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2021-12-30 10:00:44
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經濟適用房可以退款。經濟適用房是國家對一定的特殊人群給予的優惠政策，相對來說房源也是有限的，如果買房的人不想要這個房子里，肯定還有別人想要，就相當于買商品房是一樣的，正常的買賣合同涉及到解除合同，退房問題，一般按照約定的走，而且要賠償為此所可能造成的損失。對于經濟適用房，同理也是可以退房的。但是很可能影響下次申請經濟適用房。
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。名下擁有一套住房并且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。那么公積金貸款買經濟適用房首付多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：原告及家人就彩禮返還事宜與XX被告多次協商未果，為此，原告為維護合法權益，根據相關法律規定，訴至貴院，望貴院支持原告的訴訟請求。此致XX市XX區人民法院起訴人：年月日二、彩禮返還的比例是多少1、因給付彩禮一方的原因導致婚約解除，返還彩禮的數額可根據其過錯程度、雙方的經濟狀況等因素，酌情減少。那么訂婚禮金退還訴訟狀范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：戀愛中贈送財產是否需要退還根據最高法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》規定，戀愛中雙方為了增進感情，一方向另一方贈送財物或者雙方互贈財物屬于贈與，可以不退還;新婚姻法關于財產分割的規定夫妻財產約定的效力一方以結婚為目的向另一方贈與貴重物品，一方要求返還時需酌情處理，贈與方生活困難的，應予以返還;若女方借婚約之機從男方處獲取財物，則是一種無效的行為，而女方在沒有合法根據的情況下收受男方財物，致使男方經濟利益受損的話，也可構成民法上的不當得利，應當退還不當得利。那么戀愛中贈送的財產是否需要退還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：履約保證金是承包人通過擔保公司或銀行向發包人開具的保證，在合同執行期間按合同規定履行其義務的經濟擔保書，來限制承包人的，使其按合同規定完成自己的義務。發包人應在工程接受證書頒發后28天內把履約擔保退還給承包人。業主得到副本后21天內將履約擔保退還承包商。那么履約保證金違約怎么退還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：老公出軌，名下卻沒房沒車。離婚時，她拿到300萬元經濟補償！這是什么神反轉？她是怎么做到的？
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不符合《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第五條規定，一方要求返還彩禮，不予支持。此外，對婚前給付并導致給付人生活困難的規定，應當有限制性的解釋。這種情況是指一方在婚前舉債，婚后沒有經濟來源償還債務，或者婚前用家庭財產支付，婚后又沒有固定的經濟來源，不能依靠自己的力量維持最基本的生活水平。生活困難的認定，應以彩禮數額、支付人的收入來源、當地生活水平為依據。目前，可根據當地最低生活水平合理確定。那么彩禮不退還情形具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：原告及家人就彩禮返還事宜與XX被告多次協商未果，為此，原告為維護合法權益，根據相關法律規定，訴至貴院，望貴院支持原告的訴訟請求。此 致XX市XX區人民法院起訴人：年 月 日1、因給付彩禮一方的原因導致婚約解除，返還彩禮的數額可根據其過錯程度、雙方的經濟狀況等因素，酌情減少”。那么訂婚禮金退還起訴狀范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。那么【二手經濟適用房】二手房交易合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。那么公積金貸款買經濟適用房多長時間可以停繳公積金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：周女士與徐先生均未上訴。如將涉案房屋認定為周女士與徐先生的夫妻共同財產，既不符合該房屋購買時對于購買人的申請條件，亦與經濟適用房的政策相悖，損害涉案房屋其余同住人及廣大潛在符合購買經濟適用房資格的人民群眾的利益。本案中，經濟適用房雖不是夫妻共同財產，但周女士用婚前個人財產支付大部分首付款的出資應視為一種債權行為，并可就此獲得相應補償。那么當經濟適用房遇上離婚，該何去何從？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證有了，一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下，買方想退首付，具體有兩種解決方式：1、由業主直接與開發商協商解，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權利與義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要看開發商在合同中的補充條款，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
黃東潔律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：1、犯罪嫌疑人在保釋期間，沒有違反刑事訴訟法第五十六條的規定的情形之一的，在解除保釋的同時，公安機關應當將保釋金如數退還給犯罪嫌疑人,犯罪嫌疑人、被告人在保釋期間未違反前款規定的，保釋結束的時候，應當退還保釋金,3、公安機關決定退還犯罪嫌疑人的保釋金后，應當在解除對犯罪嫌疑人保釋的同時，通知指定的銀行將保釋金如數退還給犯罪嫌疑人，并責令犯罪嫌疑人在《退還保釋金決定書》上簽字或者蓋章,取保候審保證金，是指公安機關對符合刑事訴訟法規定取保候審條件的犯罪嫌疑人決定取保候審時，責令犯罪嫌疑人為保證其不妨礙、不逃避刑事訴訟活動而交納的一定數額的現金,被保釋的犯罪嫌疑人、被告人違反前款規定，已交納保釋金的，沒收保釋金，并且區別情形，責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過，重新交納保釋金、提出保證人或者監視居住、予以逮捕,1、保證金的數額，應當根據當地的經濟發展水平、犯罪嫌疑人的經濟狀況以及案件的性質、情節、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況，綜合考慮確定。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：鑒于被告長期拖欠工資、克扣工資、不按規定支付加班費、無故罰款的行為，原告已無法繼續工作下去，為此，委托律師提起勞動仲裁和訴訟，要求解除勞動關系，并請求裁決撤銷被告對原告的賠償決定;裁決被告支付原告經濟補償金及額外經濟補償金;裁決被告支付原告加班工資及25%的補償金;支付10月份和11月份工資及25%的補償金;裁決被告退還原告被多扣的社保金。那么員工提出解除勞動關系獲得經濟補償金、要回加班費的成功案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果開發商交付的房屋有質量問題，比如有墻體裂縫、房屋內不斷滲水、漏水等質量問題的，購房者也可以無條件要求開發商退房、退款，甚至賠償損失。這種情況下，購房者也是可以無條件要求開發商退房、退款的。同時，要求開發商退還所有的定金、首付等資金。如果購房者不幸中招，買了已經被抵押出去的房子，也是有權要求開發商或一手房東、中介，無條件解除貸款購房合同并退還所有定金、首付的。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。那么交了首付只拿到收據能退款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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成功為某物業公司化解勞動爭議糾紛，精準把控仲裁程序關鍵點，助企業避免了不必要的經濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業風控專家始終在您身側！
已退還，心意領了，抱歉 兒女情長只會耽誤我的工作 不是所有人的轉賬我都接受 除非你說這是律師費。
降本增效：企業持續增長的核心引擎 為什么降本增效成為企業剛需？ ?？經濟下行壓力：市場競爭加劇，利潤空間壓縮，企業必須優化成本結構。 ?？數字化轉型需求：技術升級倒逼企業提升運營效率，否則將被淘汰。 ?？資本關注重點：投資人更看重“盈利質量”而非單純規模擴張。 成功關鍵：“降本不降質量，增效不增負擔”。 企業想降本增效，具體如何操作？有哪些方案？你知道嗎？
工程欠款拖了好幾年？自己怎么都要不回來？那是因為你總是抱有幻想！對方說自己沒錢？擔心對方不再和你做生意？想等對方經濟情況好轉了再說？ 時間拖得越久，欠賬要回來的概率越低！來聽《如何快速要回工程款》講座！資深律師和退休法官齊坐鎮！幫各位老板早日要回工程款！
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
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