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不交房是名下的房地產(chǎn)嗎?

2021-12-22 09:58:47
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吳夢云 律師
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擅長領(lǐng)域:合同糾紛債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程
  • 只有購房合同,沒有交房,不算個人房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)屬于不動產(chǎn),要經(jīng)過合同簽署、支付房款(可能的貸款)、交稅、收鑰匙、辦理房產(chǎn)證等階段,才落實到產(chǎn)權(quán)人。

    《中華人民共和國民法典》

    第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

    依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

    第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

    國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

    第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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律師介紹
吳夢云
2025-07-19 18:23:16
吳夢云,北京市天用律師事務(wù)所律師,長期從事民商事訴訟業(yè)務(wù),對此領(lǐng)域亦有獨(dú)到研究,代理案件包括建設(shè)工程、合同、債權(quán)債務(wù)相關(guān)糾紛等案件。 與此同時,吳律師具備扎實的法律功底和敬業(yè)的執(zhí)業(yè)精神,深受客戶肯定。
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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    周春花律師
    2023.07.04857人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    內(nèi)容:因為房產(chǎn)登記在孩子名下,根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn),而不屬于夫妻的共同財產(chǎn),除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險,如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo),不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險,甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn),保護(hù)子女的權(quán)益。

    黃東潔律師
    2024.04.26335人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 對方欠錢不還名下沒有資產(chǎn)怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    對方欠錢不還名下沒有資產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容:通過法律手段、協(xié)商解決或者給予對方一定的理解和幫助,我們都能夠找到一種適合的方式來解決這一問題,總之,面對對方欠債不還且沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況,我們應(yīng)該保持冷靜、理智,并采取一些合適的方法來解決問題,對方欠錢不還名下沒有資產(chǎn)怎么辦首先,面對對方欠債不還且沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況,我們應(yīng)該保持冷靜和理智,這樣既能解決欠款問題,也有助于維護(hù)與對方的關(guān)系,避免可能導(dǎo)致更大沖突的法律糾紛,在處理此類問題時,我們也可以考慮給予對方一定的理解和幫助,法院會根據(jù)對方的財產(chǎn)情況進(jìn)行判斷,如果對方確實沒有任何財產(chǎn)可供執(zhí)行,那么我們可以申請拍賣對方的工資、獎金等固定收入來償還債務(wù)。

    王學(xué)瑞律師
    2023.12.08870人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 老賴名下什么都沒有是不是沒辦法

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    老賴名下什么都沒有是不是沒辦法

    內(nèi)容:老賴名下無財產(chǎn)可以怎么執(zhí)行法律分析:老賴名下無財產(chǎn)時當(dāng)事人可以申請法院采取查詢被執(zhí)行人的存款、扣押、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的財產(chǎn)等強(qiáng)制措施,《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況,人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍,人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

    劉曉紅律師
    2024.03.05356人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商延期交房怎么打官司

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    開發(fā)商延期交房怎么打官司

    內(nèi)容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發(fā)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù),并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中,購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī),收集證據(jù),制定合適的維權(quán)策略,并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助,以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之,對于開發(fā)商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象,而在這個過程中,房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織,如消費(fèi)者協(xié)會等等,這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題,并在需要時向它們尋求幫助。

    陳宗瓊律師
    2023.07.12755人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    內(nèi)容:開發(fā)商違約延期交房怎么辦?如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房,并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房,購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。

    陳宗瓊律師
    2023.08.15953人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰的名下安全,轉(zhuǎn)移財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰名下最安全

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如果有債務(wù)糾紛把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到誰的名下安全,轉(zhuǎn)移財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰名下最安全

    內(nèi)容:名下有債務(wù)房子可以過戶嗎1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù),債務(wù)糾紛敗訴,執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行,將來動遷的房產(chǎn),能寫在親人的名下嗎有債務(wù)糾紛的情況下把房子過戶給子女,法院會進(jìn)行查封的,對于夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款,必須還清注銷抵押后才可以過戶給另一方,房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)過戶是指個人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一種方式,房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶,需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。

    元甲交通律師律師
    2023.11.21907人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:有可能。信用卡惡意透支的判斷標(biāo)準(zhǔn):持卡人以非法占有為目的,超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支,并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過三個月仍不歸還的,就屬于惡意透支。如果透支數(shù)額超過一萬元的,可構(gòu)成信用卡詐騙罪,公安機(jī)關(guān)應(yīng)予追訴。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦

    內(nèi)容:3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

    姚平律師
    2023.10.25672人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 老賴欠錢不還,名下沒有任何財產(chǎn)怎么辦?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    老賴欠錢不還,名下沒有任何財產(chǎn)怎么辦?

    內(nèi)容:二、申請執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)他名下沒有任何財產(chǎn)不代表他配偶名下也沒有任何財產(chǎn),有可能他居住的房子、開的車都在他配偶名下,這個時候就可以要求法院調(diào)查他配偶名下的所有財產(chǎn),只要他所欠你的錢能夠被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),就可以強(qiáng)制執(zhí)行他配偶名下的所有財產(chǎn)來償還債務(wù),一、申請調(diào)查對方的轉(zhuǎn)賬記錄有些人并不是沒錢,就是單純的不想還錢,在你起訴的時候有可能提前把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了,這個時候可以申請法院調(diào)查一下對方的銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等,如果存在大額的交易記錄,比如對方提前把房子賣了,把車賣了,把錢轉(zhuǎn)給了其他人之類的,這個時候可以要求法院撤銷交易,如果可以成功撤銷,錢不就有了嗎。

    王熙律師
    2023.07.04376人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 欠錢不還,名下唯一住房能否被拍賣?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    欠錢不還,名下唯一住房能否被拍賣?

    內(nèi)容:現(xiàn)在唯一的房產(chǎn)也是可以拍賣的根據(jù)2005年1月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債,2015年5月5日,最高人民法院公布《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定如下:金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所撫養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。

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    2023.07.03904人收看
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  • 子女名下的房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎,房產(chǎn)在子女名下

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    子女名下的房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎,房產(chǎn)在子女名下

    內(nèi)容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),父母在辦理產(chǎn)權(quán)登記時將產(chǎn)權(quán)人登記為子女,應(yīng)視為父母對子女的贈與,不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),而是子女的個人財產(chǎn),夫妻以子女的名義買房,實際上是父母對子女的贈與行為,如果房產(chǎn)已經(jīng)實際購買下來,并且已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù),房產(chǎn)證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    林艷英律師
    2024.01.15785人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評估的,從而決定是否放貸。

    陳明月律師
    2024.01.16550人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 入伙協(xié)議的成立與生效規(guī)定,入伙協(xié)議等同于交房嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    入伙協(xié)議的成立與生效規(guī)定,入伙協(xié)議等同于交房嗎

    內(nèi)容:交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù),對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收,而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù),對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收,而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書,它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動的書面材料,作為交房的通知材料,它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。

    吳夢云律師
    2023.11.29303人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進(jìn)行訴訟時,同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。

    李楠楠律師
    2023.07.12610人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    內(nèi)容:隨著時間的推移,王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群,集體施壓開發(fā)商,催促交房,但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時,業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導(dǎo)致了延期交房,屬于不可抗力,開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日,在延期14個月之后,經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào),業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知:&ldquo。

    崔玉君律師
    2023.06.29465人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 248
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 159
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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