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購房者能提前歸還按揭款

2022-01-30 08:11:53
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 經貸款人同意,購房者可以提前歸還按揭款。購房者需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款,并在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 18:07:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 按揭提前還款要交違約金。根據國家相關法律法規規定中的內容可以得知,如果是借款人提前返還借款的,除非當事人另有約定以外,都應當按照實際借款的期間來計算利息。按照收取若干個月的利息來計算,如果還貸不足一年的罰息是三個月;還貸已經滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。《中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。
  • 住房按揭貸款可以提前還嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    住房按揭貸款可以提前還嗎

    內容:目前,個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。那么住房按揭貸款可以提前還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.021040人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 經貸款人同意,購房者可以提前歸還按揭款。購房者需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款,并在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11369人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。那么民法典中婚前購買按揭貸款房如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 申請按揭貸款的七個注意事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    申請按揭貸款的七個注意事項

    內容:據專門從事房地產業務的專家律師介紹,申請購房按揭貸款需要注意的地方主要有一下七個方面:一、申請貸款前不要動用公積金。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規定只可辦理一次。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。那么申請按揭貸款的七個注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04208人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 置業:房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    置業:房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    內容:資本市場深幅調整,房貸利率居高不下,而手中現金又無更好的投資渠道。于是,傾向于提前還房貸的市民開始琢磨起哪種還法更省錢。在還款初期,由于貸款余額較大,利息占每月還款額的比例就較大,本金歸還速度就相對較慢,隨著時間的推移,貸款余額逐漸減少,利息的比重逐漸減少,本金的比重逐漸增加。對借款人來說,償還本金的速度保持不變,隨著時間推移,貸款余額逐漸減少,應還利息也逐月減少,每月還款額就逐漸減少。那么置業:房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前按揭房算個人財產嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前按揭房算個人財產嗎

    內容:婚前按揭房算個人財產嗎簡單地說,該房產歸購房一方所有,如果婚后共同還貸,對應增值部分屬于夫妻共有財產,離婚時應當分割。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后哪些財產是個人財產夫妻個人財產,是指夫妻婚前個人財產或婚姻關系存續期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產。離婚時,夫妻個人財產歸夫妻各自所有。婚后夫妻一方具有人身性質的補助金、福利財產、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。那么婚前按揭房算個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11538人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11293人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭購房同案不同判

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前按揭購房同案不同判

    內容:同地同案不同判今年1月25日,《人民法院報》同時刊載了市二中院和海淀法院審理的兩件同類個案,同樣是在北京,同樣是一方婚前購買的按揭房,但判決結果卻完全不同。法院將該套房屋認定為李女士婚前個人財產,只將婚后還貸部分的一半即10萬元,判決由李女士負責歸還給馬先生。案件2婚前按揭房是共同財產彭先生婚前以個人名義購買了北京市朝陽區某小區一套房屋,支付了40%首付款,余下房款辦理了個人房屋按揭貸款。那么婚前按揭購房同案不同判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11632人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 提前還款流程是什么樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    提前還款流程是什么樣的

    內容:房貸提前還款流程房貸提前還款辦理程序說明1.房貸提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤后,辦理提前全部還款手續。房貸提前還款手續根據銀行的規定,房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。房貸提前還款注意事項適合房貸提前還款情況1、不愿意有負債,不想承受過大生活壓力的人,關鍵是無債一身輕。公積金貸款提前還款辦法公積金貸款和商業按揭貸款,在提前還款上有不同的規定。那么提前還款流程是什么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07238人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還

    內容:約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還一般情況,雙方約定履行期限的借貸合同,債權人是不能提前要求債務人履行的否則要承擔違約責任。一方之所以做出這樣的預見,是因為另一方自己的行為引起的。債權人就可以依據合同法第一百零八條在履行期限屆滿前要求債務人提前償還全部借款并承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07174人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如果約定的還款期限未到,債權人一般不可以要求債務人提前歸還。但債務人可以主動提前還款,除提前還款會損害債權人利益的以外,債權人不能拒絕。但因提前還款而給債權人增加的費用,要由債務人負擔。法律依據:《民法典》第五百三十條 債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 民法典中有按揭婚前財產如何界定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中有按揭婚前財產如何界定

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,協商不成或者按市價分配有困難的,人民法院可以根據數量按比例分配。那么民法典中有按揭婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11548人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    內容:還沒有還清貸款之前,房子如果要出售的話,有兩種方式比較好的方式可以選擇:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產權證是可以出售的,只有房產證到手之后才可以上市交易,否則沒有房屋的產權,不能辦理過戶手續,也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清,將剩余的本金還清之后,銀行會出具結清的證明,房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續,就能夠與買家辦理過戶的流程。

    黃東潔律師
    2023.01.1067人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中按揭房屋婚前財產如何界定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中按揭房屋婚前財產如何界定

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。那么民法典中按揭房屋婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11618人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 分期借款未歸還能提前起訴要求歸還全部借款嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    分期借款未歸還能提前起訴要求歸還全部借款嗎

    內容:分期借款未歸還能提前起訴要求歸還全部借款嗎可以起訴要求歸還全部借款。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。第五百六十六條合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么分期借款未歸還能提前起訴要求歸還全部借款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 借款能否提前索要

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借款能否提前索要

    內容:借款能否提前索要我兒子和媳婦共同購房,其中有部分資金是我們老兩口資助兒子的。馮先生夫婦和兒子雖為直系親屬,但依法均為平等、獨立的民事主體,有權自主決定建立合同關系。但如果借款期限已到,男方不積極索要,那么女方可以該借款屬于夫妻共同債權為由,向借款方提出歸還借款的主張。那么借款能否提前索要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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