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用建筑分公司簽訂承包合同有效嗎

2022-01-21 13:24:11
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 總公司具備相應(yīng)資質(zhì),分公司經(jīng)總公司授權(quán)后以自己的名義簽訂的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工程合同有效。

    首先,分公司屬于總公司的組成部分,不能對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,其對(duì)外行為的法律后果由總公司承擔(dān)。

    其次,分公司經(jīng)總公司授權(quán),可以總公司資質(zhì)在其持有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外承接工程,以自己或以總公司的名義簽訂施工合同,履行施工合同。

    如果分公司簽訂的上述施工合同事先未經(jīng)總公司授權(quán),但事后經(jīng)總公司追認(rèn)的,也應(yīng)屬有效。最后分公司經(jīng)總公司依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,可以作為訴訟主體進(jìn)行訴訟。

    《合同法》第五十條規(guī)定,法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。

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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:26:33
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 建筑分公司注冊(cè)流程

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    建筑分公司注冊(cè)流程

    內(nèi)容:(四)到銀行開(kāi)基本賬戶憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,稅務(wù)登記證的正本和復(fù)印件以及總公司所有證件的復(fù)印件去銀行開(kāi)立基本帳號(hào),費(fèi)用在50—200之間開(kāi)戶費(fèi)。開(kāi)基本戶需要填很多表,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人身份證原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件、稅務(wù)登記證正本原件、公、財(cái)章、負(fù)責(zé)人章及總公司的所有資料復(fù)印件。今后公司開(kāi)支票、劃款時(shí),都需要使用密碼器來(lái)生成密碼。那么建筑分公司注冊(cè)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.10764人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 總公司具備相應(yīng)資質(zhì),分公司經(jīng)總公司授權(quán)后以自己的名義簽訂的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工程合同有效。首先,分公司屬于總公司的組成部分,不能對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,其對(duì)外行為的法律后果由總公司承擔(dān)。其次,分公司經(jīng)總公司授權(quán),可以總公司資質(zhì)在其持有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外承接工程,以自己或以總公司的名義簽訂施工合同,履行施工合同。如果分公司簽訂的上述施工合同事先未經(jīng)總公司授權(quán),但事后經(jīng)總公司追認(rèn)的,也應(yīng)屬有效。最后分公司經(jīng)總公司依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,可以作為訴訟主體進(jìn)行訴訟。《合同法》第五十條規(guī)定,法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
  • 簽訂建筑工程承包協(xié)議書(shū)要注意什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    簽訂建筑工程承包協(xié)議書(shū)要注意什么

    內(nèi)容:該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義,引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”,更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí),“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。那么簽訂建筑工程承包協(xié)議書(shū)要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 簽訂建筑合同的注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    簽訂建筑合同的注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:發(fā)包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);不履行約定的其他協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工,在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的,承包人可解除合同。那么簽訂建筑合同的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01892人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建筑企業(yè)分公司不可以直接簽訂施工合同。建筑企業(yè)分公司不具有法人資格,不具有獨(dú)立行使民事權(quán)利的能力。我國(guó)法律規(guī)定,行為人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,民事法律行為才有效。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 總公司中標(biāo)分公司簽訂合同可以嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    總公司中標(biāo)分公司簽訂合同可以嗎

    內(nèi)容:公司中標(biāo)后可委托分公司簽合同嗎法律分析:總公司中標(biāo)后,可以委托分公司簽訂合同,5、總公司中標(biāo)以后可以委托分公司簽合同,但是需要滿足一定的條件,根據(jù)招投標(biāo)法的規(guī)定,在經(jīng)過(guò)招標(biāo)人同意的情況下,公司可以把中標(biāo)項(xiàng)目當(dāng)中的非關(guān)鍵性工作分包給他人,所以總公司分包給分公司其中一部分的工作,這也是可以的,總公司中標(biāo)以后可以委托分公司簽合同,但是需要滿足一定的條件,根據(jù)招投標(biāo)法的規(guī)定,在經(jīng)過(guò)招標(biāo)人同意的情況下,公司可以把中標(biāo)項(xiàng)目當(dāng)中的非關(guān)鍵性工作分包給他人,所以總公司分包給分公司其中一部分的工作,這也是可以的。

    孔孟廷律師
    2024.01.22316人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司、中國(guó)葛洲壩水利水電工程集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司、中國(guó)葛洲壩水利水電工程集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

    內(nèi)容:瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司、中國(guó)葛洲壩水利水電工程集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同法》第六條、第八條、第四十四條第一款,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百二十八條之規(guī)定,判決如下:駁回瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司的訴訟請(qǐng)求。本案案件受理21508元,其他訴訟費(fèi)4302元,鑒定費(fèi)40000元,共計(jì)65810元。由瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交書(shū)面上訴狀正本一份、副本三份,上訴于湖北省高級(jí)人民法院。那么瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司、中國(guó)葛洲壩水利水電工程集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂合同時(shí)如何區(qū)分子、母公司或者分公司?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂合同時(shí)如何區(qū)分子、母公司或者分公司?

    內(nèi)容:簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)如何區(qū)分對(duì)方公司為何種性質(zhì)的公司呢?那么簽訂合同時(shí)如何區(qū)分子、母公司或者分公司?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租

    內(nèi)容:2006年9月12日,上海市浦東區(qū)規(guī)劃土地管理局通知第三人愛(ài)心敬老院,原告張三豐出租的房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,系違法建筑,要求第三人在限期內(nèi)予以搬出并自動(dòng)拆除,否則將申請(qǐng)法院強(qiáng)制予以拆除,并承擔(dān)相關(guān)的拆除費(fèi)用。據(jù)此,被告孫偉平遂找到原告問(wèn)其原委,原告承認(rèn)其出租的房屋沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證,但其與被告之間的租賃關(guān)系是受到法律保護(hù)的,遂要求被告將拖欠的房租予以支付。法院判決上海市浦東區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告對(duì)系爭(zhēng)房屋無(wú)權(quán)屬證明或其他合法建房手續(xù),出租的房屋系違法建筑。那么出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用,出租人與承租人之間簽訂的房屋租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27549人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 天津市建筑工程勞務(wù)分包管理辦法(試行)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    天津市建筑工程勞務(wù)分包管理辦法(試行)

    內(nèi)容:第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑工程勞務(wù)分包活動(dòng),實(shí)施對(duì)勞務(wù)分包活動(dòng)的監(jiān)管,適用本辦法。第四條 市和區(qū)縣建筑市場(chǎng)監(jiān)察部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)分包活動(dòng)的監(jiān)管。第六條 勞務(wù)發(fā)包人分包工程時(shí)應(yīng)當(dāng)審查勞務(wù)承包人的主體資格條件。禁止勞務(wù)發(fā)包人單純提取管理費(fèi)的行為。第十四條 勞務(wù)發(fā)包人與勞務(wù)承包人應(yīng)依法簽訂勞務(wù)分包合同方可施工。勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)加蓋雙方企業(yè)法人公章,不得使用分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、辦事處及個(gè)人印章。第十五條 勞務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立或變更勞務(wù)分包合同后7個(gè)工作日內(nèi),向合同管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。勞務(wù)分包合同內(nèi)容約定不明確的,合同管理部門(mén)不予備案。那么天津市建筑工程勞務(wù)分包管理辦法(試行)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 建筑工程承包協(xié)議書(shū)怎么簽訂生效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建筑工程承包協(xié)議書(shū)怎么簽訂生效

    內(nèi)容:我國(guó)《民法總則》、《合同法》都已有對(duì)合同效力進(jìn)行了規(guī)定,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》對(duì)于建筑工程承包協(xié)議書(shū)的效力更是作出了專門(mén)具體的規(guī)定。那么建筑工程承包協(xié)議書(shū)怎么簽訂生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.02919人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建筑企業(yè)項(xiàng)目部公章簽訂的合同有法律效力嗎?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建筑企業(yè)項(xiàng)目部公章簽訂的合同有法律效力嗎?

    內(nèi)容:此種情況下,建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)其授權(quán)不明確負(fù)責(zé),項(xiàng)目部公章應(yīng)視為建筑企業(yè)公章,對(duì)建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力,但對(duì)方當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任,應(yīng)提供證據(jù)證實(shí)建筑企業(yè)出具授權(quán)委托書(shū)的事實(shí)。建筑企業(yè)在向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任后,有權(quán)向盜用項(xiàng)目部公章的行為人追償。因此,建筑企業(yè)有必要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部公章的管理,建立健全項(xiàng)目部公章管理制度。那么建筑企業(yè)項(xiàng)目部公章簽訂的合同有法律效力嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.23527人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 設(shè)計(jì)分公司能代表總公司簽訂建筑工程的設(shè)計(jì)合同嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    設(shè)計(jì)分公司能代表總公司簽訂建筑工程的設(shè)計(jì)合同嗎?

    內(nèi)容:只要該設(shè)計(jì)公司的分公司有總公司的授權(quán)簽訂建筑工程設(shè)計(jì)合同,那么分公司就可以代替總公司或者是直接進(jìn)行招標(biāo)來(lái)簽訂建筑工程設(shè)計(jì)合同。如果產(chǎn)生什么意外或者是法律糾紛,可以直接找總公司來(lái)讓總公司的法人代表進(jìn)行負(fù)責(zé)。

    任冰峰律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑公司能共用資質(zhì)嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建筑公司能共用資質(zhì)嗎

    內(nèi)容:據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定:公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。所以分公司只能借用總公司的資質(zhì),但是這個(gè)借用一定要總公司開(kāi)具證明,否則將構(gòu)成非法掛靠,總公司和分公司都將受到處罰。分公司能否適用母公司的資質(zhì)。如果沒(méi)特殊要求的,分公司可直接適用母公司的資質(zhì),因?yàn)榉止鞠喈?dāng)于母公司的一個(gè)部門(mén),其對(duì)外簽訂的合同由母公司承擔(dān)。分公司不具有法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。資質(zhì)是不能隨便共用的,即使是總公司和分公司的關(guān)系,也不能通用資質(zhì)。那么建筑公司能共用資質(zhì)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 分公司簽訂合同的效力如何

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    分公司簽訂合同的效力如何

    內(nèi)容:答案是可以的,分公司可以自己的名義對(duì)外簽訂合同。只要審查總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書(shū),以及其登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就能明白總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍,分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。在形式上,分公司是本公司的派出機(jī)構(gòu)。如果合同相對(duì)方有充分的理由相信分公司有代理權(quán)的,則合同為有效,此時(shí)適用《合同法》表見(jiàn)代理制度。”如果分公司超出本公司授權(quán)范圍與相對(duì)人簽訂保證合同的,保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的,如果法人的書(shū)面授權(quán)范圍不明,法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。那么分公司簽訂合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建筑施工合同簽訂后幾日備案?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建筑施工合同簽訂后幾日備案?

    內(nèi)容:建筑施工合同簽訂已不再需要進(jìn)行備案;《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》第(八)項(xiàng)1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。綜合上面的說(shuō)的,施工合同的備案已正式的取消,再在簽訂好合同之后只需要在建設(shè)行政部門(mén)辦理相關(guān)的許可證件就可以施工,但在合同生效了之后雙方也需要履行自己的義務(wù),如果一方違反了合同的條款,那么也是需要承擔(dān)起違約的責(zé)任。那么建筑施工合同簽訂后幾日備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂建筑工程掛靠協(xié)議要注意什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    簽訂建筑工程掛靠協(xié)議要注意什么

    內(nèi)容:簽訂建筑工程掛靠協(xié)議要注意什么

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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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