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公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金

陳宗瓊律師2022.01.01870人閱讀
導(dǎo)讀:

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。那么公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。關(guān)于公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、住房公積金貸款買房首付比例

房屋價(jià)格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開發(fā)商的實(shí)力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)功能的配套等居住要素成正比的,借款人應(yīng)根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實(shí)際情況來確定購買適合自己的住房,公積金貸款的購房價(jià)格是指買賣雙方簽訂的,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證的商品住房買賣合同價(jià)格(或房地產(chǎn)買賣契約價(jià)格) 。

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

二、住房公積金貸款買房首付比例說明

以50萬元貸款15年期為例,首付為2成,利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當(dāng)首付為3成時(shí),增加額為20625.87元,即在首付確定的情況下,利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數(shù)越高,利率提高后,利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,對(duì)于購房者也可減輕月供負(fù)擔(dān):假設(shè)利率為5.51%,首付3成比首付2成減少購房支出73585元,每月還款額減少408.81元;利率為6.12%,首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元,每月還款額減少425.17元。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來抵押貸款呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來抵押貸款呢

    內(nèi)容:這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。第九條購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。那么經(jīng)濟(jì)適用房是否能用來抵押貸款呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 如何利用住房公積金貸款買房子和裝修

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    如何利用住房公積金貸款買房子和裝修

    內(nèi)容:因?yàn)榉孔右b修沒有錢,這個(gè)時(shí)候到住房公積金申請(qǐng)貸款,應(yīng)該由員工本人帶上相應(yīng)的裝修合同和身份證明去進(jìn)行辦理,然后還需要和銀行簽訂貸款合同,1、要申請(qǐng)住房公積金裝修貸款的話,就需要購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房,然后與售房單位簽訂購房合同,并領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,填寫表格,準(zhǔn)備好相關(guān)材料到住房公積金管理中心去辦理貸款申請(qǐng)即可,1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供材料,2、不過在申請(qǐng)的時(shí)候,就需要準(zhǔn)好購房合同、《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件,4、另外繳存住房公積金的證明,以及不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)和借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾等等都必不可少,4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。

    崔玉君律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 公積金貸款后能辭職嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    公積金貸款后能辭職嗎

    內(nèi)容:如果已經(jīng)辦理了公積金貸款,那再繼續(xù)存交貸款就行,不用擔(dān)心公積金會(huì)被封停。不過申請(qǐng)好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了,但要確保賬戶中每月有錢可還貸。如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn),且辦理完了所有手續(xù),當(dāng)辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款了,只是要按時(shí)往貸款卡中存錢,以免影響扣貸款。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過,并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。那么公積金貸款后能辭職嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01172人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金

    內(nèi)容:住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。那么公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房多長時(shí)間可以停繳公積金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.01870人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 能否用公積金貸款買經(jīng)適房?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    能否用公積金貸款買經(jīng)適房?

    內(nèi)容:贛州市張先生來電:我在贛州一事業(yè)單位工作,現(xiàn)在想買經(jīng)濟(jì)適用房,想咨詢一下可否用公積金貸款購買?張先生只需帶上購房合同、購房發(fā)票到市住房公積金管理中心,并用房產(chǎn)證做抵押就可貸款,最高貸款額不可以超過該房房價(jià)的70%。那么能否用公積金貸款買經(jīng)適房?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02191人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款買房流程

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    公積金貸款買房流程

    內(nèi)容:但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。假如合格,會(huì)開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。那么公積金貸款買房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01635人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    住房公積金貸款程序

    內(nèi)容:(1)初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》.(2)評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估.經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估.(3)審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核.如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》.(4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù).如果選擇抵押+保那么住房公積金貸款程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款流程

    內(nèi)容:并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第四步:擔(dān)保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。那么經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問題,有如下分析:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方在監(jiān)獄,是可以離婚的。與服刑人員離婚可在原告住所地提起訴訟,人民法院會(huì)按照訴訟程序到監(jiān)獄進(jìn)行調(diào)解,對(duì)于夫妻感情確已破裂的,依法判決離婚。1、《民事訴訟法》第二十二條下列民事訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄:(一)對(duì)不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。2、《監(jiān)獄法》第七條罪犯的人格不受侮辱,其人身安全、合法財(cái)產(chǎn)和辯護(hù)、申訴、控告、檢舉以及其他未被依法剝奪或者限制的權(quán)利不受侵犯。3、《婚姻法》第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
  • 請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房

    內(nèi)容:不過,使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件:1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房,只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等;2、二手房用公積金貸款,可以支付一定的首付款,一般為房屋總價(jià)的30%;3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲;4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的,房齡加貸款期限不能超過30年。那么請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 住房公積金貸款條件的規(guī)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    住房公積金貸款條件的規(guī)定

    內(nèi)容:(一)貸款對(duì)象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。(二)貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%,月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%.住房公積金個(gè)人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%。(三)貸款期限按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最長期限為20年。那么住房公積金貸款條件的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的,從而決定是否放貸。

    陳宗瓊律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 住房公積金貸款應(yīng)該如何計(jì)算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    住房公積金貸款應(yīng)該如何計(jì)算

    內(nèi)容:公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。使用配偶額度的:[×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。那么住房公積金貸款應(yīng)該如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 住房公積金貸款要如何計(jì)算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    住房公積金貸款要如何計(jì)算

    內(nèi)容:公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。那么住房公積金貸款要如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01785人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房首付多少

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房首付多少

    內(nèi)容:從2006年6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款,再次買房就能算作首套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。那么公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房首付多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.01800人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款

    內(nèi)容:經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。那么怎樣申請(qǐng)住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01247人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 173
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 431
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 805
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 963
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 180
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳宗瓊律師

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