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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：在簽訂房屋買賣協(xié)議后，買賣雙方需要了解協(xié)議的有效時間，以便在有效期內(nèi)完成交易,總之，房屋買賣協(xié)議的有效時間是非常重要的，買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易，以避免協(xié)議失效的情況發(fā)生,在確定協(xié)議的有效時間后，買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,因此，買賣雙方需要在協(xié)議生效前仔細閱讀協(xié)議中的各項條款和條件，確保自己可以在有效期內(nèi)完成交易,此外，如果協(xié)議到期后買賣雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，那么協(xié)議便會失效,也就是說，在簽訂協(xié)議后的兩年內(nèi)，買賣雙方需要完成交易，否則協(xié)議便失效。
龍珊律師2023.06.16594人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協(xié)議中，應(yīng)明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責(zé)任的保障安置房買賣合同協(xié)議中應(yīng)明確約定違約責(zé)任,在簽訂安置房買賣合同協(xié)議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔(dān)心自己權(quán)益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協(xié)議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),2、產(chǎn)權(quán)登記的保障為了保障購房者的權(quán)益，安置房買賣合同協(xié)議需進行產(chǎn)權(quán)登記。
吳夢云律師2023.09.27479人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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房屋買賣協(xié)議書和房屋買賣合同的區(qū)別
內(nèi)容：購房協(xié)議在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的前提下，同時還要符合購房協(xié)議的生效條件。正式的《商品房買賣合同》，只是針對購房協(xié)議進行更為具體詳盡的約定，但是如果購房協(xié)議中沒有涉及上述各方面內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。那么房屋買賣協(xié)議書和房屋買賣合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.26319人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答房屋銷售協(xié)議簽訂后，一方拒絕履行，另一方可以要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求另一方繼續(xù)履行。逾期履行約定違約金的，可以要求延期履行違約金。
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遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別
內(nèi)容：遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別遺贈指人用遺囑的方式將其的一部分或全部，于死后贈給國家、集體和法定繼承人以外的人的一種法律制度。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈都是財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)在生前作出處分，在死后實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，但是兩者有以下的區(qū)別：1.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。那么遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.15328人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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內(nèi)容：協(xié)議離婚和訴訟離婚的區(qū)別
張嘉娛律師2023.04.2738人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別手買賣意向書是確定購房者購房意向的協(xié)議而居間合同是進行房屋買賣時買方或者賣方委托居間人提供簽訂合同的機會而簽訂的協(xié)議。中華人民共和國民法典第百條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人買受人支付價款的合同。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報酬的合同。那么手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10273人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答商品房買賣協(xié)議和商品房買賣合同的區(qū)別如下：
1、商品房買賣協(xié)議指的是買賣之前一種協(xié)議，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力；
2、商品房買賣合同更加詳細，認購書中對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么 認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容：在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.01481人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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房產(chǎn)律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別
內(nèi)容：原告于簽訂協(xié)議當(dāng)日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)將該筆房款交于被告。被告于開發(fā)商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續(xù)，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、履行交房義務(wù)并與原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉(zhuǎn)讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續(xù)，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經(jīng)濟損失人民幣 905,550 元。那么房產(chǎn)律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05180人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：最高人民法院在《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》一書中稱此為后讓于擔(dān)保，同時還認為：“讓與擔(dān)保和后讓與擔(dān)保存在的區(qū)別主要體現(xiàn)為擔(dān)保物的所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間上，而在其他方面，尤其是權(quán)利轉(zhuǎn)移的性質(zhì)、價值、功能以及歸屬定位等方面并無本質(zhì)區(qū)別。”(三)肯定了禁止流質(zhì)契約原則民間借貸中簽訂的房屋買賣合同通常寫明在債務(wù)人到期不能還款時，房屋歸債權(quán)人所有。那么民間借貸簽訂房屋買賣協(xié)議如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07832人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人買受人支付價款的合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。那么居間協(xié)議是否就是買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.03.02816人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認定為有效的。
黃東潔律師2023.11.14319人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應(yīng)注意的問題：1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán),二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現(xiàn)實生活當(dāng)中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。
李孟陽律師2023.04.14322人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：二手房產(chǎn)買賣流程有以下這些一房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格三房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)7日內(nèi)未作書面答復(fù)的視為同意受理四房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估五房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費六房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。那么房產(chǎn)買賣中的協(xié)議書有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.03.02518人收看
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張旭律師
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簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些
內(nèi)容：購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：1. 協(xié)議書的基本要素?zé)o論是哪種形式的協(xié)議書，其基本要素都應(yīng)當(dāng)包含：合同雙方的名稱、身份證號碼、房屋的詳細情況、購買價格、付款方式、交房日期及其他有關(guān)規(guī)定等,2. 合同雙方的詳細信息房屋買賣協(xié)議書應(yīng)該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等詳細信息,協(xié)議書應(yīng)該詳細說明購買房屋的總價、首付款、貸款方式等相關(guān)信息，并注明因各種原因所產(chǎn)生的額外費用,總之，房屋買賣協(xié)議書的格式是非常重要的,本文將詳細介紹房屋買賣協(xié)議書的格式，以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過程,因此，房屋買賣協(xié)議書的格式非常關(guān)鍵。
王學(xué)瑞律師2023.06.161002人收看
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馮清琴律師
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