呀,實際情況是這樣的,最高院說不能以結(jié)婚的名義索要彩禮,如果索要對方后悔了,后面呢是可以要回來的。所以啊,我們一定要記住,不論是男方還是女性,在談彩禮的時候呢,都不要說這句話,不給彩禮不結(jié)婚,記住,我給你的才是彩禮,我不給你就不能主動要。
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網(wǎng)上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經(jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔(dān)心東窗事發(fā),無奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉(zhuǎn)賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應(yīng)很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數(shù)額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈與有爭議。根據(jù)案情核實,元甲律師通過證據(jù)資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產(chǎn)保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭,期間,元甲律師為維護當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!