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2021-09-17 16:36:30
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：根據沈陽最新的房貸利率信息來看，沈陽首套房首付比例是30%，而貸款利率上浮10%達到了5.39%，相對于全國首套房的房貸平均利率來說，是有一定優勢的，但目前仍呈現上浮的趨勢;沈陽二套房的首付比例最低為50%，貸款利率上浮20%達到5.88%;而商用房的首付比例最低為50%，貸款利率也普遍上浮了10%，但是不限套數。不同銀行的貸款利率上浮情況會有不同，并且和人人的征信也有所關聯，不同樓盤的利率具體要以銀行的信息為準。那么沈陽房貸利率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：3、契稅征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么沈陽二手房交易稅費如何交，包括什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：1，營業稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征個人所得稅。3，契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房買賣稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。那么沈陽市房屋租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2020年沈陽酒駕處罰標準酒駕酒精測試：血液酒精含量超過20mg/ml，但不足80mg/ml的。那么2022年沈陽酒駕處罰標準,沈陽酒駕有什么處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。離婚后，不直接撫養子女一方應向直接撫養子女一方支付撫養費。一般情況下，撫養費的給付期限，至子女滿十八周歲止;超出十八周歲的，父母沒有法定撫養義務?？s短撫養費給付期間的情況是指，十六周歲以上不滿十八周歲的未成年子女，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可停止給付撫養費。那么沈陽離婚兩個孩子撫養費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：沈陽2018年平均工資暫時還未公布，一般會在2019年年初公布。沈陽2017年平均工資可參考全市城鎮非私營單位從業人員年平均工資為71898元，全市城鎮私營單位從業人員年平均工資為35870元。那么沈陽2019年平均工資是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：針對沈陽二手房交易稅費的種類和計算方法，特別咨詢了沈陽市地方稅務局直屬分局的相關人員。據介紹，目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業稅和個人所得稅。凡同時符合以下三個標準的為普通住宅，標準為住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征個人所得稅。契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：沈陽二手房交易流程是二手房買賣中必不可少的環節，對流程的了解可以讓我們從事二手房買賣時事半功倍，也可以避免上當受騙，而且流程中有很多需要我們去辦理的事項，例如；簽訂合同、去銀行申請貸款、準備個人資料和收入證明等，下面我們就來看看2022沈陽二手房交易流程要多久。那么2022沈陽二手房交易流程要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：本文介紹沈陽二手房交易稅費，買賣二手房到底需要交那些稅費呢?本文介紹二手房住宅交易流程中涉及的契稅、營業稅以及個人所得稅的具體計算。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 沈陽二手房交易稅費營業稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。那么沈陽二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料：１、買賣雙方身份證、若一方不能到現場的，還要提供委托書原件及復印件。３、看手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：１、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。４、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。６、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。那么沈陽二手房交易稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：沈陽市道路交通事故責任認定的規定 《沈陽市道路交通事故責任認定的規定》 業經市政府審核同意，現予發布施行。第三條凡在本市行政區域內的道路交通事故責任認定，適用本規定。第四條市公安局是處理本市道路交通事故的主管機關，市公安局交通警察支隊具體負責本市道路交通事故責任的認定工作。第五條公安機關在查明交通事故原因后，應當根據當事人的違章行為與交通事故之間的因果關系，以及違章行為在交通事故中的作用，認定當事人的交通事故責任。交通事故中被認定無責任的，不承擔損害賠償責任。那么沈陽市交通事故認定的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：沈陽撫養費一般多少錢離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。不直接撫養一方的給付標準，有固定收入的應為月總收入的20%--30%；負擔兩個以上子女撫養費的一般不超過月總收入的50%。無固定收入的，撫育費數額可按照當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。如果一方無經濟收入或者下落不明，則可用其財物折抵子女撫育費。那么沈陽撫養費一般多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么沈陽二手房的交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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