二手房買方違約判賠20%。一般來說，二手房買賣過程中簽訂的合同，當出現了違約的情況，那么違約金是多少完全由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。合同解除后，收取的定金(總價款的20%)不予退還。2、但并不是所有的二手房買方違約判賠20%，具體還要看合同、協議上的內容。同時也得看是繳納了定金還是訂金。涵俗意義上來說，定金是一種法定的擔保形式， 作為合同履行的金錢擔保普遍存在于買賣合同關系。

《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。