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工程總承包和施工總承包的區別

2022-04-09 18:54:31
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 工程和施工總承包的區別是:工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委托按照合同約定對工程項目實行全過程或若干階段的承包;施工總承包是指建筑工程發包方將全部施工任務發包給具有相應資質條件的施工總承包單位的承包。工程總承包是勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收等項目;施工總承包是工程分項的施工任務。

    法律依據:

    《建筑法》第二十九條

    建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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大律云律師團
2024-07-26 18:34:24
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    內容:我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同,將轉包合同中的發包人稱為轉包人,將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規定,侵害了建設方的合法權益,因此,轉包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方,如果沒有在合同約定的期限內,繳納應付賬款,都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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  • 工程總承包和施工總承包的定義不同:工程總承包,是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同,對工程設計、采購、施工或者設計、施工等階段實行總承包,并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。施工總承包是發包人將全部施工任務發包給具有施工承包資質的建筑企業,由施工總承包企業按照合同的約定向建設單位負責,承包完成施工任務。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 工程結算審計和審核的區別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    工程結算審計和審核的區別

    內容:工程結算審計和審核的區別在于依據不同、方式不同和深度不同。在工程各施工過程均按合同完成之后,將各期付款匯總并進行總體審查,該增的增,該減的減。審計單位審計一般是在工程竣工驗收之后,在項目管理單位對施工單位提交的竣工結算審核并簽字的基礎上進行的,對資料和實物進行核對,與被審計單位較少接觸。而資料的準確性主要取決于項目管理單位和承包人,審計結果是以他人提供的數據為依據。項目管理單位審核的依據是工程承包合同,尤其是投標書單價、材料設備的價格及其組成,完成的工程數量及質量,工程變更、工程索賠以及工程進展期間雙方履行合同的有關情況等。那么工程結算審計和審核的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 勞務分包與工程分包的區別

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    勞務分包與工程分包的區別

    內容:勞務分包是工程承包人將建筑工程施工中的勞務作業發包給具有勞務承包資質的其他施工企業的行為;工程分包是工程總承包人將建筑工程施工中除主體結構施工外的其他專業工程發包給具有相應資質的其他施工企業的行為。二者的主要區別:對應的主體不同。工程分包若未取得發包人同意則屬于法律法規所明確禁止的無效行為;而勞務分包屬合法行為,法律對勞務分包并不禁止。工程分包的雙方對因此造成的質量或其他問題要對發包人承擔連帶責任;而勞務分包雙方互相按合同承擔相應責任,并不共同向發包人承擔連帶責任。那么勞務分包與工程分包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 建設總承包與施工總承包的區別

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建設總承包與施工總承包的區別

    內容:在國內的很多工程實踐中,業主為了早日開工,在未完成施工圖設計的情況下就進行招標選擇施工總承包單位,采用所謂的“費率招標”。《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。那么建設總承包與施工總承包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程和施工總承包的區別是:工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委托按照合同約定對工程項目實行全過程或若干階段的承包;施工總承包是指建筑工程發包方將全部施工任務發包給具有相應資質條件的施工總承包單位的承包。工程總承包是勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收等項目;施工總承包是工程分項的施工任務。法律依據:《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 清包工與甲供工程的區別

    李維律師

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    李維

    清包工與甲供工程的區別

    內容:清包工是指施工方只需要帶施工工具就可以進場施工,甲供材是指甲方提供施工所用的施工材料。清包工的業主掌握最大的主動權,所有事情都在監督控制之下,更符合業主的生活習慣。甲供的質量與施工單位沒有太大的關系,但如果是因為施工單位未檢查而材料不合格而使用,施工單位也要承擔相應的責任。(一)差額模式發包方在合同中約定材料、設備、動力由發包方采購,結算時承包方經營額不包括材料、設備、動力價款,即承包方的承包范圍和產值收入均不含甲供部分。那么清包工與甲供工程的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    邢穎律師

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    邢穎

    馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    內容:馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

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  • 陳宗瓊律師

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  • 施工總承包與工程總承包的區別

    王熙律師

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    王熙

    施工總承包與工程總承包的區別

    內容:施工總承包,是指施工單位僅對施工任務的承包。2、施工總承包:從業主或工程總承包處接受投資及施工圖,負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務,接受業主及業主委托監理及質量監督部門的監督。建筑施工總承包資質標準是根據建筑工程施工總承包資質制定的標準,房屋建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。根據《新版總承包企業特級資質標準征求意見》,取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。那么施工總承包與工程總承包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 建設工程施工專業分包合同

    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程施工專業分包合同

    內容:二、簽訂《建設工程施工專業分包合同》的注意事項在明確專業工程分包和勞務作業分包的區別后,簽訂《建設工程施工專業分包合同》還需要注意以下幾個方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應當對合同主體進行審查,確保合同主體具備相應的資質和履約能力,建設工程施工專業分包合同是建設工程施工合同的一種,是指施工總承包企業將其所承包的專業工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質的建筑公司,并與其簽訂了《建設工程施工專業分包合同》。

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    2023.10.12883人收看
  • 李孟陽律師

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  • 工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    林艷英律師

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    林艷英

    工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    內容:工程承包人和勞務分包人的區別是什么承包合同中勞務分包發承雙主是有法律關系的勞務發包人勞務分包人與工程承包人以種形式承包勞務實施工程屬不同情形下承包的法律關系。勞務分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成并由發包人支付勞務報酬的承包方式。那么工程承包人和勞務分包人的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 建設工程施工合同與承攬合同的區別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程施工合同與承攬合同的區別

    內容:建設工程施工合同與承攬合同的區別(4個要點)

    陳明月律師
    2023.04.10421人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 工程分包和勞務分包的區別

    黃東潔律師

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    黃東潔

    工程分包和勞務分包的區別

    內容:工程分包和勞務分包的區別又有哪些呢?勞務分包是施工行業的普遍做法,法律在一定范圍內允許。但是禁止勞務公司將承攬到的勞務分包再轉包或者分包給其他的公司;禁止主體工程專業分包,主體工程的完成具有排他性、不可替代性。分包管理歸總包負責,并對其進行全方位監督管理。承包單位進行勞務分包不需要業主同意。工程勞務分包人提供的勞動,是工程承包人工建設內容的一部分,屬于工程承包人的內部勞動,工程承包人要對勞務分包人提供的勞動力進行直接管理,但不能收取管理費。勞務分包人向工程承包人結算的是工費,是按日的單價和工日的總數量進行結算的。那么工程分包和勞務分包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

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    李楠楠

    建設工程施工合同和勞務合同有什么區別

    內容:建設工程施工合同與勞務合同應當從四個方面來區別:1、標的種類。建設工程施工合同的標的是建設工程。建設工程施工合同中發包方支付的是工程款,其中包含人工工資。建設工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質,如果工程需要分包,必須經業主同意。建設工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成工程。建設工程施工勞務合同范本建設工程施工勞務合同甲方:__________________乙方:__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。那么建設工程施工合同和勞務合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 施工合同備案和不備案有區別嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    施工合同備案和不備案有區別嗎

    內容:之前的規定是施工企業應在中標后一個月內與建設單位簽訂合同,并在項目開工前進行合同備案。委托工程招標代理的,還應當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料,不再重復提交。因包裝不符合合同規定造成定作物毀損、滅失的,由承攬人賠償損失。目前已經取消了施工合同備案的相關制度。那么施工合同備案和不備案有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 工程施工和在建工程有什么區別?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程施工和在建工程有什么區別?

    內容:工程施工和在建工程雖然有一定的相似點,但它們在內容、范圍和時間等方面都有不同。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    勞務施工合同和專業分包合同(勞務派遣合同和勞務分包合同的區別)

    內容:勞務分包是指施工總承包企業或者專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動,專業工程分包純臘是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑企業即專業分包工程承包人完成的活動,勞務分包的發包人可以是總承包人,也可以是專業工程承包人,可能涉及四方當事人,專業分包和勞務分包的區別法律分析:專業分包的發包人只能是總承包人,涉及三方當事人。

    孔孟廷律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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