子公司的名字能和母公司一樣嗎?


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內(nèi)容:母公司的債務(wù)應(yīng)由母公司以其自身的全部財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān),以及由其股東承擔(dān)有限的責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條公司可以設(shè)立分公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模勒掌湟?guī)定。子公司有自己的名稱和章程,并以自己的名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),其財(cái)產(chǎn)與母公司的財(cái)產(chǎn)彼此獨(dú)立,對(duì)各自的債務(wù)各自負(fù)責(zé),互不連帶。設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。那么子公司簽的合同母公司承擔(dān)法律責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:對(duì)母子公司之間債務(wù)責(zé)任關(guān)系的法律調(diào)整在一般情況下,母子公司各作為獨(dú)立的法人,承擔(dān)的是有限責(zé)任,這是多數(shù)國(guó)家對(duì)于母子公司債務(wù)責(zé)任適用的原則。但在有些情況下,如母公司為了集團(tuán)的整體利益,監(jiān)用公司的有限責(zé)任原則,損害了子公司少數(shù)股本及債權(quán)人的利益,母公司是否應(yīng)對(duì)子公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。那么子公司注銷母公司債務(wù)會(huì)怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:有些企業(yè)母公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了問(wèn)題,背上了債務(wù),而子公司經(jīng)營(yíng)狀況良好。具體可以參見(jiàn)公司法的規(guī)定,關(guān)于人格混同及高管的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條第二款公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)新《公司法》的規(guī)定,不能清償子公司的資產(chǎn)來(lái)清償母公司的債務(wù),但對(duì)于母公司在全資子公司的股權(quán)和股權(quán)收入,是可以作為執(zhí)行標(biāo)的。依據(jù)法律規(guī)定,公司可以依據(jù)業(yè)務(wù)需要設(shè)立分公司。此外,由于沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),分公司沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,而是由本公司承擔(dān)。那么母公司的債務(wù)子公司需要償還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:具體執(zhí)行實(shí)踐中,出現(xiàn)不少人民法院或其他執(zhí)行機(jī)構(gòu)混淆母公司與子公司的財(cái)產(chǎn),直接用子公司的財(cái)產(chǎn)償還母公司的對(duì)外債務(wù)的情況,在全資子公司的情形中這種混淆更為突出。無(wú)論母公司在子公司中擁有多大比例的股權(quán),也無(wú)論其是否實(shí)際控制子公司,它都只是子公司的股東,都不能直接對(duì)子公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支配和處分,司法執(zhí)行也不應(yīng)強(qiáng)制用子公司的財(cái)產(chǎn)償還母公司的債務(wù)。公司依據(jù)內(nèi)部管轄關(guān)系進(jìn)行分類,可以分為本公司和分公司。依據(jù)法律規(guī)定,公司可以依據(jù)業(yè)務(wù)需要設(shè)立分公司。此外,由于沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),分公司沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,而是由本公司承擔(dān)。那么子公司財(cái)產(chǎn)是否可以用來(lái)償還母公司債務(wù)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:母公司與子公司債務(wù)問(wèn)題怎么辦,惡意注銷公司怎么追債母公司與子公司債務(wù)問(wèn)題怎么辦母公司是指擁有其他公司一定數(shù)額的股份或根據(jù)協(xié)議,能夠控制、支配其他公司的人事、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等事項(xiàng)的公司。子公司因其經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生的債務(wù)責(zé)任關(guān)系,一般而言,既可能是違約責(zé)任,也可能是侵權(quán)責(zé)任。鑒于違約與侵權(quán)這兩種責(zé)任本質(zhì)上的不同,對(duì)母公司與子公司之間的債務(wù)責(zé)任關(guān)系問(wèn)題,也不能一概而論,而應(yīng)區(qū)別分析。股東為逃避債務(wù)組成的清算組,在訴訟程序啟動(dòng)后,不履行將已申請(qǐng)注銷事宜向人民法院和債權(quán)人告知的法定義務(wù),惡意注銷公司,故意給債權(quán)人造成損失,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。那么母公司與子公司債務(wù)問(wèn)題怎么辦,惡意注銷公司怎么追債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:要想經(jīng)營(yíng)好一個(gè)企業(yè)是很不容易的,企業(yè)欠債也是常有的事情,如今企業(yè)常用的方法就是將債務(wù)轉(zhuǎn)移給原大股東,這樣一來(lái),企業(yè)的債務(wù)問(wèn)題就由股東自負(fù)幸虧,對(duì)企業(yè)的生存發(fā)展是有所幫助的。那么,母公司債權(quán)債務(wù)怎么剝離給子公司?下面大律網(wǎng)小編就為大家解答一下這個(gè)問(wèn)題,希望給大家?guī)?lái)一定的幫助。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:子公司是相對(duì)于母公司而言的,它是獨(dú)立于向它投資的母公司而存在的獨(dú)立主體。《公司法》第十四條第二款規(guī)定:“公司可以設(shè)立子公司,子公司具有法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。”因此,母公司對(duì)子公司的對(duì)外債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。分公司是相對(duì)于總公司而言的,它是總公司的分支機(jī)構(gòu),不具有獨(dú)立性,也不具有法人資格,其一切行為的后果及責(zé)任由總公司承擔(dān)。公證債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。債權(quán)人是否有免除連帶責(zé)任人的義務(wù)債權(quán)人免除或部分免除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任,這是債權(quán)人的權(quán)利。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第七十四條法人分支機(jī)構(gòu)及其責(zé)任承擔(dān)法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。那么民法典中母公司債務(wù)可否由子公司承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:兩個(gè)子公司之間轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)是否需要母公司同意首先需要明確的是母公司和子公司是兩個(gè)獨(dú)立的法人因此子公司的事務(wù)處理不需要經(jīng)過(guò)母公司的同意。所以兩個(gè)子公司之間轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)只需要子公司的股東會(huì)同意。某些信托機(jī)構(gòu)雖然擁有公司的大量股份但并不參與對(duì)公司事務(wù)的實(shí)際控制因而不屬于母公司。在財(cái)產(chǎn)責(zé)任上子公司和母公司也各以自己所有財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)各自的財(cái)產(chǎn)責(zé)任互不連帶。那么兩個(gè)子公司之間轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)是否需要母公司同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:母公司對(duì)子公司的債務(wù)沒(méi)有直接責(zé)任但子公司的債權(quán)人由于子公司不能顯示任何凈虧損的事實(shí)而間接地得到保護(hù)。我國(guó)公司法第十三條第二款規(guī)定“公司可以設(shè)立子公司子公司具有企業(yè)法人資格依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。”也就是說(shuō)我國(guó)公司法在母子公司的債務(wù)責(zé)任關(guān)系上仍堅(jiān)持有限責(zé)任原則并沒(méi)有作出例外規(guī)定。子公司因其經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生的債務(wù)責(zé)任關(guān)系一般而言既可能是違約責(zé)任也可能是侵權(quán)責(zé)任。因此如果子公司與其它經(jīng)濟(jì)主體訂立合同并基于該合同而產(chǎn)生違約之債子公司就應(yīng)依其違約行為承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。那么母公司對(duì)子公司債務(wù)負(fù)責(zé)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:子公司廢業(yè)母公司怎樣處理其債權(quán)債務(wù)依據(jù)公司法的規(guī)定子公司是具有獨(dú)立法人資格的而法人組織應(yīng)該以其出資承擔(dān)民事責(zé)任所以子公司的債務(wù)應(yīng)該由子公司資產(chǎn)承擔(dān)。中華人民共和國(guó)公司法第三條公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。設(shè)立分公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第222條規(guī)定“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入”。那么子公司廢業(yè)母公司如何處理其債權(quán)債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:中華人民共和國(guó)公司法第三條公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。設(shè)立分公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司可以設(shè)立子公司子公司具有法人資格依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。那么可否執(zhí)行全資子公司的財(cái)產(chǎn)清償母公司的債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:如果子公司有債務(wù),母公司債務(wù)豁免嗎我國(guó)《公司法》第十四條第二款規(guī)定:“公司可以設(shè)立子公司,子公司具有企業(yè)法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。”也就是說(shuō),我國(guó)《公司法》在母子公司的債務(wù)責(zé)任關(guān)系上仍堅(jiān)持有限責(zé)任原則,并沒(méi)有作出例外規(guī)定。因此,如果子公司與其它經(jīng)濟(jì)主體訂立合同,并基于該合同而產(chǎn)生違約之債,子公司就應(yīng)依其違約行為承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。所以,合同相對(duì)人只能向子公司主張違約之債權(quán),而并無(wú)向該子公司的母公司主張違約責(zé)任之權(quán)利,這也符合合同自由理念及公司法的有限責(zé)任原則。那么如果子公司有債務(wù),母公司債務(wù)豁免嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:母公司要如何承擔(dān)子公司債務(wù)對(duì)于母公司與侵權(quán)子公司的債務(wù)責(zé)任關(guān)系,應(yīng)充分考慮到過(guò)錯(cuò)、舉證責(zé)任倒置、公平、過(guò)錯(cuò)推定原則等并視子公司所享有的自主性的程度以及母公司對(duì)子公司侵權(quán)所致?lián)p害結(jié)果施加影響大小的程度來(lái)決定讓母公司承擔(dān)部分或全部責(zé)任。也就是說(shuō),我國(guó)公司法在母子公司的債務(wù)責(zé)任關(guān)系上仍堅(jiān)持有限責(zé)任原則,并沒(méi)有作出例外規(guī)定。所以,合同相對(duì)人只能向子公司主張違約之債權(quán),而并無(wú)向該子公司的母公司主張違約責(zé)任之權(quán)利,這也符合合同自由理念及公司法的有限責(zé)任原則。那么母公司要如何承擔(dān)子公司債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:特別是公司的財(cái)產(chǎn)混同,從根本上違反了資本維持原則和資本不變?cè)瓌t,有可能嚴(yán)重影響法人的償債能力,因而也是認(rèn)定公司人格混同最重要的依據(jù)。那么外商全資子公司與母公司人格混同的認(rèn)定內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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【父母出資買房|離婚時(shí)首付怎么分?必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房? ?寫名不寫名區(qū)別多大? ?父母出資如何不“打水漂”? 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點(diǎn)被分走 一定要看!防患于未然! ?? 情景1:婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?? 首付歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?? 需補(bǔ)償對(duì)方增值部分 ?? 重點(diǎn):轉(zhuǎn)賬備注“僅贈(zèng)與自己”+簽贈(zèng)與協(xié)議 ?? 情景2:婚后父母幫付首付 ?? 默認(rèn)視為贈(zèng)與夫妻雙方!(除非公證單獨(dú)贈(zèng)予) ?? 救命操作:讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式: 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書(shū)面約定+房產(chǎn)登記策略?? ?? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛(ài)情會(huì)變,法律證據(jù)永留存! 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時(shí)刻真的能保住血汗錢!
分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情:美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,歷經(jīng)多次審理,最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決,駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔(dān)14萬(wàn)元案件受理費(fèi)。 裁判要點(diǎn):股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中,若受讓方未按協(xié)議履行義務(wù),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后,執(zhí)行情況可能影響公司利潤(rùn)。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán),若受讓方明知或應(yīng)知瑕疵,仍需承擔(dān)出資瑕疵責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移,而非單純出資義務(wù)的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨:外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。2016年后,負(fù)面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制,備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見(jiàn)類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭(zhēng)議 包括代簽行為、隱瞞債務(wù)、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等問(wèn)題。例如,轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標(biāo)公司債務(wù),受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如,某仲裁案例中,受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款,被裁決支付840萬(wàn)元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責(zé)任承擔(dān) 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記,但可通過(guò)協(xié)議確認(rèn)股東資格。例如,某案例中,法院依據(jù)《股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議》確認(rèn)隱名股東身份。 最新動(dòng)態(tài)與司法實(shí)踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例,明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。一人公司財(cái)產(chǎn)混同時(shí),適用舉證責(zé)任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭(zhēng)議 某仲裁案例中,違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%,仲裁庭綜合考慮資金占用損失,支持了該約定。 建議與啟示 1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確,避免隱瞞債務(wù)或出資瑕疵。 在合同中約定違約責(zé)任,保障自身權(quán)益。 2. 對(duì)受讓方的建議 在受讓股權(quán)前,進(jìn)行盡職調(diào)查,核實(shí)目標(biāo)公司債務(wù)及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間,避免糾紛。 3. 對(duì)債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況,發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時(shí),及時(shí)主張權(quán)利。
來(lái)自新疆喀什的合同糾紛案件,案件不難,難點(diǎn)是如何快速說(shuō)出12個(gè)以上字的名字??
公司變更股東五十萬(wàn)貨款還能要嗎?我給一家公司送了一批貨,這個(gè)公司呢欠了我五十萬(wàn)塊錢,但這個(gè)公司的名稱和領(lǐng)導(dǎo)呢都變更了,如果說(shuō)有這個(gè)貨款的合同,基礎(chǔ)的事實(shí)已經(jīng)固定下來(lái)了。那現(xiàn)在就是你所擔(dān)心的就是對(duì)方的領(lǐng)導(dǎo)和名字都已經(jīng)變了。這個(gè)在法律上還是很明確的,就是公司換領(lǐng)導(dǎo)換法人,然后并不影響你的這個(gè)責(zé)任的一個(gè)承擔(dān),也就是變更之后的公司還是需要繼續(xù)來(lái)承擔(dān)這個(gè)債務(wù)的。那我就放心了,這個(gè)貨款是很容易能夠拿到錢的啊,先給對(duì)方發(fā)一份律師函,如果說(shuō)對(duì)方不給的話,還是盡快的向法院提起訴訟并不難,這個(gè)事很好解決啊。
對(duì)方給我打了一個(gè)欠條,嗯,只按了一個(gè)手印,只有手印是對(duì),那我這個(gè)錢就好不好要啊,啊,這個(gè)錢當(dāng)時(shí)你用什么方式轉(zhuǎn)過(guò)去的,是現(xiàn)金啊,還是轉(zhuǎn)賬的方式給到他的,那當(dāng)時(shí)是銀行轉(zhuǎn)賬,銀行轉(zhuǎn)賬是吧?啊那你這個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)還好一些,但是提醒你注意的是,如果咱們接下來(lái)還要再把錢往出借的情況下,我們首先要確認(rèn)的事情就是一定要讓他在欠條上或者是借條上簽字,然后并且按手印兒,然后同時(shí)留一下他的身份信息,不建議說(shuō)我們?cè)趯懡钘l或者欠條的時(shí)候,只只讓對(duì)方按個(gè)手印,為什么會(huì)這樣提醒您啊,有沒(méi)有可能說(shuō)借個(gè)錢少還好借的多,他為了不還錢,為了去否認(rèn)這個(gè)借款的事實(shí),他把手指頭割掉,有沒(méi)有可能,你想象一下有沒(méi)有可能不對(duì),我哥哥手指頭大概能花多少錢去了啊對(duì)吧,那但是借錢借了百萬(wàn)對(duì)吧,或者是上百萬(wàn),幾百萬(wàn),這種情況下他有可能這樣做,所以善意的提醒你啊,千萬(wàn)不要只讓對(duì)方就按個(gè)手印就結(jié)束了,一定要讓他把名字簽上,把身份證留給咱們好不好,現(xiàn)債就。
必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。
北京的姐妹們注意了,有一個(gè)坑千萬(wàn)不能踩,如果一個(gè)男的告訴你他已經(jīng)買房了,而且呢,在朝陽(yáng)買的房子,按說(shuō)呢,這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧,特別適合結(jié)婚。不過(guò)注意了,如果這個(gè)男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經(jīng)付了首付,結(jié)婚后呢,兩個(gè)人一起奮斗,一起還款,這個(gè)時(shí)候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經(jīng)付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實(shí)呀,不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個(gè)房子呢,和你呢也沒(méi)什么關(guān)系,這是人家男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),萬(wàn)一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價(jià)的增值部分分一下,但絕對(duì)是分不了這個(gè)房子的。第2點(diǎn)呢,如果你們倆結(jié)婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說(shuō)不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個(gè)月只夠還月供,家里的日常開(kāi)支用的都是你的錢,而且呀,這個(gè)時(shí)候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當(dāng)于你用自己的錢一邊養(yǎng)家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場(chǎng)失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機(jī),房子的首付是自己掏的,后面每個(gè)月的月供是他父母來(lái)還,不過(guò)你可別以為人家是在啃老,實(shí)際上呀,人家在算計(jì)你呢,父母掏月供,自己每個(gè)月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi),這中間就沒(méi)你什么事兒了,后面的離婚了,對(duì)于這個(gè)房子,你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒(méi)有,是不是妥妥的坑妻啊?不過(guò)呢,這個(gè)難題呢,也不是沒(méi)有辦法,其實(shí)也很簡(jiǎn)單,兩個(gè)辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個(gè)律師給自己設(shè)計(jì)一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,如果覺(jué)得你老公有上面的行為,提前做好預(yù)防,用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌?jì)去過(guò)日子,遇到這樣的情況,保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問(wèn)題,可以私信我們,我們來(lái)一起幫你。
??父母為自己婚后買房,建議全額出資(自己一定不要出錢),寫自己名字,才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付,那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證,把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋,寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房,房屋最好寫夫妻倆的名字,誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房,要保證不是附條件的贈(zèng)與,保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與,現(xiàn)在推定是借款。