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宅基地的非法審批需要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎?

2021-12-25 14:45:05
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李楠楠 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 違規(guī)審批宅基地需要負(fù)刑事責(zé)任。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng),現(xiàn)場(chǎng)勘查,填寫(xiě)申請(qǐng)表,村委會(huì)申請(qǐng)審核上報(bào),審批,劃定界限,驗(yàn)收發(fā)證。無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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律師介紹
李楠楠
2024-07-26 21:11:18
李楠楠律師,本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè);電話:13810745113;執(zhí)業(yè)證號(hào):11101201811048214;目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所;李楠楠律師擅長(zhǎng)侵權(quán)類、交通人損、工傷等。
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  • 具體情況需要具體分析,農(nóng)村建廚房涉及到占用土地的需要審批。在宅基地內(nèi)修建廚房的,不需要政府審批,占用集體土地修建的,需要政府審批。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
  • 土管局宅基地審批多久內(nèi)有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    土管局宅基地審批多久內(nèi)有效

    內(nèi)容:村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

    龍珊律師
    2022.03.241277人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • (一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎

    內(nèi)容:祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,所以宅基地是不能被繼承的,如果戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村的,還可以對(duì)宅基地上的房屋繼承。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31649人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 關(guān)于測(cè)繪費(fèi)的問(wèn)題沒(méi)有政策規(guī)定必須由誰(shuí)支付,是否代繳也無(wú)規(guī)定。此問(wèn)題應(yīng)由買賣雙方協(xié)商辦理。如果您在簽合同時(shí),規(guī)定了這一項(xiàng)內(nèi)容,那就按照合同中的解決。如果沒(méi)有,就與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。因?yàn)楦鶕?jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》中的第10條規(guī)定,“房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”也就是說(shuō),原則上是誰(shuí)申請(qǐng)測(cè)繪,誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用。所以,關(guān)于房屋測(cè)繪費(fèi)的問(wèn)題,應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 宅基地屬于農(nóng)民集體所有。
  • 農(nóng)村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    農(nóng)村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國(guó)土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    張嘉娛律師
    2022.03.03201人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。那么非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11770人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表:是具備宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民,向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)時(shí)的表格。宅基地使用證申請(qǐng)表:其是(在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)后,報(bào)鄉(xiāng)或鎮(zhèn)政府審核,由縣級(jí)政府批準(zhǔn)后)申請(qǐng)《集體土地建設(shè)用地使用證》(由縣級(jí)政府發(fā)給)時(shí)的表格。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 戶口遷出去還能繼承宅基地嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    戶口遷出去還能繼承宅基地嗎

    內(nèi)容:戶口遷出去還能繼承宅基地嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,并且不是個(gè)人所有的,所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的,但宅基地上的房屋是可以繼承的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么戶口遷出去還能繼承宅基地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31110人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承

    內(nèi)容:宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11709人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:對(duì)于勞動(dòng)者在履行職務(wù)行為過(guò)程中因個(gè)人原因造成單位經(jīng)濟(jì)損失是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任部分沒(méi)有作出明確規(guī)定。原勞動(dòng)部出臺(tái)的部門規(guī)章《工資支付暫行規(guī)定》第16條規(guī)定:因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過(guò)勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:銀行貸款保證是銀行審批貸款時(shí)為了防范借款人無(wú)力還貸的風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)定的條件,一般都會(huì)在合同中規(guī)定保證人要承擔(dān)連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。那么貸款保證人需要承擔(dān)哪些責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10393人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,您所說(shuō)的情況比較復(fù)雜,許多問(wèn)題需要詳細(xì)了解,例如合同簽訂具體時(shí)間,內(nèi)容是否有違約賠償?shù)膯?wèn)題,房屋性質(zhì)等等,建議您電話詳細(xì)咨詢。
  • 宅基地可否作為遺產(chǎn)繼承

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    宅基地可否作為遺產(chǎn)繼承

    內(nèi)容:目前對(duì)農(nóng)村房屋繼承沒(méi)有出臺(tái)具體規(guī)定,合實(shí)踐操作,在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”,“一戶只能擁有一處宅基地,且面積不得超過(guò)省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”前提下,本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不一樣的。城市居民繼承后,因?yàn)椴皇潜敬宕迕瘢瑹o(wú)法變更宅基地審批表,在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況,一種是該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地,此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn);另一種是經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。那么宅基地可否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31169人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 違規(guī)審批宅基地需要負(fù)刑事責(zé)任。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng),現(xiàn)場(chǎng)勘查,填寫(xiě)申請(qǐng)表,村委會(huì)申請(qǐng)審核上報(bào),審批,劃定界限,驗(yàn)收發(fā)證。無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 農(nóng)村舊房改建要審批嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    農(nóng)村舊房改建要審批嗎

    內(nèi)容:屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證村民即可開(kāi)工建設(shè)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報(bào)的有關(guān)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民建房申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批對(duì)符合條件的核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。

    姚平律師
    2022.03.031055人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 宅基地是需要查征信的,這個(gè)是一定要查的,一定要征信合格才可以。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
  • 民法典能否要求托運(yùn)人承擔(dān)交通事故責(zé)任

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典能否要求托運(yùn)人承擔(dān)交通事故責(zé)任

    內(nèi)容:因托運(yùn)人申報(bào)不實(shí)或者遺漏重要情況造成承運(yùn)人損失的托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八百二十六條托運(yùn)人提交有關(guān)文件義務(wù)貨物運(yùn)輸需要辦理審批、檢驗(yàn)等手續(xù)的托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)將辦理完有關(guān)手續(xù)的文件提交承運(yùn)人。第八百二十七條托運(yùn)人貨物包裝義務(wù)托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式包裝貨物。托運(yùn)人違反前款規(guī)定的承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。那么民法典能否要求托運(yùn)人承擔(dān)交通事故責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.29168人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害,發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
  • 農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來(lái)嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來(lái)嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。由此可見(jiàn),只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無(wú)效的情況下,農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。

    翁玉素律師
    2022.04.08338人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 宅基地申請(qǐng)審批流程包括農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)討論通過(guò)并公示、村級(jí)組織開(kāi)展材料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批、發(fā)放宅基地批準(zhǔn)書(shū)等環(huán)節(jié)。沒(méi)有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 在他人宅基地上建的房屋,離婚時(shí)如何分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    在他人宅基地上建的房屋,離婚時(shí)如何分割

    內(nèi)容:宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。在他人享有使用權(quán)的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的產(chǎn)權(quán),而由土地使用權(quán)人取得房屋所有權(quán)。

    元甲交通律師律師
    2022.03.22806人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 關(guān)于農(nóng)村宅基地審批大概需要多長(zhǎng)時(shí)間,對(duì)此沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定,各地的規(guī)定可能有所不同。但在實(shí)踐中,審批大概需要二十天左右的時(shí)間。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
  • 農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本模板

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本模板

    內(nèi)容:房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。那么農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07441人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰(shuí)?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰(shuí)?

    內(nèi)容:還有一種情況,那就是五保戶去世后,村里干部并沒(méi)有找到愿意安葬老人的人,侄子不愿意,親近的人不愿意,村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意,那會(huì)接著找遠(yuǎn)一點(diǎn)的人,不管是誰(shuí),只要承擔(dān)起了安葬這種事,那老人遺留下來(lái)的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑,比如老人在生前,感覺(jué)自己快不行了,所以留下了一份遺囑,遺囑上說(shuō)明自己去世后,由侄子或者某個(gè)人繼承自己去世后的東西,這些東西包括宅基地的使用權(quán),以及承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

    崔玉君律師
    2023.07.10980人收看
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  • 宅基地能寫(xiě)遺書(shū)繼承嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    宅基地能寫(xiě)遺書(shū)繼承嗎

    內(nèi)容:宅基地能寫(xiě)遺書(shū)繼承嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,并不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn),所是不能寫(xiě)遺囑繼承的,但宅基地上的房屋可以寫(xiě)遺囑繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么宅基地能寫(xiě)遺書(shū)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31357人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 254
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 305
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 358
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 510
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 222
    回復(fù)快熱心律師很有幫助