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法律規定預期違約

2022-01-03 08:40:51
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張旭 律師
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擅長領域:房產糾紛建設工程
  • 我國采用了預期違約的概念,其中包括明示毀約和默示毀約,規定了相應的法律制度,如預期違約的履行抗辯制度、合同解除制度、違約責任制度等。預期違約有別于實際違約,主要區別在于發生時間不同,故預期違約相對于實際違約有如下特點:一是違約形態不同。前者表現為未來將不履行義務,表現為一種“毀約的危險”或“可能的違約”,非現實的違反義務;后者表現為完全不履行、部分不履行、不適當履行、遲延履行等違約形態。二是侵害利益不同。前者侵害的是期待債權,后者為現實債權。

    《中華人民共和國民法典》

    第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

    第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

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律師介紹
張旭
2025-07-19 20:08:59
張旭律師自執業以來,一直專注于物業領域的法律服務,辦理過上千余起物業糾紛案件,客戶贈送錦旗80多面,開展了《物業輕松管理》《物業供暖服務12問》《提升物業滿意度的10大策略》等系列講座十余場,參與編著了《物業輕松管理》等著作,在物業費催繳清收、物業供暖糾紛、不動產權屬糾紛、侵權糾紛等方面具有豐富的實戰經驗,并常年擔任多家大型物業供暖公司法律顧問。
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