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內(nèi)容：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。此外，房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押了。那么民法典單方抵押房屋無錢還怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07177人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：平江縣律師 雙流縣律師 崇川區(qū)律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區(qū)律師 江漢區(qū)律師 眾所周知，我們在日常的生活中，常常會遭遇各種問題造成經(jīng)濟上的損失和急缺，有時不得不進行房屋的抵押，可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據(jù)，也各自有著不同的法律效力，今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協(xié)議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務(wù)人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，而與債務(wù)人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二，反擔保有助于本擔保關(guān)系的設(shè)立。那么房屋抵押反擔保協(xié)議是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10593人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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物權(quán)法實施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險
內(nèi)容：有不少人認為有房產(chǎn)做抵押擔保，錢借出去就等于上了保險。隨著民法典的實施，財產(chǎn)抵押的新舊規(guī)定有點不同了。２００７年６月，個體戶錢霧華因生意上資金周轉(zhuǎn)需要，通過朋友找到原告徐老板，提出要借三四十萬元錢，條件是以自家在姜堰市區(qū)的兩處價值百萬元的房產(chǎn)作抵押，并請朋友出面提供擔保。還款期限屆滿，經(jīng)營虧損的錢霧華與妻子去向不明，上門催款的債主們紛至踏來。在法官的主持調(diào)解下，雙方達成協(xié)議，由擔保人承擔２０萬元的還款保證責任。那么物權(quán)法實施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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民法典夫妻約定房屋居住權(quán)協(xié)議有效嗎
內(nèi)容：但如果贈予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。由于抵押是一種擔保行為，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。那么民法典夫妻約定房屋居住權(quán)協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11432人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答要看你們合同的具體約定。
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內(nèi)容：房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。那么如何寫個人房屋抵押借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07356人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：一年前，我的一個親戚侄兒周某做買賣向我借錢，為表示誠意，與我簽訂了借款抵押協(xié)議，還將他的一處一居室房屋的產(chǎn)權(quán)房照押給我。我尋思都是親友，又有協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證做抵押，不會出現(xiàn)問題，就借給他6萬元錢。這說明，對于不動產(chǎn)設(shè)立抵押的物權(quán)，登記是強制性的規(guī)定，即不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效登記。而你與周某的借款以房產(chǎn)抵押，雖然有協(xié)議書，并有房屋產(chǎn)權(quán)證押給你，但畢竟沒有到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋抵押登記，這樣的抵押是不受法律保護的，不能發(fā)生法律效力。那么簽訂了借款抵押協(xié)議的房屋能賣嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.10438人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10378人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。中華人民共和國動產(chǎn)抵押登記辦法》第二條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三條 動產(chǎn)抵押登記的設(shè)立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關(guān)辦理。當事人應(yīng)當保證其提交的材料內(nèi)容真實準確。
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內(nèi)容：住房抵押貸款是現(xiàn)在很多人開辦公司的一種擔保手段，那么在住房抵押貸款擔保公司成立后又出售怎么辦呢？房子抵押擔保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押合同自登記之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權(quán)人可以依法申請法院強制執(zhí)行，拍賣或變賣該抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。那么房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09338人收看
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元甲交通律師律師
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民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎
內(nèi)容：一民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定簽訂假的離婚協(xié)議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關(guān)系。房屋抵押時主債權(quán)合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設(shè)立擔保物權(quán)應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。執(zhí)行人員首先應(yīng)做被執(zhí)行人的思想工作向被執(zhí)行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據(jù)以及借假離婚逃避債務(wù)的法律后果。對于通過行政程序協(xié)議離婚的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件人民法院在執(zhí)行過程中可以逕行對其在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)依法采取查封扣押等強制執(zhí)行措施。那么民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.01276人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答案情復(fù)雜需攜帶證據(jù)，當面咨詢
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內(nèi)容：第四條 貸款期限貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。那么房屋抵押借款協(xié)議簡約版。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25144人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：律師365為大家?guī)硪环莘课莸盅簱：贤侗尽７课莸盅簱：贤盅簷?quán)人：_____有限公司抵押人：_______大廈_____年____月____日，____有限公司與_____實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江___有限公司將2萬平方米____山莊用地退還給_____實業(yè)有限總公司，___實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江____有限公司。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。那么房屋抵押擔保合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10613人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。那么房屋抵押擔保協(xié)議范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01411人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答按揭貸款并不影響房屋買賣合同的效力，只要按揭買賣合同依法成立并生效，協(xié)議就有效。合同生效要件為：(1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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內(nèi)容：個人借款房屋抵押協(xié)議合法嗎個人借款房屋抵押協(xié)議如果當事人雙方意思表示真實協(xié)商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。因此，合同的效力，即當事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但并不立即生效。那么個人借款房屋抵押協(xié)議合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07650人收看
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趙金保律師
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答當事人私下依法簽訂的房屋抵押協(xié)議有效。房屋進行抵押必須簽訂書面的協(xié)議，同時應(yīng)當及時到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條
為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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2022-01-29 21:23:45
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