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答建筑企業分公司不可以直接簽訂施工合同。建筑企業分公司不具有法人資格，不具有獨立行使民事權利的能力。我國法律規定，行為人必須具有相應的民事行為能力，民事法律行為才有效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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內容：建筑施工合同簽訂已不再需要進行備案；《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。決定了施工合同的履行期限具有長期性。綜合上面的說的，施工合同的備案已正式的取消，再在簽訂好合同之后只需要在建設行政部門辦理相關的許可證件就可以施工，但在合同生效了之后雙方也需要履行自己的義務，如果一方違反了合同的條款，那么也是需要承擔起違約的責任。那么建筑施工合同簽訂后幾日備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28723人收看
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答可以電話溝通
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林艷英律師2021.11.29445人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。那么簽訂建筑工程承包協議書要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.101067人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：據我國《公司法》的規定：公司可以設立分公司。設立分公司應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。所以分公司只能借用總公司的資質，但是這個借用一定要總公司開具證明，否則將構成非法掛靠，總公司和分公司都將受到處罰。分公司能否適用母公司的資質。如果沒特殊要求的，分公司可直接適用母公司的資質，因為分公司相當于母公司的一個部門，其對外簽訂的合同由母公司承擔。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。資質是不能隨便共用的，即使是總公司和分公司的關系，也不能通用資質。那么建筑公司能共用資質嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.18197人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準;不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。發包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未加履行的，承包人可解除合同。那么簽訂建筑合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01926人收看
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李孟陽律師
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答總公司具備相應資質，分公司經總公司授權后以自己的名義簽訂的經營范圍內的工程合同有效。首先，分公司屬于總公司的組成部分，不能對外獨立承擔民事責任，其對外行為的法律后果由總公司承擔。其次，分公司經總公司授權，可以總公司資質在其持有的營業執照中所核準的經營范圍對外承接工程，以自己或以總公司的名義簽訂施工合同，履行施工合同。如果分公司簽訂的上述施工合同事先未經總公司授權，但事后經總公司追認的，也應屬有效。最后分公司經總公司依法設立并領取營業執照的，可以作為訴訟主體進行訴訟。《合同法》第五十條規定，法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。
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內容：簽訂合同時，應當如何區分對方公司為何種性質的公司呢？那么簽訂合同時如何區分子、母公司或者分公司？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01175人收看
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內容：此種情況下，建筑企業應對其授權不明確負責，項目部公章應視為建筑企業公章，對建筑企業產生法律效力，但對方當事人負有舉證責任，應提供證據證實建筑企業出具授權委托書的事實。建筑企業在向第三人承擔賠償責任后，有權向盜用項目部公章的行為人追償。因此，建筑企業有必要加強對項目部公章的管理，建立健全項目部公章管理制度。那么建筑企業項目部公章簽訂的合同有法律效力嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.23566人收看
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陳明月律師
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瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團第五工程有限公司、中國葛洲壩水利水電工程集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
內容：瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團第五工程有限公司、中國葛洲壩水利水電工程集團有限公司建設工程施工合同法》第六條、第八條、第四十四條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百二十八條之規定，判決如下：駁回瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司的訴訟請求。本案案件受理21508元，其他訴訟費4302元，鑒定費40000元，共計65810元。由瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司負擔。如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交書面上訴狀正本一份、副本三份，上訴于湖北省高級人民法院。那么瀘州市輕工建筑安裝工程公司宜昌分公司與葛洲壩集團第五工程有限公司、中國葛洲壩水利水電工程集團有限公司建設工程施工合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27308人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：（四）到銀行開基本賬戶憑營業執照、組織機構代碼證，稅務登記證的正本和復印件以及總公司所有證件的復印件去銀行開立基本帳號，費用在50—200之間開戶費。開基本戶需要填很多表，包括營業執照正本原件、負責人和經辦人身份證原件、組織機構代碼證正本原件、稅務登記證正本原件、公、財章、負責人章及總公司的所有資料復印件。今后公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。那么建筑分公司注冊流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.10912人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：公司中標后可委托分公司簽合同嗎法律分析：總公司中標后，可以委托分公司簽訂合同,5、總公司中標以后可以委托分公司簽合同，但是需要滿足一定的條件，根據招投標法的規定，在經過招標人同意的情況下，公司可以把中標項目當中的非關鍵性工作分包給他人，所以總公司分包給分公司其中一部分的工作，這也是可以的,總公司中標以后可以委托分公司簽合同，但是需要滿足一定的條件，根據招投標法的規定，在經過招標人同意的情況下，公司可以把中標項目當中的非關鍵性工作分包給他人，所以總公司分包給分公司其中一部分的工作，這也是可以的。
崔玉君律師
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：我國《民法總則》、《合同法》都已有對合同效力進行了規定，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對于建筑工程承包協議書的效力更是作出了專門具體的規定。那么建筑工程承包協議書怎么簽訂生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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內容：答案是可以的，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。只要審查總公司對分公司的授權委托書，以及其登記的營業執照，就能明白總公司授予了分公司哪些業務范圍，分公司在總公司的授權范圍內所簽訂的合同就是有效的。在形式上，分公司是本公司的派出機構。如果合同相對方有充分的理由相信分公司有代理權的，則合同為有效，此時適用《合同法》表見代理制度。”如果分公司超出本公司授權范圍與相對人簽訂保證合同的，保證合同無效。企業法人的分支機構經法人書面授權提供保證的，如果法人的書面授權范圍不明，法人的分支機構應當對保證合同約定的全部債務承擔保證責任。那么分公司簽訂合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.23407人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：第二條 在本市行政區域內從事建筑工程勞務分包活動，實施對勞務分包活動的監管，適用本辦法。第四條 市和區縣建筑市場監察部門應加強對勞務分包活動的監管。第六條 勞務發包人分包工程時應當審查勞務承包人的主體資格條件。禁止勞務發包人單純提取管理費的行為。第十四條 勞務發包人與勞務承包人應依法簽訂勞務分包合同方可施工。勞務分包合同應當加蓋雙方企業法人公章，不得使用分公司、項目經理部、辦事處及個人印章。第十五條 勞務發包人應當在訂立或變更勞務分包合同后7個工作日內，向合同管理部門辦理備案手續。勞務分包合同內容約定不明確的，合同管理部門不予備案。那么天津市建筑工程勞務分包管理辦法（試行）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.17650人收看
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郭銘芝律師
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內容：只要該設計公司的分公司有總公司的授權簽訂建筑工程設計合同，那么分公司就可以代替總公司或者是直接進行招標來簽訂建筑工程設計合同。如果產生什么意外或者是法律糾紛，可以直接找總公司來讓總公司的法人代表進行負責。
周春花律師2021.11.091139人收看
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黃東潔律師
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出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用，出租人與承租人之間簽訂的房屋租
內容：2006年9月12日，上海市浦東區規劃土地管理局通知第三人愛心敬老院，原告張三豐出租的房屋未取得房屋產權證，系違法建筑，要求第三人在限期內予以搬出并自動拆除，否則將申請法院強制予以拆除，并承擔相關的拆除費用。據此，被告孫偉平遂找到原告問其原委，原告承認其出租的房屋沒有取得房屋產權證，但其與被告之間的租賃關系是受到法律保護的，遂要求被告將拖欠的房租予以支付。法院判決上海市浦東區人民法院經審理認為，原告對系爭房屋無權屬證明或其他合法建房手續，出租的房屋系違法建筑。那么出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用，出租人與承租人之間簽訂的房屋租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27584人收看
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任冰峰律師
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2022-01-21 13:24:11
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