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2022-02-02 12:02:50
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：應當注意的是不安抗辯權的成立無須對方當事人主觀上是否存在過錯，而造成預售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢變更的情形，因此在審判實踐中還應注意根據實際情況變更合同的有關內容，排除不公平的結果，從而平衡雙方當事人的利益，以維護法律關系的穩定性，不能因預售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔保就機械地一概解除合同,預售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當事人不履行債務而給先履行一方當事人帶來的不公平后果，當可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應繼續履行原有合同。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：(四)商品房爭議解決途徑：向人民法院提起訴訟向法院起訴時購房者保護自己權益、解決商品房糾紛的最重要的途徑，如果無法通過協商、調解和仲裁解決商品房糾紛，那么購房者就只能向法院起訴,(三)商品房爭議解決途徑：根據與開發商約定的仲裁協議提請仲裁委員會仲裁仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度,那么，向法院起訴解決商品房糾紛時應當注意哪些問題呢面對最終可能發生的訴訟，提前準備證據，掌握充分、可靠的證據材料是勝訴的保證。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3月1日起，臨沂開始執行新版商品房買賣合同。雙方簽訂的買賣合同原件不再加蓋臨沂市房產和住房保障局合同備案專用章，合同網上備案信息可根據網簽合同號碼和網簽密碼登陸臨沂市房產和住房保障局網站進行查詢。固定了業主對建筑物專有和共有部分所享有的權利新版購房合同對于業主共有部分予以明確，增加了對于小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬的約定。這使得業主在權利受到侵犯時，能夠及時拿起法律武器進行維權。而新版合同補充協議明顯減少，具體體現在合同內容更加細化和規范化上，這對購房者十分有利。那么3.1起臨沂實行新版商品房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如仲裁結果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產糾紛，當事人就需要找專業的律師代理,簽了房屋認購書一定要買房嗎認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款,《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：核心提示：昨日是“3·15”國際消費者權益日，武漢市工商局、市房管局聯合發布商品房買賣合同和物業服務合同專項檢查結果，提醒網上查詢正式購房合同后再付款。共審查備案11662條商品房買賣合同格式條款、8330條物業服務合同格式條款，以下達責令改正的方式要求對其中的69條不平等格式條款進行修改或刪除。消費者付款前，一定要與開發商簽訂正式購房合同——開發商在商品房合同備案系統輸入買房人相關購房信息后，在線打印的具備合同編號的紙質合同。合同簽訂后，購房人可憑合同編號與身份證號碼在武漢市房地產市場信息網查詢商品房合同備案個人信息等。那么武漢網上查詢正式購房合同后再付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：二、機動車違章處罰期限是多久1、一般來說，違章后15天內就可以在網上查詢到違章情況，交警部門可以給發送信件；2、繳納罰款的時間是受到信件的15天內，一般是可以查到收到信件的時間的；三、違章辦理方法是什么1、交通違章處理中心現場辦理：出示相關的證件辦理交通違章，在工作人員的電腦上能查看3張違章現場的照片，以確認違章事實。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在債務糾紛中，債權人掌握債務人的銀行賬戶信息非常重要。在財產保全和執行程序中，權利人經常需要申請法院查詢凍結債務人公司的銀行賬號，一般來說，查找債務人的銀行賬號的途徑有：(一)在以往同債務人交易票據中查找債務人銀行賬號。該中心擁有全部企業在銀行的開戶信息。(三)申請法院向與債務人發生聯系的工商、稅務等行政部門查詢。從其工作底稿中，很容易發現債務人銀行賬號。那么個人如何查詢債務人的銀行存款信息。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：在不動產登記之前，房產證和土地證是分開的。然后如果業主發現自己房子只有房產證，沒有土地證，應該怎么處理？商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況，在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，未經合法授權查詢他人的身份證號碼是違法行為，涉及個人隱私和個人信息保護的法律規定,未經合法授權查詢他人的身份證號碼是違法行為，涉及個人隱私和個人信息保護的法律規定,如果需要查詢他人的身份證號碼，建議咨詢專業的法律機構或律師，以了解合法的途徑和程序要求，并確保自己的行為符合法律規定，維護個人合法權益,關于欠債不還如何查詢他人身份證號碼的相關法律觀點1. 《中華人民共和國個人信息保護法》：該法律規定了個人信息的保護原則和規范，明確了個人信息的收集、使用、存儲、傳輸等方面的要求,然而個人身份信息的保護是法律所重視的，未經合法授權查詢他人的身份證號碼是違法行為,然而，個人身份信息的保護是法律所重視的，未經合法授權查詢他人的身份證號碼是違法行為。
李楠楠律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：(一)婚姻當事人可以憑合法身份證件查閱本人的婚姻登記檔案(二)婚姻登記機關可以利用本機關移交的婚姻登記檔案(三)人民法院、人民檢察院、公安和安全部門可以查閱婚姻登記檔案(四)律師及其他訴訟代理人持受理案件的法院出具的證明材料及本人有效證件可以查閱與訴訟有關的婚姻登記檔案,1、婚姻的當事人可以持身份證，查詢本人的婚姻登記檔案,要查一個人是否有婚姻，可以通過以下幾種途徑進行核實：1、婚姻登記機關查詢：可以前往當地的婚姻登記機關，提供被查詢人的個人信息（如姓名、身份證號碼等），向工作人員咨詢是否有婚姻登記記錄,民政局不是任何人去，都能查到另外一個人的婚姻狀況，以下的個人和部門是可以查詢婚姻登記信息的,想要知道一個人的婚姻狀況，是可以通過身邊的親朋好友，也可以去民政局查詢，不過民政局對個人的婚姻是保密的，可不是隨便一個人都能查到一個人的婚姻狀況,未經委托，不能查詢他人的婚姻登記檔案。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：下面為大家詳細介紹：合法追討債務的法律途徑！債務人是公司的最好有銀行帳戶。要特別注意公司更改名稱和住所，使得債權人無法找到他們，借此逃避債務。為了防止勝訴后拿不到財產，應注意搜集債務人的財產線索。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。債權人委托催天下平臺要賬還可以延長欠款訴訟時效，平臺的催收人員均是合法追討欠款，避免了債權人和債務人的直接接觸，債權人可在線查詢催收進度。那么合法追討債務的法律途徑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號稱之為商品房買賣合同編號，商品房簽約成功同時生成合同自編號，并自動與房地產主管部門網絡聯機備案生成合同備案號。你在簽合同時當地的房屋備案應該會以短信的方式發送你合同備案號以及查詢的網址。那么商品房買賣合同編號在哪里。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：在一些地方房產交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。那么什么是拆遷安置房？拆遷安置房的買賣與一般商品房的買賣有什么不同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：手段3：鼠標一點就可網上凍結、劃扣老賴財產2016年2月起，人民法院和金融機構將通過網絡方式發送電子法律文書，接收金融機構查詢、凍結、扣劃、處置等的結果數據和電子回執。這份名單被同步至處理平臺，從而導致趙某支付寶額度降低，網購消費被限制。“老賴”們的車輛只要行駛上了高速，就將被現場扣留，由高速執法移交法院處理。日前，被執行人高某著急地來到法院反映，其孩子無法報名某私立學校。那么怎樣通過合法途徑追債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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“假離婚”約定財產歸一方所有，“假離婚”變真離婚，也是有救濟途徑的！
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
交通事故在線咨詢：交通事故對方全責不配合怎么辦？ 不承擔交通事故責任一方，如果有傷者，先治療，治療費用方面，負全責一方如果不墊付，可以申請交警部門，要求其墊付醫療費，當然，這些措施仍然無效，只好自己先行墊付治療了。 待傷者病情穩定，要求交警部門進行調解，調解不成，或一方不服調解協議的，可以通過司法途徑解決。 如果沒有傷者，交通事故只造成物損，不承擔交通事故責任的一方，可以根據交警出具的交通事故責任認定書，直接提起訴訟。
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