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父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎
內(nèi)容：父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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城市房屋拆遷過(guò)程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任
內(nèi)容：城市房屋拆遷過(guò)程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任 [分析說(shuō)明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對(duì)于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任，具體表現(xiàn)在： 對(duì)建設(shè)單位的拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。對(duì)拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置問(wèn)題進(jìn)行裁決。根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。對(duì)拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違法拆遷行為進(jìn)行處罰。那么城市房屋拆遷過(guò)程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對(duì)方?jīng)]有履行法定程序，沒(méi)有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定，就進(jìn)行了肆無(wú)忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下，強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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拆除房屋是否必須征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)？
內(nèi)容：拆除房屋必須征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn) 李女士咨詢：我有一間私房長(zhǎng)期空置，拆遷時(shí)沒(méi)有和拆遷人達(dá)成協(xié)議。那么拆除房屋是否必須征求產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.02735人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房屋強(qiáng)制拆除執(zhí)行程序1、在政府作出責(zé)成決定后房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人并認(rèn)真做好宣傳解釋工作盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。不能立即交于被拆遷人的拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中同時(shí)拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)通知當(dāng)事人在定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的拆遷人應(yīng)辦理提存。那么房屋強(qiáng)制拆除執(zhí)行程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10316人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)人是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。（二）小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑 對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。那么2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06242人收看
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邢穎律師
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國(guó)土資源局有無(wú)權(quán)直接拆遷房屋
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。＂ 由此可知國(guó)土資源局作出責(zé)令交出土地決定后，應(yīng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，其本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行該行為的法定職權(quán)，要強(qiáng)制執(zhí)行必須依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。國(guó)土資源局在作出行政處罰后，沒(méi)有申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而自己直接作出的強(qiáng)制拆除房屋的具體行政行為，超越了其法定職權(quán)。那么國(guó)土資源局有無(wú)權(quán)直接拆遷房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02654人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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政府應(yīng)從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來(lái)
內(nèi)容：現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定了“縣級(jí)以上地方人民政府是負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。”就是說(shuō)城市拆遷工作已由原來(lái)的政府行為，轉(zhuǎn)為民事行為，是拆遷人與被拆遷人雙方的民事活動(dòng)。政府在城市房屋拆遷活動(dòng)中的法律地位不再是領(lǐng)導(dǎo)者，而是監(jiān)督者、管理者。因此，政府必須從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中脫離出來(lái)，行使好“三種權(quán)利”，即：拆遷計(jì)劃?rùn)?quán)，監(jiān)督管理權(quán)，行政執(zhí)法權(quán)。再不能既當(dāng)“運(yùn)動(dòng)員”，又當(dāng)“裁判員”，切實(shí)履行依法保護(hù)拆遷當(dāng)事人各方合法權(quán)益的職能，使城市房屋拆遷完全按照市場(chǎng)規(guī)則來(lái)運(yùn)作。那么政府應(yīng)從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來(lái)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.021002人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：違章建筑拆除一般沒(méi)有賠償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。那么違章建筑拆除有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03670人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：雖然在拆遷案中，政府始終處在一個(gè)“配角”的地位上，但實(shí)際上，通過(guò)對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，城市房屋拆遷處處體現(xiàn)著政府與被拆遷人之間的行政法律關(guān)系。所以，政府在城市房屋拆遷中是無(wú)法逃避責(zé)任。一方面，政府本身不能作出對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法侵害的行為， 另一方面，政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)保護(hù)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，防止其受到拆遷人行為的侵害。那么政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.021094人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，一般會(huì)有不同的政策，下列金額可以作為參考：一、格柵、吊頂可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米450元。二、磚石墻、院墻可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米190元。三、室內(nèi)外水泥地板可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米165元。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)
內(nèi)容：根據(jù)規(guī)定，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依法具有對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行管理工作的法定職權(quán)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以向當(dāng)事人下發(fā)拆遷通知或決定，拆遷通知或決定送達(dá)后，如果當(dāng)事人既不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不主動(dòng)拆遷，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出拆遷通知后，應(yīng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，其本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行該行為的法定職權(quán)。綜上，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出的強(qiáng)制拆除房屋的具體行政行為超越了其法定職權(quán)，依法應(yīng)予撤銷。那么鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02360人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。在拆遷過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無(wú)權(quán)通過(guò)拆遷無(wú)理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.01.03629人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。那么房屋拆除每平米多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.031090人收看
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內(nèi)容：房屋倒塌政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，如果是屬于五保戶、低保戶一級(jí)危房，那么戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。那么房屋倒塌政府怎樣補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03687人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：房屋違建被依法拆除，并沒(méi)有補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。那么違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.03305人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2021-12-26 07:21:53
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