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如何處理自己的土地被迫建造房屋

2022-01-15 21:16:18
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黃東潔 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 如果自己的土地使用權被他人強占的話帶房產證或宅基地證,找村委會或居委會幫助調解,如果調解不成,可以到法院起訴他人。地權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

    《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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律師介紹
黃東潔
2025-07-19 18:55:22
2013年開始進入法律領域工作,執業以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經驗。她將“為當事人爭取合法利益最大化“準則進行到底,用結果說話,獲得眾多當事人的認可。
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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 集體土地所有權的房屋可否繼承

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    集體土地所有權的房屋可否繼承

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。在父母過世后,部分子女對被繼承房屋提出權屬異議,或在登記權利人先于父母死亡后,父母對子女房屋權屬提出異議,加劇了繼承人之間的矛盾。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔贍養義務,或以放棄繼承為條件不履行贍養義務的調解方案。在拆遷利益的誘導下,農村房屋的繼承分割不再是以是否需要實際居住為標準。那么集體土地所有權的房屋可否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11624人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎

    內容:沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的,但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話,可以抓緊辦理解決拆遷問題,關鍵要看有沒有土地的使用權。根據相關規定,作為拆遷業主,得的這種配套的商品房,其房屋產權歸個人業主,但作為業主如果想要將這套商品房賣出,那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。這個房子歸被安置者居民的私有財產,如果想要進行交易賣房,隨時都可以。那么沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03846人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。包括著作權、專利權或商標權等,包含的財產權利屬于遺產可以被繼承,而知識產權等人身權利是不能被繼承的。死亡賠償金和撫恤金一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得,是對死者近親屬的經濟補助和精神撫慰。保險金是否可以做為遺產被繼承,應視情況而定。那么民法典房屋國有土地是否可作遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31814人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押土地是否也要抵押?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押土地是否也要抵押?

    內容:一、房屋抵押土地是否也要抵押?那么房屋抵押土地是否也要抵押?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10261人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋國有土地是否可作遺產繼承

    王熙律師

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    王熙

    房屋國有土地是否可作遺產繼承

    內容:繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。如果繼承人之間對于房產過戶沒有異議可以形成調解書,如果無法對于房產的繼承達成一致的,由法院判決。一般來說,如果繼承人之間沒有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續的,可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。那么房屋國有土地是否可作遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31742人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋繼承土地需要評估嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋繼承土地需要評估嗎

    內容:房屋繼承土地需要評估嗎依據我國房屋登記辦法的規定,對合法的房屋進行繼承時,是不需要對土地進行評估的,只需要提供房屋所有權證明、身份證明,繼承證明等材料辦理過戶登記。第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。那么房屋繼承土地需要評估嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.311061人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 有房產證的,可以交易劃撥土地的房屋。但是,劃撥土地上的房屋轉讓或者轉讓時,當事人需要將有關材料帶到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,并繳納土地出讓金。
  • 違法加建的房屋能否土地確權

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    違法加建的房屋能否土地確權

    內容:違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10762人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村房屋土地確權是什么意思

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村房屋土地確權是什么意思

    內容:農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。那么農村房屋土地確權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101071人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 集體土地房屋拆遷補償標準

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    集體土地房屋拆遷補償標準

    內容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面: 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定,主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同,補償標準也不同。

    李楠楠律師
    2023.06.0273人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地房屋繼承公證怎么收費

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地房屋繼承公證怎么收費

    內容:申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為,就象結婚、離婚、收養等一樣,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。那么土地房屋繼承公證怎么收費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11681人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 最新集體土地房屋拆遷補償標準

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    最新集體土地房屋拆遷補償標準

    內容:最新集體土地房屋拆遷補償標準《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規定,只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”,給予公平補償。”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的,具體標準由省、自治區、直轄市規定?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第25條規定,集體土地征收時,“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。”因此,如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的,并且房屋所在地納入城市規劃區的,當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。那么最新集體土地房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03559人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    內容:房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據我國相關法律的規定,房屋如果有完整產權的,繼承過戶時不需要交納土地出讓金,如果產權不完整的,要過戶就要補交土地出讓金,取得完整的產權。商品房土地出讓金計算1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.311008人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋權屬證 含否土地證 房屋權屬證明的內容

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋權屬證 含否土地證 房屋權屬證明的內容

    內容:房屋權屬證明的內容首先我們來看看什么是房屋權屬證,對于權利人來說合法擁有房屋所有權的證明,就是房屋權屬證,簡單的說,具有了房屋權屬證明書,那么權利人就可以對房屋行使有關的權利,這是唯一的憑證。這些業務在辦理時是要提供有效的土地使用證的。云浮的張某購買了一套商品房,也辦理了入住手續,他認為這套房屋就屬于了自己,其實購房者沒有產權證就無法行使對房屋擁有的權利。即使張某交了錢也辦理了入駐都還沒有在法律意義上真正擁有房屋的所有權。而房屋產權證中則包括房屋所有權證和土地使用證。依此只要確定房屋產權證中是否包含土地證就可以明確房屋權屬證里包不包括土地證了。那么房屋權屬證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 債權債務是否包括房屋土地

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    債權債務是否包括房屋土地

    內容:亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。表現在兩個方面1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。為防止這種權屬不一致的矛盾就有必要將房屋與土地視為一個整體從而要求“房隨地走”。那么債權債務是否包括房屋土地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴

    內容:1999年3月3日雙方經協商達成一致并到婚姻登記機關辦理了離婚登記手續同時就子女撫養和財產承包的土地除外分割達成協議。2005年12月原被告離婚前共同承包的土地被征收土地補償費為67萬元。被告于2007年1月將離婚時協議約定分給原告的四間房屋中的兩間用于出租租金由被告收取。二爭議焦點本案是確認之訴還是給付之訴法院在處理此案時意見發生分歧。對照確認之訴和給付之訴各自含義及特征本案應為給付之訴。被告承認原告房屋系被告用于出租同時指出只要原告同意將土地征用補償費的一半分給被告被告可以將出租的兩間房屋收回返還給原告。那么離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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