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租賃合同到期前一個月通知房東押金是否退還

2022-01-10 16:57:48
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崔玉君 律師
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擅長領域:債權債務合同糾紛民間借貸
  • 想提前退房,如果房東無過錯,是可以不退還押金的。法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 除非房東有合同法規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的后果。

    《中華人民共和國民法典》

    第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

    第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

    第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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律師介紹
崔玉君
2024-07-26 20:58:53
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  • 二房東不退押金該如何處理 ?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二房東不退押金該如何處理 ?

    內容:退租時房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票,但實際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒有開發票,直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標,碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒有房間會配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建,比如私自搭建陽光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的,都屬于違法行為,一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。

    任冰峰律師
    2023.06.071047人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    內容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。

    馮清琴律師
    2022.02.22136人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 租房房東不退押金如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    租房房東不退押金如何處理

    內容:當然,遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《合同法》的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

    于海明律師
    2023.07.04967人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    內容:可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知,他沒有和二房東簽三年合同,而且他說房子到現在已經到期,要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的,看到價格確實挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬元,還交了3000元押金。記者發現,二房東與原房東的合同是復印件,租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示,準備起訴二房東和中介,以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.27223人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    內容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉,更換、維修都將產生費用,要求張某負擔維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導致其無法與新租客盡早簽約,產生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據,最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權沒收押金。

    崔玉君律師
    2023.07.21400人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房東不退押金該怎么辦,能報警嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房東不退押金該怎么辦,能報警嗎?

    內容:一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹,希望能夠幫助大家,那么,既然是民事糾紛,那么即使說沒有報警,或是雙方在警察的調解下也達不成合意的,那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都會要求繳納一個月的租金作為押金,很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月,這個時候租房合同還沒有到期,很多房東就拒退押金,遇到這種情況我們應該如何處理。

    段建國律師
    2023.07.10709人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房東不退押金可以報警嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房東不退押金可以報警嗎

    內容:房東不退押金可以報警嗎可以報警讓警察調解如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔保的性質定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續有效這是我國擔保法有規定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點專業性的地方不過沒關系法院里的法官這些知識基本知道并且房屋已經交還的事實也已經成立因此租賃合同解除押金應要返還。那么房東不退押金可以報警嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10129人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內容:租房押金最高可約定多少租房中,房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同,其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務,如果到了退租時間,未經出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人,不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權扣押租金,扣押數額應當等于維修物品數額,如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.24315人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎

    內容:除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

    郭銘芝律師
    2022.03.25445人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    內容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》,在確認書里要寫明這些內容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態度,是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。

    黃東潔律師
    2023.07.10384人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴

    內容:通常情況下,房租到期,押金都是在房東手里,如果房屋沒有大問題,押金會如數退還。但凡出現中介不退押金的情況,十有八九,是租了中介做二房東的房子,也就是俗稱的包租房。如果發生這種情況,到了需要退還押金,首先要和中介好好溝通,說明情況,各種威逼利誘,各種甜言蜜語都是可以的。但是,中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的,會有各種理由和借口,如果實在無法協商,就需要擺一下姿態,不退押金,就去法院起訴。一般情況下,中介在收到律師函或者法院的傳票,都會及時退還押金,除非您先違約了。那么房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.2894人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 租賃合同到期房東不退款怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    租賃合同到期房東不退款怎么辦

    內容:若房東執意不退,可以準備起訴材料,去法院起訴,要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.25418人收看
  • 周春花律師

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  • 租房子合同沒到期可以退押金嗎

    于海明律師

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    于海明

    租房子合同沒到期可以退押金嗎

    內容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時,才退還押金,那么在這種情形下,押金不會退還;2、法律依據:《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

    于海明律師
    2022.04.08519人收看
  • 龍珊律師

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  • 租房押金不退還怎么辦_租房后押金不退怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    租房押金不退還怎么辦_租房后押金不退怎么辦

    內容:押金作為保證房屋租賃安全的款項,租賃合同到期后,押金也需要退還,否則,就構成違約。根據法律規定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。

    孔孟廷律師
    2022.05.063302人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    合同沒到期房東稱對方違約 租賃雙方起爭執

    內容:因為600元押金與兩個月房租的歸屬問題,建國小區房東魏女士與曾經的承租方某獸藥公司產生了糾紛。雙方各執一詞,都認為自己做法合理。最后在記者協調下,雙方最終達成一致。那么合同沒到期房東稱對方違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.27102人收看
  • 楊一凡律師

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