婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)

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婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)一、算一方個人財產(chǎn)1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊,按照婚姻法規(guī)定,視為出資人只對子女一方的贈予,該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房,可以借用父母的名義買房,再由父母贈予自己。屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子,一方未經(jīng)另外一方同意,便將房屋進(jìn)行出售,第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù),另外一方主張追回的,法院不予支持,但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。那么婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)一、算一方個人財產(chǎn)1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊,按照婚姻法規(guī)定,視為出資人只對子女一方的贈予,該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房,可以借用父母的名義買房,再由父母贈予自己。屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子,一方未經(jīng)另外一方同意,便將房屋進(jìn)行出售,第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù),另外一方主張追回的,法院不予支持,但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。關(guān)于婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
婚后買房,有哪些情況屬于夫妻共同財產(chǎn)
一、算一方個人財產(chǎn)
1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊,按照婚姻法規(guī)定,視為出資人只對子女一方的贈予,該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);
2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房,可以借用父母的名義買房,再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定,當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話,被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;
3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議,并且進(jìn)行公證,這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。
4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán),這樣做很傷感情,但卻是最簡單直接也有效的辦法。
二、算夫妻共同財產(chǎn)
1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字,也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);
2、由雙方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有,當(dāng)事人雙方另行約定的除外;
3、夫妻一方婚前簽訂購房合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款,婚后夫妻二人共同還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款方名下,離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
屬于共同財產(chǎn)的房子,在離婚時,如果一方想擁有房屋所有權(quán),先進(jìn)行評估,再對另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán),雙方進(jìn)行競價;
若雙方都不想要該房產(chǎn)的,由人民法院進(jìn)行拍賣,再進(jìn)行分配。
屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子,一方未經(jīng)另外一方同意,便將房屋進(jìn)行出售,第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù),另外一方主張追回的,法院不予支持,但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。




