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3.1起臨沂實行新版商品房買賣合同
陳宗瓊律師2021.12.26200人閱讀
導讀：
3月1日起，臨沂開始執行新版商品房買賣合同。雙方簽訂的買賣合同原件不再加蓋臨沂市房產和住房保障局合同備案專用章，合同網上備案信息可根據網簽合同號碼和網簽密碼登陸臨沂市房產和住房保障局網站進行查詢。固定了業主對建筑物專有和共有部分所享有的權利新版購房合同對于業主共有部分予以明確，增加了對于小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬的約定。這使得業主在權利受到侵犯時，能夠及時拿起法律武器進行維權。而新版合同補充協議明顯減少，具體體現在合同內容更加細化和規范化上，這對購房者十分有利。那么3.1起臨沂實行新版商品房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
3月1日起，臨沂開始執行新版商品房買賣合同。雙方簽訂的買賣合同原件不再加蓋臨沂市房產和住房保障局合同備案專用章，合同網上備案信息可根據網簽合同號碼和網簽密碼登陸臨沂市房產和住房保障局網站進行查詢。固定了業主對建筑物專有和共有部分所享有的權利新版購房合同對于業主共有部分予以明確，增加了對于小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬的約定。這使得業主在權利受到侵犯時，能夠及時拿起法律武器進行維權。而新版合同補充協議明顯減少，具體體現在合同內容更加細化和規范化上，這對購房者十分有利。關于3.1起臨沂實行新版商品房買賣合同的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
3月1日起，臨沂開始執行新版商品房買賣合同。雙方簽訂的買賣合同原件不再加蓋臨沂市房產和住房保障局合同備案專用章，合同網上備案信息可根據網簽合同號碼和網簽密碼登陸臨沂市房產和住房保障局網站進行查詢。
固定了業主對建筑物專有和共有部分所享有的權利
新版購房合同對于業主共有部分予以明確，增加了對于小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬的約定。這使得業主在權利受到侵犯時，能夠及時拿起法律武器進行維權。
新版合同文本還專門設了一個附件十，用于要求開發商披露說明樓盤中存在哪些可能遮擋或妨礙購房者所購房屋正常使用的情況，并舉例說明如該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等遮擋或妨礙情形。這對一些缺乏經驗的開發商來說是個挑戰，如果這個信息披露附件做不好，引起的訴訟將不會少。
明確提出開發企業對購房者信息負有保密義務
新版購房合同第二十六條明確提出，開發商對在賣房過程中收集到的購房者信息負有保密義務，除非公檢法及紀檢部門執行公務需要或者有購房者的書面同意，開發商不得對外披露和越權使用，否則就構成侵權和違約。這個條款毫無疑問是對當下購房者的隱私信息被不斷濫用和泄露現狀的強烈回應，這就需要開發商高度自律，切實保障購房客戶的信息安全。
補充協議更加規范
舊版合同中補充協議往往由開發商制定，開發商通過增加補充協議條款來減輕自身在某些方面的責任，這幾乎是房地產市場中的潛規則。而新版合同補充協議明顯減少，具體體現在合同內容更加細化和規范化上，這對購房者十分有利。
新版合同中還特別強調，“補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人的責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本(主)合同為準”。
(原標題：臨沂將發新版購房合同更注重保護買受人權益)
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