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2021-09-17 16:36:30
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：沈陽市道路交通事故責任認定的規(guī)定 《沈陽市道路交通事故責任認定的規(guī)定》 業(yè)經(jīng)市政府審核同意，現(xiàn)予發(fā)布施行。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的道路交通事故責任認定，適用本規(guī)定。第四條市公安局是處理本市道路交通事故的主管機關(guān)，市公安局交通警察支隊具體負責本市道路交通事故責任的認定工作。第五條公安機關(guān)在查明交通事故原因后，應(yīng)當根據(jù)當事人的違章行為與交通事故之間的因果關(guān)系，以及違章行為在交通事故中的作用，認定當事人的交通事故責任。交通事故中被認定無責任的，不承擔損害賠償責任。那么沈陽市交通事故認定的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：針對沈陽二手房交易稅費的種類和計算方法，特別咨詢了沈陽市地方稅務(wù)局直屬分局的相關(guān)人員。據(jù)介紹，目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。凡同時符合以下三個標準的為普通住宅，標準為住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征個人所得稅。契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房交易稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。離婚后，不直接撫養(yǎng)子女一方應(yīng)向直接撫養(yǎng)子女一方支付撫養(yǎng)費。一般情況下，撫養(yǎng)費的給付期限，至子女滿十八周歲止;超出十八周歲的，父母沒有法定撫養(yǎng)義務(wù)。縮短撫養(yǎng)費給付期間的情況是指，十六周歲以上不滿十八周歲的未成年子女，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當?shù)匾话闵钏降模改缚赏Ｖ菇o付撫養(yǎng)費。那么沈陽離婚兩個孩子撫養(yǎng)費標準是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：沈陽撫養(yǎng)費一般多少錢離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。不直接撫養(yǎng)一方的給付標準，有固定收入的應(yīng)為月總收入的20%--30%；負擔兩個以上子女撫養(yǎng)費的一般不超過月總收入的50%。無固定收入的，撫育費數(shù)額可按照當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。如果一方無經(jīng)濟收入或者下落不明，則可用其財物折抵子女撫育費。那么沈陽撫養(yǎng)費一般多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：沈陽二手房交易流程是二手房買賣中必不可少的環(huán)節(jié)，對流程的了解可以讓我們從事二手房買賣時事半功倍，也可以避免上當受騙，而且流程中有很多需要我們?nèi)マk理的事項，例如；簽訂合同、去銀行申請貸款、準備個人資料和收入證明等，下面我們就來看看2022沈陽二手房交易流程要多久。那么2022沈陽二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：沈陽2018年平均工資暫時還未公布，一般會在2019年年初公布。沈陽2017年平均工資可參考全市城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員年平均工資為71898元，全市城鎮(zhèn)私營單位從業(yè)人員年平均工資為35870元。那么沈陽2019年平均工資是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：3、契稅征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么沈陽二手房交易稅費如何交，包括什么費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權(quán)證和國有土地證的過戶。房產(chǎn)證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料：１、買賣雙方身份證、若一方不能到現(xiàn)場的，還要提供委托書原件及復(fù)印件。３、看手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么沈陽二手房的交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。那么沈陽市房屋租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文介紹沈陽二手房交易稅費，買賣二手房到底需要交那些稅費呢?本文介紹二手房住宅交易流程中涉及的契稅、營業(yè)稅以及個人所得稅的具體計算。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內(nèi)容 沈陽二手房交易稅費營業(yè)稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。那么沈陽二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：１、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。４、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。６、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。那么沈陽二手房交易稅費多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2020年沈陽酒駕處罰標準酒駕酒精測試：血液酒精含量超過20mg/ml，但不足80mg/ml的。那么2022年沈陽酒駕處罰標準,沈陽酒駕有什么處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)沈陽最新的房貸利率信息來看，沈陽首套房首付比例是30%，而貸款利率上浮10%達到了5.39%，相對于全國首套房的房貸平均利率來說，是有一定優(yōu)勢的，但目前仍呈現(xiàn)上浮的趨勢;沈陽二套房的首付比例最低為50%，貸款利率上浮20%達到5.88%;而商用房的首付比例最低為50%，貸款利率也普遍上浮了10%，但是不限套數(shù)。不同銀行的貸款利率上浮情況會有不同，并且和人人的征信也有所關(guān)聯(lián)，不同樓盤的利率具體要以銀行的信息為準。那么沈陽房貸利率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1，營業(yè)稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征個人所得稅。3，契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房買賣稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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