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可以買小產權房子嗎？如果購買了，有什么辦法可以盡可能的保障自己的利益呢己的利益呢？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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不能過戶就不能買
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:36:05
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:18:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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保障利益 二手房買賣合同須寫明四大條款
任冰峰律師
北京天用律師事務所
保障利益 二手房買賣合同須寫明四大條款
內容：房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據，而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜，經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此，業內人士建議，購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么保障利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05704人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答不能過戶就不能買
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進出口企業應如何巧妙利用"倉至倉條款"才能做到既節省費用又使自己的利益得到充分保障呢
于海明律師
北京市元甲律師事務所
進出口企業應如何巧妙利用"倉至倉條款"才能做到既節省費用又使自己的利益得到充分保障呢
內容：這樣可以利用外商付來的保險費，充分運用"倉至倉條款"的承保范圍，在不另付保險費、不須另辦保險的情況下，使自己在裝船前階段的風險得到了保障。那么進出口企業應如何巧妙利用"倉至倉條款"才能做到既節省費用又使自己的利益得到充分保障呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.25213人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚房怎么買才能保障自己利益
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚房怎么買才能保障自己利益
內容：即夫妻雙方基于婚姻關系的建立，將原來登記為一方的房屋更改為兩人名下。[page]評價：姚志云認為，這是一個相對簡便、合法有效、能到達預期目的的方法。但其缺點是，夫妻之間的書面約定一般不能對抗善意第三人，也就是說，產權登記一方如果擅自將房屋以合理的價格賣了，另一方不能要求確認買賣無效，追回房屋，只能要求按照約定分配房屋收益。那么婚房怎么買才能保障自己利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29915人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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建設工程違法轉包分包認定辦法
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
建設工程違法轉包分包認定辦法
內容：認定辦法對于建設工程的違法轉包分包行為進行了細致的界定和要求，為相關各方提供了依據和保護,四、建設工程違法轉包分包認定辦法的后果與防范如果建設工程被認定存在違法的轉包分包行為，將面臨以下后果：1. 主管部門會責令停工整頓，并對相關責任人進行處罰，包括罰款、扣除信用分等措施,本文將從權威性、適用范圍、認定標準等方面對建設工程違法轉包分包認定辦法進行深入解讀，為讀者提供實操指南,為了規范建設工程的轉包分包行為，并保障相關各方的合法權益，我國制定了一系列的認定辦法。
劉曉紅律師2023.11.06817人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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未婚生子怎么保障自己的合法權益
王熙律師
北京天用律師事務所
未婚生子怎么保障自己的合法權益
內容：未婚生子得子難林小姐與陳某幾年前以夫妻的名義同居生活，但一直沒有補辦結婚證。前年，兩人生下一子。家庭財務矛盾是他們最為集中的矛盾之一，期間，陳某多次悄悄轉移財產，有時還對林小姐施與暴力。情感已經破裂，兩人沒辦法在一起生活，孩子的撫養權就成為兩人的焦點，林小姐找到婦聯和公安機關為自己主持公道，堅決討要孩子的撫養權。在婦聯和公安機關的協調下，由于陳某沒有正當職業，便提出拒絕支付孩子的撫養費，為了擺脫陳某，林小姐痛快答應，并約定再不見面。而分手過程中一旦遇到問題，要積極尋求解決的辦法，比如向婦聯和維權站咨詢求助等。那么未婚生子怎么保障自己的合法權益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.12189人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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債務清欠的分類與債務清欠的辦法！
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
債務清欠的分類與債務清欠的辦法！
內容：債務清欠，利用合法的手段和途徑實現債務清欠，實現債務清欠，是保障經濟秩序、實現債務清欠，是社會秩序的客觀要求，同時也是討債人，即債權人維護自身合法權益的基本原則。債權人要求債務人履行所負擔的債的義務，從而維護自己的利益，是一般債務清欠的基本目的。我國民事訴訟法第一百九十一條規定：人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起15日內向債務人發出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回。那么債務清欠的分類與債務清欠的辦法！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09558人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
邢穎律師
北京天用律師事務所
征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
內容：征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
邢穎律師2021.11.101033人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位
內容：北京市今后將把保護群眾利益放在首位，堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法做好城市房屋拆遷安置和補償工作。北京市住房和城鄉建設委相關負責人表示，新出臺的意見從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統籌和監管責任等幾個方面，對北京市城市房屋拆遷工作做出規定，積極推進陽光和諧拆遷。這位負責人說，今后北京市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件。據了解，北京市新出臺的意見適用于依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》實施的北京市行政區域內國有土地上的房屋拆遷。那么北京在房屋拆遷安置過程中將群眾利益放在首位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02698人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、每個子女都有贍養老人的義務，但是法律沒辦法約束他定時定量照顧母親，關于找遺產管理人管理遺產是可以的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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重視施工索賠保障企業利益
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
重視施工索賠保障企業利益
內容：在工程的實施過程中，施工方和建設方都有可能發生索賠，但一般以施工方索賠為多，本文重點論述施工方的索賠。索賠是施工企業管理一件正常而重要的工作。當前，就施工單位與建設單位關系而言，即使不能稱為“弱勢群體”，也是買方市場，施工方處于被動地位，施工單位必須要有保護企業利益意識、經濟意識和索賠意識，才能為企業爭取到應有的利益。那么重視施工索賠保障企業利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.13576人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益？
內容：第一種判例認為，因為房產證的取得畢竟是婚前所訂立的合同及付款的行為才導致這一結果發生的，還是應認定為該房屋為婚前財產，只不過分割時需給對方一定補償。另一種判例認為，雖然房屋是在婚前以個人名義辦理房貸，但婚后卻以夫妻共同財產還貸，并在婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產，離婚時該房屋應作為夫妻共同財產進行分割。只有待該房屋的所有權確定后，小王或小王的妻子以夫妻離婚后財產分割糾紛案另行向法院提起訴訟。那么父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31163人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答雙方協商
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離婚后男方要撫養權的辦法是什么
吳夢云律師
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離婚后男方要撫養權的辦法是什么
內容：離婚后男方要撫養權的辦法是怎樣的依據婚姻法相關司法解釋的規定，子女撫養權確定是有一定標準的，男方爭奪撫養權的，可以提供有男方撫養子女有利于子女成長的證據進行爭奪。6，在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可行準許。那么離婚后男方要撫養權的辦法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.17552人收看 -
李楠楠律師
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答申請勞動仲裁
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欠錢不還2023新執行辦法,欠錢不還2023新執行辦法拘留條件
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
欠錢不還2023新執行辦法,欠錢不還2023新執行辦法拘留條件
內容：欠錢不還2023新執行辦法一、失信被執行人制度概念解釋：失信被執行人是指拒絕履行法院生效判決和裁定的被執行人,對于債務人來說，應積極履行法院判決，避免被列入失信被執行人名單,而債務人應積極履行法院判決，遵守相關法律法規，避免因欠錢不還行為而受到懲罰,對策建議：債權人應積極向法院申請強制執行，確保自身權益得到充分保障,主要內容：律師協助包括但不限于協助債權人向法院提起訴訟、申請強制執行、申請查封扣押等措施,三、限制高消費制度概念解釋：限制高消費是指法院通過限制被執行人的高檔消費行為來迫使其履行債務的措施。
孔孟廷律師2023.10.111067人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、父母遺產的管理，可以由父親出面進行第三方機構的選擇和制定，具體協議內容自行商定，法律并無明確的強制性規定，機構的付費方式，不同機構的方式不同，您具體選擇商議2、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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合同違法行為監督處理辦法,合同違法行為監督處理辦法最新
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同違法行為監督處理辦法,合同違法行為監督處理辦法最新
內容：合同違規行為監督管理辦法根據中國法律，合同違法行為的監督處理辦法可以包括以下幾個方面：提起訴訟：當一方認為對方在合同中存在違法行為時，可以向法院提起訴訟，要求法院判決對方承擔相應的法律責任,合同違法行為，是指自然人、法人、其他組織利用合同，以牟取非法利益為目的，違反法律 法規 及《 合同違法行為監督處理辦法 》的行為,違規合同處理辦法1、違反合同的處理如下：依據我國相關法律的規定，違法的合同是屬于無效的合同，無效的合同是可以撤銷。
崔玉君律師2023.08.21590人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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懷孕生二胎休產假多少天
崔玉君律師
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懷孕生二胎休產假多少天
內容：生孩子的問題是女性朋友比較關注的問題，尤其是打算生二胎的朋友，一定要格外關注。假如生完孩子之后都不能夠好好的休息的話，顯然自己的身體健康也不一定會得到非常好的保障。目前，我國的法律已經有了明確的規定，那么很多的女性朋友根本就沒有必要過分的糾結。沒有生孩子之前很多的事情，還是有必要和用人單位好好溝通一下，千萬不要因為自己的問題而影響到具體的工作。如果有一些女性朋友休完產假之后還是沒有辦法正常上班的話可以和用人單位再一次協商，但是協商最長的期限不能夠超過6個月。生二胎休產假多少天?既要考慮到法律方面的權益，也要考慮到各種實際方面的經濟利益。
崔玉君律師2022.03.29361人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二手房中介的合同有法律保障嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手房中介的合同有法律保障嗎
內容：房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。
元甲交通律師律師2022.03.24646人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
北京天用律師事務所 203評論 -
您的企業，是否面臨以下挑戰？ 戰略規劃模糊，發展方向不明？ 財務管理混亂，利潤增長乏力？ 法律風險潛伏，經營隱患重重？ 稅務負擔沉重，合規成本高昂？ 傳承規劃缺失，家族財富難續？ 財商法稅企業發展團隊，為您提供一站式解決方案。 我們能為您做什么？ 企業戰略規劃：量身定制發展戰略，明確目標路徑，助力企業持續成長。 法律風險防控：全面梳理法律風險，制定防范措施，保障企業合法權益。 稅務籌劃優化：合理規劃稅務方案，降低稅務成本，提升企業競爭力。 家族財富傳承：設計個性化傳承方案，實現財富有序傳承，保障家族利益。 選擇我們，您將獲得： 結合國學易經智慧的專業團隊保駕護航：匯聚財商法稅領域精英，為您提供全方位、專業化服務。 量身定制解決方案：深入調研企業現狀，量身定制解決方案，精準解決痛點問題。 持續跟蹤服務保障：建立長期合作關系，持續跟蹤服務，為企業發展保駕護航。天用債權律師-王熙 217評論 -
法院執行也沒錢，還能有啥辦法要回欠款？如果是法院執行也執行不到錢，就很難要回欠款了，但在實踐中有很多種情況是這樣的，就是法院沒有查到被執行人的財產，但這并不代表著被執行人真的沒有錢，而是被執行人把財產轉移了，可以把財產線索告知法院，這種情況下錢是可以追回來的，找專業債權債務律師，幫你快速要賬！
天用債權律師-王熙 884評論 -
老人的兒子只重利益而忽視老人生活保障，聽聽法官怎么說？
張蕓 646評論 -
本案最大的爭議點是：保證人是否需要承擔連帶保證責任？ 保證人自一審至二審堅持自己之所以簽字是因為受到了脅迫，且另行向法院起訴要求撤銷保證合同，經過我方律師的爭取最終認定了保證人的連帶保證責任保障了我方當事人的最大利益??，所以說簽字要謹慎，簽字后很難反悔??
張嘉娛 687評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 822評論 -
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點?？纯茨阌袥]有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 189評論
