為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-01-17 10:38:32
65人收看
這個不需要,因為擔保只是擔保其按照買房合同約定支付購房款,只是賣房是另一個法律關系,二者沒有必然的聯系。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十一條 第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
律師介紹
內容：未經擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效《物權法》規定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同?！段餀喾ā返谝话倨呤鍡l規定，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。第二十四條規定，債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任?！段餀喾ā返谝话倨呤邨l規定，有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。那么未經擔保人同意簽訂的擔保合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：特別是存在擔保人的情況下，一定要謹慎和按照法規處理。這里可參見物權法關于第三擔保人的部分，即使從化設備公司同意江門企業轉移全部的債務，但是擔保人江門某公司并未進行書面的同意也就不再承擔對這筆債務的擔保責任，所以將擔保人告上法庭就不會受到支持。那么債務轉移是否應征得擔保人的書面同意？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：保證人與債權人約定禁止債權轉讓，債權人未經保證人書面同意轉讓債權的，保證人對受讓人不再承擔保證責任。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。通常情況下，合同雙方當事人協商一致，經債權人同意，債務人可以將合同債務轉讓給第三人。那么擔保人對未同意的債務轉讓擔責嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未經其他繼承人同意賣房有效嗎一、不經過房屋所有權者同意和相關手續，不可能賣出房。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么未經其他繼承人同意賣房有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：擔保人提供擔保需債務人同意嗎擔保合同的成立并不以債務人知情并同意為要件，即使債務人對擔保合同不知情，保證人依然可以與債權人簽訂保證合同。相關法律知識根據《擔保法》第93條的規定，擔保合同的成立方式有以下幾種：(一)在主合同中訂立擔保條款;(二)在合同之外單獨訂立書面的擔保合同;(三)擔保人向債權人發出的具有擔保性質的信函、傳真，債權人接受的;(四)保證人在主合同中以保證人的身份簽字的。那么擔保人提供擔保需債務人同意嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：雙方簽訂合同后張某付清了全部購房款，李某將房屋所有權證交給張某，張某搬入該房屋居住。一個星期后張某和李某到房地產交易中心辦理過戶手續時遭到拒絕，王某回來后也表示反對李某出賣房屋。張某遂訴至法院要求確認房屋買賣合同有效。李某未經妻子王某同意出賣房屋的合同是否有效?第一種觀點認為，李某出賣的房屋是李某與王某的共同財產，兩人具有共同的處分權，李某未經共同處分權人王某的同意事后又未經追認，該買賣合同無效。那么未經妻子同意，丈夫可以賣房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：《物權法》第175條規定：第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。如果擔保財產是債務人自己提供的，除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保，否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。除了物權法的規定外，《擔保法》第二十三條也規定：保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。那么債務人未經擔保人同意轉移債務，擔保人可以不承擔擔保責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎一般不需要，但債權人和保證人另有約定的除外。根據《民法典》第六百九十五條債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更后的債務承擔保證責任;加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。保證人與債權人約定禁止債權轉讓，債權人未經保證人書面同意轉讓債權的，保證人對受讓人不再承擔保證責任。第三人加入債務的，保證人的保證責任不受影響。那么未經擔保人同意轉移債務的情況下擔保人需要承擔擔保責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：債務人未經擔保人同意而轉移債務應該怎樣處理擔保人不再承擔相應的擔保責任。第三百九十二條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。那么債務人未經擔保人同意而轉移債務應該怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：反擔保是否要征得被擔保人同意不需要，這只關系到擔保人與債務人的利益。反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保，在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時，債務人向擔保人作出清償。又稱償還約定書或反保證書。反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任后，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債務人清償的債務，有向債務人追償的權利。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么反擔保是否要征得被擔保人同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓需要擔保人同意嗎如果擔保合同中約定了債權不得轉讓，則未經擔保人同意，債權人不得轉讓債權；如果法律明確規定禁止轉讓的債權，債權人也不得轉讓。所謂債權轉讓，是指不改變債的關系的內容，債權人將其債權移轉于第三人享有的現象。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。其他情況下，債權人可以轉讓債權，保證人在原保證擔保范圍內對受讓人承擔保證責任。若未經債權人同意，則債務轉讓不發生法律效力，故在簽訂債務轉讓協議過程中，應取得債權人的同意，并出具書面文件作為同意轉讓的證據。那么債權轉讓需要擔保人同意嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未經擔保人同意變更協議能否不承擔擔保責任可以不承擔?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外?！睹穹ǖ洹返谌侔耸邨l債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。那么未經擔保人同意變更協議能否不承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：《物權法》第175條對債權人的權利行使進行了限制，明確規定，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。如果擔保財產是債務人自己提供的，除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保，否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。因此，債權債務人之間未經擔保人同意而轉移債務的，擔保人不承擔擔保責任?！稉７ā返诙臈l債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。那么債務人未經擔保人同意轉移財產，擔保人需要承擔責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：保證人與債權人約定禁止債權轉讓，債權人未經保證人書面同意轉讓債權的，保證人對受讓人不再承擔保證責任。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。(二)連帶責任連帶保證責任1、事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。那么民法典的未經擔保人同意轉移債務的法律后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：轉讓擔保債務是否應經擔保人同意1、所謂債權轉讓，是指不改變債的關系的內容，債權人將其債權移轉于第三人享有的現象。若未經債權人同意，則債務轉讓不發生法律效力，故在簽訂債務轉讓協議過程中，應取得債權人的同意，并出具書面文件作為同意轉讓的證據。債務擔保人的責任1、民事責任擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么擔保人是否同意轉讓擔保債務呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
師某的愛車發生交通事故，肇事方只同意賠償修車費，不同意賠償車輛貶值損失，經過多次溝通無果后委托元甲，在元甲律師的爭取下法院全額支持了車輛貶值損失，元甲律師的專業得到了當事人的認可。
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們團隊介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
.png)
