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二手房買賣如何撤銷網簽

2022-01-30 08:11:54
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 撤銷二手房網簽需要當事人填寫注銷申請;當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交身份證件原件和復印件、委托辦理的,還需提供授權委托書;服務窗口的工作人員核對注銷材料后,在網簽系統中注銷該合同網上信息。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 18:04:08
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 二手房買賣雙方常見糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房買賣雙方常見糾紛

    內容:二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀:二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷那么二手房買賣雙方常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29566人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 哪些二手房不能進行買賣

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    哪些二手房不能進行買賣

    內容:第一,沒有取得房屋所有權證的房屋;第二,只取得使用權的房屋,如房管局直管的公房;第三,鑒定為危房的房屋;第四,在農村集體土地上興建的房屋;第五,已經被列入拆遷公告范圍的房屋;第六,所有權共有的房屋,其他共有權人不同意出售的房屋;第七,所有權有糾紛的房屋;第八,已經抵押,并且未經抵押人書面同意出售的房屋,當然,這種情況在滌除抵押權可以正常交易過戶;第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;另外,房屋已出租他人,出賣人沒有按照規定通知承租人,侵害承租人優先購買權權益,這種情況下,所訂立的合同存在被撤銷的風險,存在交易過戶無法完成的那么哪些二手房不能進行買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29817人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 個人二手車買賣合同(范本)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    個人二手車買賣合同(范本)

    內容:個人二手車買賣合同模板,個人二手車買賣合同范本

    王熙律師
    2023.04.1071人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    內容:原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”,由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款,并通知原告辦理進戶手續,原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素,被告單方面違約,故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日,因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人,并已辦理過戶登記手續,故原告被迫變更訴訟請求,撤銷原第一條訴訟請求,判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05218人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎

    內容:一方婚前付清了全部房款,并取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬于夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。關于買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11292人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

    翁玉素律師
    2022.04.2510136人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 哪些房屋買賣合同可以撤銷?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    哪些房屋買賣合同可以撤銷?

    內容:第一百五十條&ensp,一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,過了幾天陳先生去準備裝修的時候,發現房子忽然變成了一套花園稍小一點,已經裝修過的別墅,法院經過審理認為:廣州市增城區人民法院經審理后判決:撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系,李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。

    孔孟廷律師
    2023.07.07570人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 準備證據法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 二手房買賣需要注意的問題

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    二手房買賣需要注意的問題

    內容:第八步,買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房買賣需要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.04.275392人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案

    內容:近日,合肥市廬陽區人民法院審理了一起因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。12月,他將王某、合肥市某房地產銷售代理有限公司及業務員陳某訴至廬陽區法院,認為三被告在房屋買賣過程中故意隱瞞了房屋噪音問題,存在欺詐行為,請求法院撤銷買賣合同并要求三被告賠償損失。而賣方出售的系經驗收合格的商品房,無需對所出售的房屋周邊環境的瑕疵承擔主動釋明的義務;作為買方的原告,在簽訂協議時,也應謹慎注意;原告無相關證據證實合肥市某房地產銷售代理有限公司、陳某與王某惡意串通,存在欺詐行為,故駁回訴訟請求。那么因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.291109人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣如何撤銷網簽

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣如何撤銷網簽

    內容:網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向后辦理過戶手續之前必須履行的一道程序。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網簽合同注銷的條件,并且雙方均簽字認可,那么雙方均應受此條件的約束。網簽撤銷方式需要在雙方協商同意之后才能完成,如果其中一方不想撤銷,也就是協商不成功,那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網上所簽合約。那么二手房買賣如何撤銷網簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29409人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 二手車買賣合同免責條款有效嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    二手車買賣合同免責條款有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第四百九十七條格式條款無效的情形有下列情形之一的該格式條款無效一具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形二提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利三提供格式條款一方排除對方主要權利。第五百零六條免責條款效力合同中的下列免責條款無效一造成對方人身損害的二因故意或者重大過失造成對方財產損失的。那么二手車買賣合同免責條款有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02447人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 六種可撤銷房屋買賣合同的情形

    林艷英律師

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    林艷英

    六種可撤銷房屋買賣合同的情形

    內容:撤銷合同,是指合同當事人一方或雙方依照法律規定或當事人約定,依法撤銷合同的行為。那么六種可撤銷房屋買賣合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09702人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    內容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實以下問題:1、房子的分配情況:確認夫妻雙方是否都同意賣房,并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續,一方單方面出資購買了房產,那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬,并且通過公正機構辦理了過戶手續,那么這個合同是有效的,此外,如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益,那么需要按照離婚協議的約定進行,必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定,在夫妻離婚時,可以根據雙方協議或者依法判決,對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產,可以選擇賣出或者由一方繼續承擔,具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。

    張嘉娛律師
    2023.12.12414人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務(合同法夫妻共同債務)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買賣合同糾紛夫妻共同債務(合同法夫妻共同債務)

    內容:【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1.【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2.【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的,其主張難獲法院支持3.【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發生糾紛時,法院應綜合證據確認體現雙方真實意思的合同的效力4.【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的,一般可認定其對該報價已經認可5.【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時,法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6.【員工的職務行為】企業法人應對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執行職務的行為承擔民事責任7.【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關聯公司并以此主張免除特定公司合同責任的,法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8.【設立中所訂合同】發起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買賣合同的,在公司成立后應由公司承擔合同權利義務9.【掛靠施工中的購銷】建設工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的,可認定由被掛靠人承擔合同責任10.【婚姻期間貨款】婚姻關系存續期間一方對外訂立買賣合同的,其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11.【稅費負擔的約定】買賣合同中關于由并非繳納稅費義務人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12.【發票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發票的主張,一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13.【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發票的法定義務,購貨方可主張因無法抵扣稅款而產生的損失14.【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務而要求其支付約定的違約金的,法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15.【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權但符合表見代理構成要件的,該合同仍拘束被代理人16.【違法與無效】買賣合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的,不影響合同效力17.【農村房屋買賣】超越農村集體經濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產權房等農村房屋買賣合同一般應認定為無效18.【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的,難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務承擔與繼承19.【交易慣例】在法律規定和合同約定均不明確的情況下,買賣合同當事人應按交易慣例履行合同20.【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務21.【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經營狀況嚴重惡化、轉移財產逃債等喪失履約能力情形的,可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22.【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的,須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業風險、繼續按約履行顯失公平或不能實現合同目的等充分舉證23.【債務承擔 ...。

    張蕓律師
    2023.02.27409人收看
  • 李楠楠律師

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    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富