哪些情況下保障房將被收回



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北京天用律師事務所
內容:根據《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規定,承租人有下列行為之一的,出租人有權中止合同,收回房屋。將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個月以上的。公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。承租人利用承租的房屋進行非法活動的。故意損壞承租房屋的。法律、法規規定其他可以收回的。此外,因為承租人的上述行為造成出租人損失的,出租人可以要求賠償。那么什么情況下可以收回出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:目前,企業主要采用兩種方式對債務進行追收。一是企業內部人員催收;二是委托律師事務所進行催收。如果采用企業內部處理,企業人員對客戶的信息最了解,能夠與客戶保持直接的聯系,及時對欠款做出反應。但是,企業內部的人員與債務的追回與否沒有直接的獎懲辦法,導致機會成本上升、影響商業信譽,最終導致帳款的收回無保障。在必要的情況下,先行采取財產查封保全措施。對于拒不履行債務的企業,及時采取法律訴訟措施。那么企業如何成功收回應收賬款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:需中止、恢復探望權時,人民法院不能主動處理,只有權利人向人民法院主張權利,人民法院在充分聽取對方意見及調查研究基礎上作出決定中止行使探望權或恢復探望權。人民法院應當認真審查申請人的情況,在確定其不利于子女身心健康的情形已消失后,才能通知其恢復探望權的行使。我國婚姻法第三十八條規定:“行使探視權的方式、時間由當事人協議;協議不成時,由人民法院判決。那么如何通過完善法律規定來保障探視權的實現。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:撫養權是指父母對其子女的一項人身權利,撫養有婚生的撫養與非婚生的撫養之分,在現實生活中由于各種原因的出現與發生,導致父母對子女的撫養權得不到很好的保障。完全可以,他拒絕鑒定就會推定是他的,還有你不變更撫養權可以找對方要撫養費。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么在什么情況下才能變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容:什么情況下孩子是男方來撫養1、二周歲以下孩子,女方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重性疾病、子女不宜與其共同生活,孩子隨男方生活。離婚時確定子女撫養原則是什么有利于子女身心健康,保障子女的合法權益,是貫穿于本法的基本原則,也是處理離婚后子女撫養歸屬問題的出發點,只有在此前提下,再結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。那么什么情況下孩子是男方來撫養。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:現如今借錢容易要債難。自己的能力是有限的,有時候還要礙于情面,所以債主從各個方面都是不好自己出面要債的,在這個時候追債公司就成了一個不錯的選擇。該公司由湖南人發起組合的一家追債公司,多年經營口碑很好。很多人在追債過程中會擔心,會不會委托的清債公司會跟自己的欠債人發生暴力事件呢?在這方面,深圳追債人收債公司是一家正規的有營業執照的大型收債公司,從業多年,經驗也非常豐富,替別人收回債務的案例很多。他們會根據委托人的特定情況制定個人方案,每一個程序都是合法的,加上專業的法律手段和討債技巧,幫助委托人調解錢財糾紛問題,不會引起矛盾糾紛。那么如何解決債務糾紛,讓債權人的權益有保障?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:企業要采取有效措施,開展定期的安全生產教育培訓,使員工充分了解勞動安全法律法規,以及如何正確使用工作工具或機器,避免發生事故,企業要采取有效的防護措施,保證員工在正常工作中不會遭受意外傷害,例如要使用合格的保險裝備,要求企業對勞動安全有明確的責任,并建立有效的管理制度,包括現場作業安全操作規程、事故處理制度、應急預案及相應的考核機制,但同時也需要根據法律規定,雇主必須提供一個安全保障的工作環境,如果雇主沒有盡到相關責任,也可能會被追究責任,雇主在一定情況下可以免責,如:1. 工人違反安全規定或不戴安全裝備,3. 工人在工作之外進行私人活動導致工傷。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:明確規定探視的方式、探視的具體時間和具體地點,以及交接辦法。2)地點:雙方都信任、也有能力保障受害人和未成年子女人身安全的個人第三方、特定機構等。探視時間結束后,探視方按時把孩子送回到指定地點離開。如果探視方有急事,要求臨時變更探視時間,一般情況下,應當提前24小時通知第三方。第三方應當及時通知直接撫養孩子方,確定變更時間。違反探視規定的處置1)探視方在探視日超過規定時間30分鐘未接孩子,事先又未通知第三方的,視為放棄該次探視。3)遲到沒有超過30分鐘的,第三方或社會機構可以向探視方收取孩子的監管費。收費標準由雙方協商。那么因家庭暴力離婚,當事人如何才能保障探視權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。并且可以協議將房子分給孩子具體過戶要符合房產局的要求一般未成年子女不能單獨在房產證上。但是一般情況夫妻離婚時都是一方取得房產給另一方等額的補償。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。那么夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:根據《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部聽證規定》,國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》精神、《遼源市人民政府關于印發》的有關規定,遼源市國土資源局對伊通至遼源高速公路遼源段工程建設項目用地嚴格實行征地法定程序,現就有關征地程序作如下說明:(一)深入開展征地前期宣傳動員那么伊遼高速征地程序及被征地農民社會保障情況說明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:我國《婚姻法》規定,撫養費包括子女生活費、教育費、醫療費等費用,一般情況下不撫養孩子的一方不需另付教育費,醫療費。根據《婚姻法》第二十九條、第三十條及有關法律規定,從有利于子女身心健康,保障子女的合法權益出發,結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決,這其中就包括離婚子女撫養費怎么給的問題。負擔兩個以上子女撫養費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫養費的,應另行起訴。在離婚訴訟期間,雙方均拒絕撫養子女的,可先行裁定暫由一方撫養。那么離婚子女撫養費計算,有哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:繼承遺產后保障性住房會被收回嗎依據我國公共租賃住房管理辦法的規定,公民通過繼承的方式取得房屋后,如果已經租賃公共住房的,需要騰退公共租賃住房。承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。那么繼承遺產后保障性住房會被收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:有小孩情況下夫妻離婚就一定會支付撫養費嗎依據我國相關法律的規定,夫妻雙方感情破裂要離婚的,如果子女未成年或者沒有獨立生活能力的,不撫養的一方就需要給付撫養費。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。但經查實,撫養方的撫養能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,不予準許。那么有小孩情況下夫妻離婚就一定會有撫養費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:探視權無法得到保障時是否可以變更撫養權一、關于探視權第三十八條離婚后,不直接撫養子女的父或母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成時,由人民法院判決。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權利;中止的事由消失后,應當恢復探望的權利。在這種情況下,關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權。但是,變更撫養權不能要求重新分割原有的共同財產。在夫妻雙方離婚后,一方擁有撫養權,一方擁有探視權。那么在探視權得不到保障可以變更撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:哪些情況下不用支付子女撫養費撫養子女是法定義務,支付子女撫養費是履行撫養子女義務的體現。子女撫養費數額如何確定父母離婚時孩子的撫養費,一般而言主要從三個方面綜合進行考慮:1、子女的實際需要;2、結合撫養地當地的實際生活水平;3、父母雙方的給付能力。負擔兩個以上子女撫養費的,比例可以適當提高,但一般不得超過月總收入的50%。可用其財物折抵子女撫養費。如具有勞動能力的,原則上應支付子女撫養費,因撫養子女是父母的義務,不能因暫時無收入而免除其義務,應保障子女的最低生活水平。那么哪些情況下不用支付子女撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
代駕司機駕車撞人,誰來擔責? 2020年11月的一天晚上,馬某赴宴飲酒后欲回家,因是開車來的,其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單,過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來,按照訂單路線送馬某回家。 不料,車輛剛行駛到通州區某路段時,正遇胡某和朋友共三人橫過道路,趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒,造成車輛損壞,胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定,趙某為全部責任,胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙,日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題,但未達成一致意見,后胡某向法院提起訴訟,要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中,某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者,為用戶和服務方提供信息服務,勞務公司為代駕服務提供方,根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此,某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者,答辯人僅為第三方交易平臺經營者,并非適格被告,亦非侵權人,不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償,但是本次事故傷者較多,共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠,司機趙某系職務行為,針對超出保險范圍外,應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中,雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議,但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任,另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位,亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定,其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體,主要起到交易撮合、信息發布等服務,具有對平臺內經營者資質進行審核的義務,在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中,代駕司機趙某所持駕駛證合法有效,且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況,代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境,故無證據證明某科技公司未盡到審核義務,某科技公司也無法預知事故的發生,故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上,原告因本次事故造成的合理損失,應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終,通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔,駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后,原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
雙方均為中國國籍,但結婚證是在國外領取,感情破裂后如何離婚?這種情況下可以通過法院訴訟離婚,若雙方達成一致意見的,也可以申請法院調解離婚
討要工程款最快的辦法。 首先,您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規定了具體的支付時間、金額和方式,則您可以根據這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規定支付時間和金額,您可以嘗試與對方協商解決。如果協商不成功,您可以考慮采取以下措施: 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數額等,要求對方在一定時間內支付款項。如果對方同意支付,則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款,您可以向當地法院提起訴訟。在訴訟過程中,您需要提供合同和相關證據,以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外,您還可以考慮采取其他法律手段,如申請財產保全、申請強制執行等。 需要注意的是,在采取任何措施前,您需要充分了解相關法律條文和程序,以避免因不恰當的行動而造成不必要的損失。 總之,討要工程款的最快方法是根據合同條款、協商、法律手段等多種方式綜合運用,以盡快收回工程款。
勤勤懇懇、盡心盡力照顧老伴兒,卻始終沒有得到老伴兒女的認可,反而被迫要求離婚…為了給晚年一個保障,在兩位老人沒有任何夫妻共同財產可分割的情況下,我們抽絲剝繭,從銀行流水中發現了端倪,我們的誠懇也打動了法官,最終共同說服對方支付20萬元!簡直比我們自己拿20萬還幸福!