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工程總承包和施工總承包的區(qū)別

2022-01-21 13:16:10
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 工程總承包和施工總承包的定義不同:

    工程總承包,是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。

    施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè),由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé),承包完成施工任務(wù)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

    建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

    禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:26:40
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別

    內(nèi)容:工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又有哪些呢?勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法,法律在一定范圍內(nèi)允許。但是禁止勞務(wù)公司將承攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的公司;禁止主體工程專業(yè)分包,主體工程的完成具有排他性、不可替代性。分包管理歸總包負(fù)責(zé),并對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。承包單位進(jìn)行勞務(wù)分包不需要業(yè)主同意。工程勞務(wù)分包人提供的勞動(dòng),是工程承包人工建設(shè)內(nèi)容的一部分,屬于工程承包人的內(nèi)部勞動(dòng),工程承包人要對(duì)勞務(wù)分包人提供的勞動(dòng)力進(jìn)行直接管理,但不能收取管理費(fèi)。勞務(wù)分包人向工程承包人結(jié)算的是工費(fèi),是按日的單價(jià)和工日的總數(shù)量進(jìn)行結(jié)算的。那么工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程和施工總承包的區(qū)別是:工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全過程或若干階段的承包;施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位的承包。工程總承包是勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目;施工總承包是工程分項(xiàng)的施工任務(wù)。法律依據(jù):《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:工程施工和在建工程雖然有一定的相似點(diǎn),但它們?cè)趦?nèi)容、范圍和時(shí)間等方面都有不同。

    陳宗瓊律師
    2023.04.13234人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么承包合同中勞務(wù)分包發(fā)承雙主是有法律關(guān)系的勞務(wù)發(fā)包人勞務(wù)分包人與工程承包人以種形式承包勞務(wù)實(shí)施工程屬不同情形下承包的法律關(guān)系。勞務(wù)分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。那么工程承包人和勞務(wù)分包人的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10968人收看
  • 姚平律師

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  • 建設(shè)工程承包方與轉(zhuǎn)包方民事責(zé)任的區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    建設(shè)工程承包方與轉(zhuǎn)包方民事責(zé)任的區(qū)別

    內(nèi)容:我們通常將建設(shè)方與承包人簽訂的施工合同稱為建設(shè)工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉(zhuǎn)包合同,將轉(zhuǎn)包合同中的發(fā)包人稱為轉(zhuǎn)包人,將轉(zhuǎn)包合同中的承包人稱為轉(zhuǎn)承包人或者實(shí)際施工人。因?yàn)楣こ剔D(zhuǎn)包合同違反法律規(guī)定,侵害了建設(shè)方的合法權(quán)益,因此,轉(zhuǎn)包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關(guān)于建設(shè)工程承包方與轉(zhuǎn)包方民事責(zé)任的區(qū)別的相關(guān)知識(shí)。但是不管是建設(shè)工程的承包方或者說是轉(zhuǎn)包方,如果沒有在合同約定的期限內(nèi),繳納應(yīng)付賬款,都必須承擔(dān)一定的違約金。那么建設(shè)工程承包方與轉(zhuǎn)包方民事責(zé)任的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.16612人收看
  • 李孟陽律師

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  • 工程總承包和施工總承包的定義不同:工程總承包,是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè),由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé),承包完成施工任務(wù)。法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 建設(shè)工程施工合同與承攬合同的區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建設(shè)工程施工合同與承攬合同的區(qū)別

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同與承攬合同的區(qū)別(4個(gè)要點(diǎn))

    陳明月律師
    2023.04.10421人收看
  • 張蕓律師

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  • 施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎

    內(nèi)容:之前的規(guī)定是施工企業(yè)應(yīng)在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂合同,并在項(xiàng)目開工前進(jìn)行合同備案。委托工程招標(biāo)代理的,還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。前款第二項(xiàng)中已按照本辦法的規(guī)定辦理了備案的文件資料,不再重復(fù)提交。因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失的,由承攬人賠償損失。目前已經(jīng)取消了施工合同備案的相關(guān)制度。那么施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28293人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別

    內(nèi)容:在國內(nèi)的很多工程實(shí)踐中,業(yè)主為了早日開工,在未完成施工圖設(shè)計(jì)的情況下就進(jìn)行招標(biāo)選擇施工總承包單位,采用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”。《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。那么建設(shè)總承包與施工總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.19629人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 馬曉萍律師:在建設(shè)工程施工合同中,掛靠與轉(zhuǎn)包存在什么區(qū)別?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    馬曉萍律師:在建設(shè)工程施工合同中,掛靠與轉(zhuǎn)包存在什么區(qū)別?

    內(nèi)容:馬曉萍律師:在建設(shè)工程施工合同中,掛靠與轉(zhuǎn)包存在什么區(qū)別?

    崔玉君律師
    2021.10.27577人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 勞務(wù)分包與工程分包的區(qū)別

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    勞務(wù)分包與工程分包的區(qū)別

    內(nèi)容:勞務(wù)分包是工程承包人將建筑工程施工中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有勞務(wù)承包資質(zhì)的其他施工企業(yè)的行為;工程分包是工程總承包人將建筑工程施工中除主體結(jié)構(gòu)施工外的其他專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工企業(yè)的行為。二者的主要區(qū)別:對(duì)應(yīng)的主體不同。工程分包若未取得發(fā)包人同意則屬于法律法規(guī)所明確禁止的無效行為;而勞務(wù)分包屬合法行為,法律對(duì)勞務(wù)分包并不禁止。工程分包的雙方對(duì)因此造成的質(zhì)量或其他問題要對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;而勞務(wù)分包雙方互相按合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并不共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么勞務(wù)分包與工程分包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

    內(nèi)容:二、簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》的注意事項(xiàng)在明確專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包的區(qū)別后,簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個(gè)方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應(yīng)當(dāng)對(duì)合同主體進(jìn)行審查,確保合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力,建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同是建設(shè)工程施工合同的一種,是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司,并與其簽訂了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》。

    楊一凡律師
    2023.10.12883人收看
  • 周春花律師

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  • 清包工與甲供工程的區(qū)別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    清包工與甲供工程的區(qū)別

    內(nèi)容:清包工是指施工方只需要帶施工工具就可以進(jìn)場施工,甲供材是指甲方提供施工所用的施工材料。清包工的業(yè)主掌握最大的主動(dòng)權(quán),所有事情都在監(jiān)督控制之下,更符合業(yè)主的生活習(xí)慣。甲供的質(zhì)量與施工單位沒有太大的關(guān)系,但如果是因?yàn)槭┕挝晃礄z查而材料不合格而使用,施工單位也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(一)差額模式發(fā)包方在合同中約定材料、設(shè)備、動(dòng)力由發(fā)包方采購,結(jié)算時(shí)承包方經(jīng)營額不包括材料、設(shè)備、動(dòng)力價(jià)款,即承包方的承包范圍和產(chǎn)值收入均不含甲供部分。那么清包工與甲供工程的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 勞務(wù)施工合同和專業(yè)分包合同(勞務(wù)派遣合同和勞務(wù)分包合同的區(qū)別)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    勞務(wù)施工合同和專業(yè)分包合同(勞務(wù)派遣合同和勞務(wù)分包合同的區(qū)別)

    內(nèi)容:勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng),專業(yè)工程分包純臘是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)即專業(yè)分包工程承包人完成的活動(dòng),勞務(wù)分包的發(fā)包人可以是總承包人,也可以是專業(yè)工程承包人,可能涉及四方當(dāng)事人,專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別法律分析:專業(yè)分包的發(fā)包人只能是總承包人,涉及三方當(dāng)事人。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 施工總承包與工程總承包的區(qū)別

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    施工總承包與工程總承包的區(qū)別

    內(nèi)容:施工總承包,是指施工單位僅對(duì)施工任務(wù)的承包。2、施工總承包:從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。建筑施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標(biāo)準(zhǔn),房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。根據(jù)《新版總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見》,取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。那么施工總承包與工程總承包的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程結(jié)算審計(jì)和審核的區(qū)別

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    工程結(jié)算審計(jì)和審核的區(qū)別

    內(nèi)容:工程結(jié)算審計(jì)和審核的區(qū)別在于依據(jù)不同、方式不同和深度不同。在工程各施工過程均按合同完成之后,將各期付款匯總并進(jìn)行總體審查,該增的增,該減的減。審計(jì)單位審計(jì)一般是在工程竣工驗(yàn)收之后,在項(xiàng)目管理單位對(duì)施工單位提交的竣工結(jié)算審核并簽字的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,對(duì)資料和實(shí)物進(jìn)行核對(duì),與被審計(jì)單位較少接觸。而資料的準(zhǔn)確性主要取決于項(xiàng)目管理單位和承包人,審計(jì)結(jié)果是以他人提供的數(shù)據(jù)為依據(jù)。項(xiàng)目管理單位審核的依據(jù)是工程承包合同,尤其是投標(biāo)書單價(jià)、材料設(shè)備的價(jià)格及其組成,完成的工程數(shù)量及質(zhì)量,工程變更、工程索賠以及工程進(jìn)展期間雙方履行合同的有關(guān)情況等。那么工程結(jié)算審計(jì)和審核的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    建設(shè)工程施工合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同與勞務(wù)合同應(yīng)當(dāng)從四個(gè)方面來區(qū)別:1、標(biāo)的種類。建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的是建設(shè)工程。建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款,其中包含人工工資。建設(shè)工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質(zhì),如果工程需要分包,必須經(jīng)業(yè)主同意。建設(shè)工程施工合同中承包人必須以自己的勞動(dòng)力、設(shè)備、原材料、管理等獨(dú)立完成工程。建設(shè)工程施工勞務(wù)合同范本建設(shè)工程施工勞務(wù)合同甲方:__________________乙方:__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。那么建設(shè)工程施工合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 516
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 827
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 421
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 74
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 35
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