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沒有租賃合同可以辦理居住證

2022-01-01 11:00:24
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趙金保 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 能。辦理居住證沒有租房合同可以按照以下流程辦理:辦理居住證需要居住證相片回執(zhí),身份證明材料及居住地址證明材料;沒有租房合同,但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限),以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致),或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

    《居住證暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的,應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對申請材料不全的,公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。對符合居住證辦理?xiàng)l件的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證;在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況,不能按期制作發(fā)放居住證的,設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定,但延長后最長不得超過30日。

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律師介紹
趙金保
2024-07-26 21:58:10
趙金保律師,本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè);;電話:010-58698547;執(zhí)業(yè)證號(hào):11101201910105695; 目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所; 業(yè)務(wù)領(lǐng)域:專注交通事故及人身損害糾紛,自入職以來認(rèn)真負(fù)責(zé),勤奮、探索、嘗試推進(jìn)執(zhí)行的各種方式方法,始終為實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的最大權(quán)益而努力,接觸過他的當(dāng)事人都對他的人品和工作態(tài)度交口稱贊。同時(shí)讓每一個(gè)當(dāng)事人如期如數(shù)獲得賠償款也是其不懈的追求。
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  • 可以;手寫的租賃合同也屬于書面合同,可以辦理營業(yè)執(zhí)照?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 個(gè)人房屋租賃合同模板

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    個(gè)人房屋租賃合同模板

    內(nèi)容:個(gè)人房屋租賃合同模板甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。那么個(gè)人房屋租賃合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04117人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃備案證明怎么辦理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃備案證明怎么辦理

    內(nèi)容:房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。

    孔孟廷律師
    2022.03.25681人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 1、自行成交:租賃當(dāng)事人確屬自行成交的,可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。2、辦理材料:房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份,所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料:《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對原件,收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對原件,收取復(fù)印件)。4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心,叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心,領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號(hào)后,出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤,出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    內(nèi)容:公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù),他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給張某,雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒有獲得分紅,未辦理股權(quán)變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見,參加股東會(huì)議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實(shí)意思,已實(shí)際行使股東權(quán)利,參與公司具體經(jīng)營管理,具備股東資格的實(shí)質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為,張某雖未被記載于股東名冊,但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見,已經(jīng)實(shí)際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。

    趙金保律師
    2023.07.03832人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小孩入學(xué)辦房屋租賃合同要房屋所有權(quán)證、身份證、居留證件等?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  • 未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    內(nèi)容:房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定,當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協(xié)商一致,簽訂合同之后才能進(jìn)行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進(jìn)行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。筆者認(rèn)為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內(nèi)容,與是否領(lǐng)取房屋租賃證、是否辦理登記無關(guān)。那么未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.03133人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房屋租賃未辦理登記合同仍然有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋租賃未辦理登記合同仍然有效

    內(nèi)容:后因?qū)D(zhuǎn)租合同的效力問題發(fā)生糾紛,2008年4月15日,劉某英、馬某力以閆某彬?yàn)楸桓?、韓某生為第三人向河南省商丘市梁園區(qū)人民法院提起訴訟,請求法院依法判令該房屋租賃合同合法有效。第三人韓某生述稱,原租賃合同以及轉(zhuǎn)租合同均沒進(jìn)行登記備案,按照城市房屋租賃管理辦法應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù),兩份合同應(yīng)均為無效合同。裁判梁園法院認(rèn)為,2003年5月26日,被告閆某彬與第三人韓某生簽訂的房屋租賃合同,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,合同內(nèi)容符合法律規(guī)定,應(yīng)為有效合同。根據(jù)上述規(guī)定可知,我國實(shí)行房屋租賃登記備案制度,是否登記不影響租賃合同的生效。那么房屋租賃未辦理登記合同仍然有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03934人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以訂立房屋租賃合同。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),在滿5年辦理房產(chǎn)證同時(shí)對超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后方可取得完全產(chǎn)權(quán),才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租。法律依據(jù):《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
  • 租賃合同要怎么辦理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    租賃合同要怎么辦理

    內(nèi)容:如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時(shí),可要求房客立即騰房。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形,無固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的,應(yīng)對租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償。拖欠租金達(dá)到一定期限的,出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當(dāng),造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么租賃合同要怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25825人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 1.出租人應(yīng)提供的資料:(1)、本人身份證,驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證,驗(yàn)原件留復(fù)印件)(2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的,出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明,驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書原件。2.其他有效產(chǎn)權(quán)證明指:A、《建筑許可證》、《紅線圖》,驗(yàn)原件留復(fù)印件B、《購房合同》、付清房款證明,驗(yàn)原件留復(fù)印件C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產(chǎn)證》復(fù)印件),驗(yàn)原件留復(fù)印件D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認(rèn)證)(4)、改變功能的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價(jià)款證明(5)、合作建房的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價(jià)款證明(6)、臨時(shí)建筑的房屋出租,須提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》,驗(yàn)原件留復(fù)印件(7)、無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋,須提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告(8)、出租用途為住宅的,需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》3.承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料:(1)、本人身份證,驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證,驗(yàn)原件留復(fù)印件)(2)、房屋用途為住宅的,居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計(jì)劃生育部門查驗(yàn)合格的《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》4.承租人(為單位)應(yīng)提供的資料:(1)、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件,如不能提供原件,復(fù)印件加蓋單位公章(境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》,復(fù)印件加蓋單位公章)(2)、法定代表人證明書、委托書,留原件5.委托他人辦理房屋租賃手續(xù),須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明,委托事項(xiàng)需明確表述(境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)6.規(guī)范的《房屋租賃合同》7.出租房屋不能按照規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 第一款 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
  • 如何在簽訂合同時(shí)避免租賃合同糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何在簽訂合同時(shí)避免租賃合同糾紛

    內(nèi)容:眾所周知,在商鋪?zhàn)赓U過程中,我們需要簽訂一份合法的商鋪?zhàn)赓U合同,這種租賃行為受法律保護(hù),有什么措施可以幫助我們避免商鋪?zhàn)赓U合同糾紛呢?因此,建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí),均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時(shí)避免租賃合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09376人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 一般只需要身份證即可。身份證號(hào)是每個(gè)公民唯一的身份證明,能夠直接對應(yīng)本人。合同簽訂一般只要是完全民事行為能力人并且能夠確定就可以了。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    內(nèi)容:租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí),須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個(gè)人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)上級(jí)的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 沒有紅本可以辦租賃合同。租賃合同是指出租人將標(biāo)的物的占有權(quán)、控制、使用權(quán)等授予承租人以換取租金或者其他給付的協(xié)議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù),并以書面的形式記錄下來形成書面合同,必要時(shí)可委托專門人員起草以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂“房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”,最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”,變更承租人,由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。那么怎樣辦理租賃合同的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 深圳市龍華區(qū)觀瀾街道泗黎路與觀光路交匯處觀瀾街道行政服務(wù)大廳綜合窗口?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容:根據(jù)《合同法》的規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽訂和履行融資租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題:一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。出租人應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格,擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力,并依照有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)登記,以使對合同的擔(dān)保確實(shí)有效。出租人應(yīng)將購租賃物款全額交付,否則構(gòu)成違約。那么融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09696人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理租賃合同的程序?yàn)椋?、雙方簽訂租賃時(shí),出租房必須出具書面合同,雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù);2、簽訂合同時(shí),檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址,房屋面積,住房裝修情況,和室內(nèi)設(shè)施房屋的通電、水、氣等條件;以及在租住過程中的修繕問題,在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用的承擔(dān)問題等;3、房屋交接時(shí),對照簽訂的租房檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)備是否完善,如果發(fā)現(xiàn)出租者提供證明原件不全的,租房者可以提出異議,提前終止合同;雙方確認(rèn)無誤后,在租賃合同上簽字、蓋章,合同便可成立生效?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 公房租賃合同糾紛的處理方式有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    公房租賃合同糾紛的處理方式有哪些

    內(nèi)容:若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介紹訂立的,但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督,有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場,往往不預(yù)先告知而突然解約,并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用,一走了之。這給出租人帶來損失,從而引起糾紛;3、房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。對于房屋租賃合同,有些城市要求向所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù),有些城市沒有這樣的要求。

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    擅長:交通事故

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  • 能。辦理居住證沒有租房合同可以按照以下流程辦理:辦理居住證需要居住證相片回執(zhí),身份證明材料及居住地址證明材料;沒有租房合同,但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限),以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致),或屋主房產(chǎn)證明材料等即可?!毒幼∽C暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的,應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對申請材料不全的,公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。對符合居住證辦理?xiàng)l件的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證;在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況,不能按期制作發(fā)放居住證的,設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定,但延長后最長不得超過30日。
  • 租賃合同備案登記表

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    租賃合同備案登記表

    內(nèi)容:出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動(dòng)人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。那么租賃合同備案登記表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。2、辦理流程:辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;3、需攜帶材料:當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件?!吨腥A人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
  • 北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)(BF

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)(BF

    內(nèi)容:在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。那么北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)(BF。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 劉曉紅律師

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    用戶這樣評價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 辦理工業(yè)區(qū)租賃合同的注意事項(xiàng)是:注意查看雙方有效身份證明及租賃合同;明確工業(yè)區(qū)租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容、房租支付時(shí)間并要求出租方提供租金收據(jù);應(yīng)對付款方式、違約責(zé)任、公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用、終止合約的情況做出約定。法律依據(jù):《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零六條  當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
  • 無權(quán)處分的租賃合同的效力是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    無權(quán)處分的租賃合同的效力是怎樣的

    內(nèi)容:無權(quán)處分的租賃合同的效力是怎樣的無權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。如果不同意的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。法律規(guī)定《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。那么無權(quán)處分的租賃合同的效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.06454人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 沒有房屋的租賃合同是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,因?yàn)闋I業(yè)執(zhí)照的登記事項(xiàng)包括:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等.對于經(jīng)營場所的要求,一個(gè)是房產(chǎn)證明,一個(gè)就是租賃合同,沒有租賃合同就無法說明使用權(quán)歸屬,這兩個(gè)材料是必不可少的.如果沒有租賃合同去申請營業(yè)執(zhí)照是不能通過的.《中華人民共和國個(gè)體工商戶條例》 第八條 申請登記為個(gè)體工商戶,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)申請注冊登記。
  • 租賃合同需要怎么辦理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    租賃合同需要怎么辦理

    內(nèi)容:拖欠租金達(dá)到一定期限的,出租人得解除合同。對出租房屋使用不當(dāng),造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。那么租賃合同需要怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25585人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 45
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 330
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 777
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 225
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 212
    回復(fù)快熱心律師很有幫助