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2022-01-30 11:40:55
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。法律規定債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓后，原債權人與債務人之間的法律關系消滅，債務人不能再向其行使抗辯權，因此發出債權轉讓通知書很有必要。因為基于原合同的債權債務關系的當事人是原債權人與債務人，因此債權轉讓只有原債權人本人通知債務人方可法律效力。那么民法典的債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如今，很多借款人的債務很難追回的情況下，債權人會把自己的債權低價出售給別的機構或者個人，那么，債權轉讓與商品房買賣合同區別?今天，大律網的律師為您整理了如下的內容，歡迎大家的閱讀。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《財政部 國家稅務總局關于印發的通知》（財稅[2000]91號）第四條規定：個人獨資企業和合伙企業（以下簡稱企業）每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，作為投資者個人的生產經營所得，比照個人所得稅法的&ldquo,合伙企業的股權轉讓所得如何納稅《國家稅務總局關于切實加強高收入者個人所得稅征管的通知》（國稅發[2011]50號）規定：對個人獨資企業和合伙企業從事股權（票）、期貨、基金、債券、外匯、貴重金屬、資源開采權及其他投資品交易取得的所得，應全部納入生產經營所得，依法征收個人所得稅。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：個人在購買商品房中除應付的房款外，還需承擔如下費用：推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容1、預售合同登記備案費:100.00元2、出售合同交易手續費:房價×0.08%3、契稅:現行政策為：房價×0.75%4、印花稅:房價×0.03%5、他項權證抵押登記費組合貸款者200元純商業性貸款房價×0.1%6、房屋保險費：房價×貸款年限×保險費率7、權證登記費：100.00元說明:*5、6二項費用由需向銀行借款的購房者承擔。*保險費率根據貸款項目而定，0.07%。那么購買內銷住宅商品房中應承擔的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同法規定了債權人可以不經債務人同意轉讓債權，但未規定因向新的債權人履行債務增加的費用由誰承擔。考慮到債權已經轉移，根據合同的相對性原則，支付增加的費用的請求應當向新的債權人提出，即應由新的債權人承擔增加的費用。為保證該權利的實現，債務人可就此費用的承擔行使同時履行抗辯權、后履行抗辯權和不安抗辯權。那么債權轉讓后向新的債權人履行債務增加的費用由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有：房地產開發商持有“一照”、“五證”；房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”，包含：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，商品房才能進行銷售轉讓。法律依據《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下 ...
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。那么二手房轉讓費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。購房條款甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：1、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元2、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付：甲方已付15個月銀行貸款16260元。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。那么二手按揭商品房買賣合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：按照我國擔保法第四十九條規定的規定,抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押權人應當在接到通知后的15天內書面答復抵押人，并可以向房地產登記機構登記備案；逾期未作答復的視作無異議。那么已抵押出去的商品房是否能轉讓呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著社會經濟的發展和人們法律意識的提高，離婚案件逐漸增多。在離婚過程中，商品房的分割往往成為當事人關注的焦點。那么，北京離婚商品房分割律師費用是多少呢?本文將為您提供專業的法律分析和案例參考。
張旭律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓后由誰通知債務人不改變合同內容的前提下，債權人通過轉讓債權，將債權的全部或部分轉移給第三人。法律規定債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓后，原債權人與債務人之間的法律關系消滅，債務人不能再向其行使抗辯權，因此發出債權轉讓通知書很有必要。債權轉讓增加的履行費用的負擔有哪些規定依據民法典的規定，因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。債權轉讓生效的條件1、債權轉讓須有有效的合同存在。那么債權轉讓后由誰通知債務人，債權轉讓的履行費用有哪些規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：預售商品房是預先售出的建設中的商品房，尚未辦理產權證書。因此，法律并沒有禁止預售商品房再轉讓，從其立法的本意來看，預售商品房再轉讓是允許的，并且已經規定由國務院制定法規予以規范。如《福建省廈門市商品房預售管理規定》中規定，商品房預售合同登記備案后，商品房竣工驗收前，買受人需轉讓預售的商品房的，應與受讓人訂立預售商品房轉讓合同。另外，開發商對已經預售的商品房不得進行抵押，但可以有條件地將已經預售的商品房項目轉讓?！陡＝ㄊB門市商品房預售管理規定》也禁止出賣人用已預售的商品房設定他項權。那么預售商品房的轉讓和設定抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人，使第三人與預售人之間設立新的民事法律關系。”這一規定實際上是商品房的預售合同轉讓的認可。事實上，我國商品房預售合同轉讓在房地產市場中大量存在。”從預售合同內容看，分以下幾種情況：第一，如果預售合同對轉讓有約定，當雙方約定的轉讓條件已經具備時，可以轉讓。這種預售轉讓合同應依法繳納有關稅費。那么商品房預售合同的轉讓條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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錢，在這個世界上，只有兩個用途： 一個叫：消費。 一個叫：投資。 讓自己的財富，越來越多的，叫―投資。 讓自己的財富，越來越少的，叫―消費。 富人之所以富， 是因為拿賺到的錢， 去選擇消費。 不但，達到了消費的目的， 竟然還能讓變成投資。 來到黃校長的百萬律師教練班的課程現場，你會發現這個課程的費用是你迄今為止最劃算的投資！課程里面的任何一個方法落地，都能讓你持續穩定的增加收入！
股權轉讓過程中的常見法律風險有哪些？ 案例：出資不實的股權轉讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權以300萬元轉讓給B。后公司負債無法清償，債權人起訴要求A、B在未出資范圍內（400萬元）承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權轉讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔責任？ 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分？ 法院觀點（依據《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權轉讓有效，但受讓方B明知或應知出資瑕疵的，需與原股東承擔連帶責任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內與A連帶清償。 裁判結果 A、B連帶向債權人支付400萬元。 案例啟示 股權受讓方必須盡到盡職調查義務（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應承擔全部責任并賠償損失； 未實繳的股權轉讓價格應顯著低于實繳股權，否則可能被推定“明知瑕疵”。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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