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內容：3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經濟損失,3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經濟損失。
馮清琴律師2023.10.25419人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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起訴開發(fā)商,起訴開發(fā)商律師費用收取標準
內容：二、起訴開發(fā)商的律師費用收取標準1、按件收費：根據(jù)案件的具體情況，律師會按照案件的數(shù)量、復雜程度和所需工作量收取一定的費用,了解起訴開發(fā)商的律師費用構成和收取標準有助于當事人更好地選擇合適的律師和處理方式,同時，通過降低不必要的成本和選擇合適的解決方式可以降低起訴開發(fā)商的律師費用,一、了解起訴開發(fā)商的律師費用構成1、基礎收費：起訴開發(fā)商的律師基礎收費包括案件受理、調查取證、文書撰寫、法庭辯護等費用,這樣可以降低起訴開發(fā)商的律師費用。
龍珊律師2023.12.111110人收看
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內容：起訴狀是總包公司向法院提出訴訟請求的重要文件，應當包括以下內容：原告：總包公司的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名等基本信息,在總包公司起訴開發(fā)商的案件中，證據(jù)主要包括以下幾個方面：合同及附件：總包公司與開發(fā)商之間簽訂的施工合同、承包合同等文件及相關的附件、補充協(xié)議等,在總包公司與開發(fā)商的糾紛中，總包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作為原告起訴開發(fā)商,這時，總包公司需要充分了解案情，盡可能尋找更多證據(jù)來支持自己的訴訟請求。
王學瑞律師2023.10.19871人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答可以，食品可以申請專利。飲食是一個廣泛的概念，其包括飲料和食品，而食品包括加工食品、半成品和未加工食品。《中華人民共和國專利法》 第二十二條 授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。新穎性，是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術。也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。創(chuàng)造性，是指與現(xiàn)有技術相比，該發(fā)明具有突出的實質性特點和顯著的進步，該實用新型具有實質性特點和進步。實用性，是指該發(fā)明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產生積極效果。本法所稱現(xiàn)有技術，是指申請日以前在國內外為公眾所知的技術
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內容：起訴開發(fā)商違約訴訟費怎么算法律分析：依照規(guī)定，對財產案件的受理費，是以訴訟標的額的大小，分段依一定的比例分別計算，然后將各段的數(shù)額相加即為案件的受理費的總額,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,4、起訴房屋過戶訴訟費因房產問題所產生的糾紛一般都屬于財產糾紛，法院以及仲裁機構對財產糾紛都有固定的收費標準，收費方式都是按照爭議財產的價值來計算，分段收費。
姚平律師2023.12.05442人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權,自己住的房子被開發(fā)商抵押了
內容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
陳明月律師2023.12.18411人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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開發(fā)商虛假宣傳退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
內容：法院判決購房者勝訴:開發(fā)商的有配套游泳池，房產可裝修成LOFT戶型的宣傳構成了要約，視為合同內容,此外，開發(fā)商已經在《風險提示》及《深圳市房地產買賣合同(預售)》中明確提示了購房者，本項目有關的樓書、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內容、數(shù)據(jù)僅為要約邀請，不構成買賣合同的組成部分，樣板房的設計與施工做法不作為交樓標準，具體交樓標準以合同約定為準,我們再看下司法解釋：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作出的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
崔玉君律師2024.01.031130人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
內容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
郭銘芝律師2023.10.11633人收看
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產權仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發(fā)商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
于海明律師2023.12.22619人收看
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如何起訴開發(fā)商違約,如何起訴開發(fā)商違約行為
內容：二、收集證據(jù)一旦確認開發(fā)商違約，購房者需要收集相關證據(jù)，以便在起訴時證明自己的主張,一、確認違約行為在決定起訴開發(fā)商之前，購房者需要先確認開發(fā)商是否存在違約行為,四、撰寫起訴書一旦決定起訴開發(fā)商，購房者需要撰寫一份起訴書,起訴書是購房者向法院提起訴訟的法律文件，需要明確訴訟請求、事實和理由等內容,購房者需要向法院提交起訴書、證據(jù)目錄等法律文件,三、咨詢律師在起訴開發(fā)商之前，購房者應該咨詢一位專業(yè)律師。
林艷英律師2023.08.22773人收看
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王學瑞律師
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開發(fā)商違約置業(yè)者有權解除合同么,開發(fā)商違約了以什么標準賠償我們
內容：當業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由,開發(fā)商違約賠償標準是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉藴嗜绻情_發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規(guī)定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
陳明月律師
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：法律分析：開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購房者首先應該收集相關的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為，應承擔相應的違約賠償責任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報警沒有用，屬于民事案件，公安局沒有法律依據(jù)來受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來裁決執(zhí)行,斷供會影響征信從法律層面來說，購房者在買房時和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關系，與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關系。
許瑞林律師2023.12.041344人收看
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元甲交通律師律師
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內容：開發(fā)商違約延期交房怎么辦？如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
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張嘉娛律師
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內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據(jù)，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規(guī)，收集證據(jù)，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據(jù)具體情況選擇適當?shù)木S權方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
李維律師2023.07.12697人收看
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跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎,跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎
內容：起訴開發(fā)商一般會勝訴嗎起訴開發(fā)商的官司并不是一般不會贏，具體是否能夠贏應當是根據(jù)實際情況來作出判斷的，比如說如果購房者掌握到相關的證據(jù)，開發(fā)商是有可能會面臨著敗訴的風險的，這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開發(fā)商那邊進行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī)，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應該沒什么問題。
邢穎律師2023.12.15305人收看
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陳明月律師
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退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會有補償
內容：在跟開發(fā)商購房之后，還沒有等到開發(fā)商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經購買了房屋之后又要跟開發(fā)商退房的話，對于開發(fā)商來說肯定是不太好的，甚至有些開發(fā)商擔心承擔法律責任。那么退房開發(fā)商最怕什么呢？
翁玉素律師2023.07.26378人收看
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2021-12-24 20:36:40
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