不交房是名下的房地產(chǎn)嗎?



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:因為房產(chǎn)登記在孩子名下,根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn),而不屬于夫妻的共同財產(chǎn),除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險,如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo),不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險,甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn),保護(hù)子女的權(quán)益。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:通過法律手段、協(xié)商解決或者給予對方一定的理解和幫助,我們都能夠找到一種適合的方式來解決這一問題,總之,面對對方欠債不還且沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況,我們應(yīng)該保持冷靜、理智,并采取一些合適的方法來解決問題,對方欠錢不還名下沒有資產(chǎn)怎么辦首先,面對對方欠債不還且沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況,我們應(yīng)該保持冷靜和理智,這樣既能解決欠款問題,也有助于維護(hù)與對方的關(guān)系,避免可能導(dǎo)致更大沖突的法律糾紛,在處理此類問題時,我們也可以考慮給予對方一定的理解和幫助,法院會根據(jù)對方的財產(chǎn)情況進(jìn)行判斷,如果對方確實沒有任何財產(chǎn)可供執(zhí)行,那么我們可以申請拍賣對方的工資、獎金等固定收入來償還債務(wù)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:老賴名下無財產(chǎn)可以怎么執(zhí)行法律分析:老賴名下無財產(chǎn)時當(dāng)事人可以申請法院采取查詢被執(zhí)行人的存款、扣押、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的財產(chǎn)等強(qiáng)制措施,《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況,人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍,人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發(fā)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù),并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中,購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī),收集證據(jù),制定合適的維權(quán)策略,并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助,以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之,對于開發(fā)商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象,而在這個過程中,房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織,如消費(fèi)者協(xié)會等等,這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題,并在需要時向它們尋求幫助。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:開發(fā)商違約延期交房怎么辦?如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房,并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房,購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:名下有債務(wù)房子可以過戶嗎1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù),債務(wù)糾紛敗訴,執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行,將來動遷的房產(chǎn),能寫在親人的名下嗎有債務(wù)糾紛的情況下把房子過戶給子女,法院會進(jìn)行查封的,對于夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款,必須還清注銷抵押后才可以過戶給另一方,房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)過戶是指個人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一種方式,房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:二、申請執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)他名下沒有任何財產(chǎn)不代表他配偶名下也沒有任何財產(chǎn),有可能他居住的房子、開的車都在他配偶名下,這個時候就可以要求法院調(diào)查他配偶名下的所有財產(chǎn),只要他所欠你的錢能夠被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),就可以強(qiáng)制執(zhí)行他配偶名下的所有財產(chǎn)來償還債務(wù),一、申請調(diào)查對方的轉(zhuǎn)賬記錄有些人并不是沒錢,就是單純的不想還錢,在你起訴的時候有可能提前把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了,這個時候可以申請法院調(diào)查一下對方的銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等,如果存在大額的交易記錄,比如對方提前把房子賣了,把車賣了,把錢轉(zhuǎn)給了其他人之類的,這個時候可以要求法院撤銷交易,如果可以成功撤銷,錢不就有了嗎。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:現(xiàn)在唯一的房產(chǎn)也是可以拍賣的根據(jù)2005年1月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債,2015年5月5日,最高人民法院公布《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定如下:金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所撫養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),父母在辦理產(chǎn)權(quán)登記時將產(chǎn)權(quán)人登記為子女,應(yīng)視為父母對子女的贈與,不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而是子女的個人財產(chǎn),夫妻以子女的名義買房,實際上是父母對子女的贈與行為,如果房產(chǎn)已經(jīng)實際購買下來,并且已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù),房產(chǎn)證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評估的,從而決定是否放貸。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù),對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收,而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù),對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收,而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書,它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動的書面材料,作為交房的通知材料,它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進(jìn)行訴訟時,同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:隨著時間的推移,王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群,集體施壓開發(fā)商,催促交房,但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時,業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導(dǎo)致了延期交房,屬于不可抗力,開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日,在延期14個月之后,經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào),業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知:&ldquo。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
一個復(fù)雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下,已經(jīng)開始出售該房屋,李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵下委托我們,也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業(yè)團(tuán)隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談,從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
老人去世,名下房屋已被偷偷過戶給他人,手里沒有房產(chǎn)證,也沒有任何資料,該怎么辦?婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準(zhǔn)備材料,順利調(diào)取房屋檔案!
委托人名下有存款理財保險等近百萬,經(jīng)過律師介入調(diào)解,最終達(dá)成調(diào)解只需要向?qū)Ψ街Ц恫坏?8萬元,為客戶爭取到了最大利益。
財產(chǎn)保全時不知道對方財產(chǎn)線索可以申請財產(chǎn)查控!查對方名下的銀行卡,房產(chǎn),公司,車輛等信息! 目前北京的部分法院不給查控,外地的法院這方面執(zhí)行力度還是比較大的。
十五年前父母自愿將房屋過戶到當(dāng)事人名下,家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后,家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認(rèn)十幾年前的合同無效,當(dāng)事人特別心寒,在此境地委托元甲律師事務(wù)所,通過整理材料,確定訴訟策略,準(zhǔn)備應(yīng)訴證據(jù),庭后整理代理意見,最終駁回原告的全部訴訟請求。