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2022-01-30 09:36:03
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：擔保人在擔保期間可以買房子一、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產生影響的。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿后沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。那么擔保人在擔保期間可以買房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：父母出資給兒子買房屬于夫妻共同財產嗎婚姻法解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后一方父母出資購房的注意事項首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權是歸購房的父母的。那么父母出資給兒子買房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產一、算一方個人財產1、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產；2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。屬于夫妻共同財產的房子，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外。那么婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：“2年前上午離了婚，下午我自己買房簽了合同，現在想把房子賣了，結果房管局卻說要征得前妻同意才行。”昨日，在漢陽民政局結婚離婚登記處，張某很是無奈。當天下午3時許，他買了一套房子。最近，他準備將房子賣掉。結果沒想到，由于離婚買房在同一天，去房管局交易時，工作人員要求征得其前妻同意。據張先生介紹，由于離婚登記處的電腦和買房合同上，顯示的是同一天，沒有顯示具體的幾點鐘辦理，所以僅從書面上沒法看出是否是離婚后再買的房子。因此，房管局工作人員將那棟房子視作夫妻共同財產，除非有相關部門的證明。那么離婚買房在同一天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。關于男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：2006年初陳某提出想和張某結婚買房。吳某提出堅決要和花心的丈夫離婚，張某一再懺悔，拒不同意。于是吳某打算到法院提起離婚訴訟，并要求將陳某名下的房產作為夫妻共同財產分割。為此，吳某應當首先和丈夫張某配合，取得張某為陳某出資的相應證據。但是由于張某掌握其提供給陳某35萬元的資金的證據，因此，夫妻聯手通過訴訟追回購房款是非常可能的。故法院一般會判決陳某應將該35萬元款項返還給張某夫婦，而不會支持陳某的主張。那么丈夫花了35萬給情人買房，妻子能能追回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《房屋登記辦法》規定，房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時，實行共有房產登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優先購買權。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任夫妻一方擅自處理夫妻共同財產的行為一般無效。賣房人因過錯導致房屋買賣合同無效，應當對買房人承擔締約過失的責任，賠償買房人的經濟損失。法律規定根據我過《民法典》第五百條規定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一的，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；(三)有其他違背誠實信用原則的行為”。那么未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房地產抵押合同經房屋所在地房地產行政主管部門登記后具有法律效力，抵押權人和抵押人必須按照抵押合同的約定處理有關問題，那么用抵押貸款買房后無力還貸應該怎么處理呢？個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由機關報的購買者繼續履行還款義務。那么用抵押貸款買房后無力還貸應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如今，購房者多通過貸款購房，即向銀行申請貸款支付購房款，購房者分期向銀行還本付息。這種方法很受年輕人的歡迎，那么有些人想把現有的房屋抵押貸款后繼續再購買房屋，這種情況是否可行呢？房屋抵押貸款后是可以再貸款買房的。可以使用所購房產作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。那么房屋抵押貸款后是否可以再貸款買房呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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這個繼承糾紛中對方不同意調解，還出假證據，我們為阿姨爭取的繼承財產遠遠超過談判時的權益。讓人感嘆的是，對方一直較勁，最終吃了大虧。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
師某的愛車發生交通事故，肇事方只同意賠償修車費，不同意賠償車輛貶值損失，經過多次溝通無果后委托元甲，在元甲律師的爭取下法院全額支持了車輛貶值損失，元甲律師的專業得到了當事人的認可。
怎樣才能成功和平離婚？婚姻經營從來都不是單向的，人性的復雜也決定了，很多事情不是非黑即白。對方不同意離，那怎么去說服另外一方呢？1、分析原因對癥下藥。2、打感情牌。3、確定談判策略。4、請第三方（律師）調解
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們團隊介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。
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